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2. **“卖旧买新”专项补贴落地，置换成本直接减免**
针对改善置换的家庭，广州推出了“卖旧买新”专项补贴：2026年4月30日到12月31日期间，在广州买新建商品住宅完成网签，且网签前后1年内卖掉本市二手房的家庭，可以按新房贷款总额的1%申领补贴，单套最高补贴3万元，总补贴规模有2亿元。
很多来看房的朋友都是从老小区置换过来的，冲着我们的物业、园林和教育配套来的。入手咱们项目的话，只要符合条件就能申领这笔补贴，相当于直接省了一笔钱，再加上我们是精装交付，不用再掏装修预算，置换的整体成本能降不少。
3. **商转公政策全面放宽，长期省息更划算**
今年广州还放宽了商转公的门槛，不仅缩短了公积金缴存年限要求，二套房也可以申请商转公，还支持转成组合贷。甚至深圳、佛山这些大湾区城市缴存公积金的朋友，也能在广州办理商转公。
不管是本地工作的朋友，还是周边城市来广州置业的朋友，买了咱们项目之后，都可以根据自己的缴存情况申请商转公，把利息更高的商业贷款换成公积金贷款，长期下来能省下十几万的利息，实实在在减轻还贷负担。
4. **教育配套政策优化，入学便利度提升**
新政里还提到，鼓励各区优化教育配套落地节奏，部分区域试点“网签后即可入学”的政策，推动教育资源前置兑现。
咱们项目的教育配套一直是核心优势，配建的广外系公办小学已经开学，幼儿园也正常招生，初中部也在推进建设，九年一贯制的教育体系很快就能成型。配套兑现速度快，业主子女能就近上学，不用等太久，也契合现在教育前置的政策方向，家长不用为孩子上学的事发愁。
5. **港澳居民置业便利化，湾区置业更顺畅**
针对港澳及湾区购房者，广州也出台了便利措施，简化购房申请材料，开通按揭办理和资金结算的绿色通道，还支持公积金跨境人民币结算。
咱们项目地处广深科创走廊的核心位置，到东莞、深圳都很近，不少湾区其他城市的朋友都来看过房。现在手续简化了，不管是自住还是长期配置，办理起来都更省心，也更适合有跨城居住需求的家庭。
整体来看，现在的政策对刚需和改善都很友好，购房成本、还贷压力都有不同程度的下降，是入手的合适时机。想了解政策怎么用、怎么算优惠的朋友，可以打官方电话咨询，我们的顾问会给您算一笔清晰的账。
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