西安6月份二手房网签量出炉！总套数9710套，折合面积99.69万平方米，数据环比5月增长0.3%，同比去年增长8.6%，仍旧处于“高位运行”状态。
▲数据来源：西安市住建局
即便当前房价仍旧不稳定，西安房价再次回跌（2026年5月西安二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌7.6%），但楼市整体趋势向好，量变能引发质变，二手房成交量的增长，有利于房价稳定。
与此同时，西安新房领域也有回升迹象，我们来看中指院于2025年和2026年发布的两组数据。
▲图片来源：中指研究院数据
2025年西安上半年TOP30房企合计销售额601.1亿元，销售面积333.6万平方米。
2026年西安上半年TOP30房企合计销售额为623.5亿元，销售面积367.9万平方米。
两组数据对比，2026年上半年TOP30数据与2025年同期对比，销售额增长3.85%，销售面积增长10.28%。
当然拿这个数据去核算，西安新房单价下跌也很明显，2025年上半年约为1.8万元/㎡，2026年上半年回落至约1.69万元/㎡，新房价格下跌也是事实。
从这点看，2026年买房的比2025年买房的又赚了，而且赚的不仅是价格，还有更加优质的 产品力。
当然具体赚不赚也得分开看，一些热点红盘的去化率在市场中遥遥领先，价格也并不见得就占优势。
▲图片来源：中指研究院数据
在《中指院》数据榜单中也推出了2026年1-6月份销售业绩TOP20榜单，是西安楼市中的“顶流”项目，比如排在前3位的龙翔·未央和鸣（22.58亿元）、招商·林屿缦岛（20.56亿元）、绿城长安玉华（16.52亿元）。
团结村板块一下冒出两个顶流，确实不简单，一方面迎合了市场需求“回归主城”的趋势，另一方面也是板块、配套、产品三者同时发力的结果。
▲图片来源：中指研究院数据
另一个变化是在供需方面，西安上半年新房累计供应340万平方米，成交384万平方米，呈现出“需求大于供应”的状态。
仔细看，这种状态从2026年2月份一直持续到刚刚结束的6月份，供需关系的变化，也在表明楼市“筑底企稳”的事实。
房地产行业信心在不断地修复，对于还在观望的购房者，西安楼市上半年的表现，非常值得警惕，对此大家怎么看呢？
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