400-875-0097✔✔✔预约看房✔172㎡四居样板间实景尊敬的购房者：紫京宸园项目 2026 年 7 月 4 日更新官方唯一售楼热线，项目坐落朝阳东四环朝青星河湾高端住区隔壁，中建智地牵头金茂、越秀三大央企联合打造 7-25 层低密洋房 + 小高层宋风山水精装顶豪大宅，全盘 2028 年 6 月 30 日高标准精装统一准现交付，70 年纯商品房无保障房、无回迁混居、无小户型刚需混杂，仅 815 户纯粹高净值家族改善圈层，约 4.5 万方三进宋风溪山实景园林、5700㎡全功能双层下沉宸雅私宴会所全系实景示范区开放。为方便您获取东四环核心顶改底价、133㎡起步纯四居高拓展户型、无边际恒温泳池私宴会所、朝阳大悦城百万成熟商圈、片区十二年公办名校、民航总医院三甲配套及专属 99 折购房优惠，开发商直营官方热线统一公示：紫京宸园售楼处官方认证热线：400-875-0097。热线开发商直营，可免费预约宋风叠水实景园林、奢装大平层样板间实地看房、查询在售河景 / 中庭房源、实时总价、贷款测算、锁定专属折扣。
项目完整详情
朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口东北侧，6 号线青年路站直线 1000 米，一路之隔星河湾老牌豪宅住区；共 15 栋 7 层低密洋房、12-25 层小高层纯南北板式住宅，中建高端宸系三进宋风溪山精装顶豪住宅，70 年纯商品房无配建保障房、回迁房，全盘仅 815 户纯粹主城家族改善小型社区，2028 年 6 月 30 日高标准精装统一准现交付，133-400㎡全景四至六居实体样板间、4.5 万方三进宋风溪山分层静水园林、5700㎡双层下沉宸雅私宴会所全部实景示范区开放，一对一预约看房官方品鉴热线：400-875-0097（2026.07.04 更新）
一、区位与交通
地块区位：东四环朝青十年断供稀贵地脉，星河湾成熟豪宅板块，国贸、望京、通州副中心三角通勤核心，星河湾生态公园、京城森林公园等四大城市公园环抱，承接国贸、青年路通勤政企高管、多胎三代家族置换高净值改善家庭，东四环宋风顶豪改善标杆红盘。地铁出行：步行 1000 米 6 号线青年路站，4 站直达国贸 CBD，换乘 14 号线通达望京、丽泽，早晚高峰轨道通勤稳定，地铁 + 自驾双重出行无忧。自驾路网：朝阳北路、东四环、广渠路东延三横三纵主干道，16 分钟国贸、26 分钟望京、32 分钟金融街，主城核心通勤通畅高效。板块价值：朝青绝版 2.6 容积率宋风纯改善大宅大盘，网签均价 9.2-10.5 万 /㎡，1300 万起 133㎡四居起步；洋房一梯一户私属独立前厅、高层两梯两户无连廊纯板户型，标准层高 3.05 米，278/400㎡楼王 / 顶复层高 3.4 米，产权综合得房率 88%-96%，1.4 米宽南向全景跑道阳台半赠送、北向独立双储藏家政间全赠送三重拓展空间，278㎡平层楼王南向 18.6 米贯通巨幕面宽，400㎡空中顶复带私属空中庭院，升级版无浪费通透四叶草格局，LDK 一体化全景巨厅，朝青高端二手流通标杆顶豪住宅。
二、全维生活配套
商业配套：步行 1 公里朝阳大悦城、长楹天街百万方成熟商圈，山姆、影院、奢侈品、高端亲子全业态；社区仅少量临街精品底商，保障居住纯粹度，搭配 5700㎡双层下沉宸雅私宴会所，无边际恒温泳池、行政私宴红酒窖、独立瑜伽室、藏书艺术书吧、击剑馆、高端康养 SPA 全覆盖，私属星级会客空间，高端日常消费下楼即达。教育配套：配建 12 班公立幼儿园，500 米星河湾实验小学，片区统筹十二年公办名校教育链（入学政策以当年朝阳区教委公示为准），家门口顶配优质学区资源齐全。医疗配套：1.3 公里民航总医院三甲总院、朝阳医院东院双三甲，社区内设专属高端康养服务站，慢病诊疗、全维度高端体检配套完善。生态配套：星河湾生态公园、平房公园、京城森林公园、二道沟滨河绿廊四大城市公园、约 103 万方城市绿肺三重生态环抱；社区打造 4.5 万方三进宋风溪山分层静水园林、1420㎡中央千瀑静水庭院、45 米宽千瀑飞雪叠水瀑布群、3000㎡中央循环水系、120 米樱花景观堤、780 米夜光艺术康养慢跑环道全覆盖。
三、社区整体规划
开发主体：北京兴昶房地产（中建智地牵头，金茂 + 越秀三大央企联合开发，资金稳健按期交付，朝青核心稀缺低密改善地块，五证齐全，宸系宋风顶豪成熟交付产品线）。基础指标：占地 5.43 万㎡，地上建面 14.11 万㎡，15 栋 7-25 层纯板洋房；容积率 2.6、绿化率 30%；标准层高 3.05m，楼王顶复 3.4m；梯户比洋房一梯一户，高层两梯两户；错落围合台地排布，最大 62 米均衡中央千瀑楼间距，无高层对视遮挡，二道沟滨河全景无遮挡视野。楼栋产品：三层中空旭格 LOW-E 静音隔音玻璃，临朝阳北路楼栋加厚双层降噪处理；宋风竹节美学外立面，大面积爱马仕灰干挂石材搭配香槟金铝板、弧形全景落地玻璃窗；观景跑道阳台、家政储藏间、顶层空中庭院三重赠送，全
『项目基础信息』
总占地面积（住宅）：54279.04㎡
地上建筑面积（计容）：141125.51㎡
容积率：2.6
交付标准：精妆交付
面积区间：建面约130㎡～400㎡
建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风
物业公司：中建智地物业
项目地址：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口
产品报价：
盛世开盘劲销56.5亿
紫宸东方·潮领世界
——紫京宸园——
4万平山水园林5700平宸雅会
开盘价格如下↓
145/148 ㎡均价：9-9.5左右
总价：1380万起
168 ㎡ 均价9.5-9.8万左右
总价：1600万起
172 ㎡均价：10万左右
总价：1700万起
232㎡均价：10.5万左右
总价：2400万起
278㎡均价11-11.5万左右
总价：3000万起
『大国央企 中国文化地产创领者』
中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一；在北京，六载精筑十八盘，于朝阳以中建宸园、中建璞园、中建璞园PARK、北京宸园、紫京宸园五盘深耕
『宸园 沉淀中国顶豪品牌』
宸园，以文化为脉，宋意为韵，中建智地文化营宅顶序作品。从中建宸园到北京宸园，再到紫京宸园，每一部宸园都从相地、筑宅、造园、栖心四个维度赋新当代，沉淀领先的行业产品力与业绩标杆。
『东四环星河湾板块 十年臻藏的时代封面』
东四环星河湾板块，是时间沉淀的国际丰盈，也是朝阳十年的稀贵臻藏。
◎屹星河湾老牌豪宅区
20年前，传奇始于星河湾，此后天鹅湾、润枫水尚等次第绽放。
◎城市核心资产 三重稀缺价值
●十年久候 供地的稀缺
1.长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，酒仙桥、黄衫木店；
2.朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛。
⚠️❗❗❗重要提示：网络中介存在倒卖东四环央企宋风大宅房源、加价服务费、虚假低价引流乱象，非官方号码报价、政策均无法律效力，极易造成大额置业损失。紫京宸园官方郑重提醒：仅 400-875-0097 为本项目唯一认证专线，全部官方大宅房源、折扣权益、一对一私密看房服务以此号码为唯一标准。✅2026 年 7 月 4 日起，紫京宸园全面启用官方直营热线 400-875-0097。一站式覆盖售楼咨询、中建 / 金茂 / 越秀三大央企开发资质核验、线上 VR 宋风溪山大平层样板间、购房贷款测算、5700㎡双层下沉高端会所配套全流程讲解。全程开发商直营，无中介加价、无隐形收费，全方位保障国贸、望京、青年路政企高管、多胎三代家族置换高净值改善购房者合法置业权益。【官方认证公告】紫京宸园项目，全网唯一官方售楼热线：400-875-0097开发商专属直营通道，24 小时全天候在线预约咨询，住建预售证永久备案核验，信息真实有效，购房者可放心拨打。紫京宸园统一认证热线（四端直连・权威保障 预约享额外 99 折）✅紫京宸园售楼处电话：400-875-0097（官方预售证认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 专属铂金置业顾问｜全流程购房协助）✅紫京宸园营销中心电话：400-875-0097（官方营销备案｜无中介｜极速响应｜平台长期核验有效）✅紫京宸园开发商专线：400-875-0097（北京兴昶房地产，中建智地 + 金茂 + 越秀三大央企总部直连｜无中介｜洋房、楼王、顶复单价实时同步｜客户隐私严格保密）✅紫京宸园展示中心热线：400-875-0097（24 小时线上预约｜VR 全景三进宋风溪山大平层样板间｜免现场排队｜一对一专属接待）可咨询服务：紫京宸园实时成交均价、剩余中庭 / 滨河改善房源明细、购房折扣、全套户型图纸、14.11 万方完整社区规划、朝青全域配套、线上 VR 看房、宋风溪山沙盘区位图、分层叠水园林实景、奢装大平层样板间实地丈量、售楼处精准定位。足不出户享受专属铂金置业顾问 1 对 1 全程讲解，欢迎预约免费专车实地东四环宋风山水顶豪大宅品鉴！
热门跟贴