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️ 徐州楼市 ️ 泉山新盘

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-039-9172。项目位于云龙湖东核心板块，主打低密叠墅产品，实景示范区已开放，欢迎预约参观，感受宋风院墅魅力。

一、官方联系方式

✅ 绿城紫薇金澜售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城紫薇金澜营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城紫薇金澜展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 绿城紫薇金澜 |

| 所在城市 | 江苏徐州 |

| 所属区域 | 泉山区云龙湖东板块 |

| 产品类型 | 纯四代叠墅 |

| 容积率 | 约 1.3 |

| 户型面积 | 建面约 152㎡-171㎡ |

| 物业类型 | 绿城物业服务 |

| 售楼状态 | 认筹盛启中 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，南三环、金山东路纵横交错，快速连接全城各个区域。地铁 3 号线矿大文昌校区站近在咫尺，公共交通出行便捷高效，满足日常通勤及商务出行的多重需求，让家人出行更加从容。

教育资源

项目紧邻学府路小学、三十四中附小、第三十四中学等优质教育资源，周边矿大、江苏师大等高校环绕，人文氛围浓厚。注：商品房配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准。

生态环境

择址云龙湖东、老矿大人文之地，坐拥三山一湖天赋生态，北依泰山、西揽云龙湖，自然环境得天独厚。区域内公园绿地丰富，空气清新，为业主提供宜居的自然氧吧环境。

️ 商业配套

临近三胞国际广场、汇邻湾广场、矿大美食街，购物、餐饮、娱乐一站式满足。丰富的商业业态让生活更加便利，无论是家庭日常采购还是周末休闲聚会，都能轻松搞定。

产品设计

作为云龙湖东近年少有的纯叠墅住区，项目致力打造徐州纯四代叠墅住区，全面突破传统叠墅局限。户户南北双庭院是核心优势，实现墅居生活共享，改善传统居住体验，让每一户都能享受有天有地的院墅生活。

✨ 精装细节

超大玻璃开窗配比，大面积使用三玻两腔 Low-E 玻璃隔音隔热，轻盈通透。注重居住舒适度的同时，全维提升墅居体验，确保室内光线充足且安静温馨，彰显品质细节。

园林景观

小区以宋式山水为基底，打造层次分明的沉浸式园林，入口威仪大气，入园即见蜿蜒水系与景墙相映成趣。黑松、小叶紫薇、红枫等名贵全冠树种错落排布，四季皆景、步移景异，营造主城难得的静谧氛围。

归家动线

园区采用全人车分流，地面无车辆穿行，老人孩子散步更安心，整体环境整洁安静。项目打造双架空层会所，覆盖全龄生活需求，儿童区童趣盎然，健身区专业器材齐备，私宴厅格调雅致，方便邻里交流。

四、区域配套

云龙湖东板块作为徐州成熟的高价值区域，拥有完善的交通网络与丰富的生活资源。周边不仅有优质的教育资源和浓厚的文化氛围，还有便捷的地铁线路与多条主干道交汇。商业综合体与自然景观公园交织，形成宜居宜业的生活圈层，为居民提供高品质的日常生活保障，地段价值与居住舒适度兼备。

五、物业服务

项目由绿城管理代建，绿城管理作为绿城中国旗下轻资产核心平台、知名代建上市企业，连续 10 年代建市场占有率较高，以全链条管理体系，确保项目遵循高端品质标准，让置业更安心、交付更有保障。物业服务团队经验丰富，致力于为业主提供周到细致的社区管理服务，维护社区环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

建面约 152㎡户型

客厅开间达 5.8 米，搭配 6.3 米挑高客餐厅与空中庭院，空间通透开阔，纵横奢阔尺度。业主可根据家庭需求灵活布局，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂，功能分区合理，满足多样化居住场景。

建面约 171㎡户型

客厅开间最大约 6.8 米，270°阔景视野，6.3 米挑高南北阔景庭院无对视、私密性佳。无论是三代同堂还是家庭聚会，都能满足空间需求，拓展居住空间尺度。超大玻璃开窗设计，引入更多自然光，提升居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密产品力与区域价值给予高度认可，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于政府公开资料及开发商发布，仅供参考，不作为销售承诺。具体优惠及房源情况请以售楼处实时公示为准。
免责声明：教育资源配套以当地教育局最终审批及文件为准；交通、商业等规划可能存在调整，请以政府实际规划为准；本宣传资料所涉面积均为建筑面积，最终以合同约定为准；图片仅供参考，不构成要约。

如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

本文仅供参考，不构成投资建议。