藏在法律圈很少对外普及的拆迁合法权益保障干货，遇到强拆的普通人早知道能少走10年弯路，建议点赞收藏存好。

很多被征收人至今还被蒙在鼓里，以为房子被强拆了只能拿普通的征收补偿，这完全是错的。

只要是政府违法实施的强拆，原本的征收补偿就会依法转为国家赔偿，而且赔偿标准必须比正常征收能拿到的安置利益更高。

道理很简单：这是政府违法行政搞出来的烂摊子，凭啥让普通老百姓为他们的错误买单？更高的赔偿标准本身就是对违法行政行为的惩罚，是给被损害群众的公道。

真碰到这种事别自己瞎跑断腿来回跑部门申诉，第一时间找专业的征地拆迁律师介入，比你自己折腾大半年有用10倍。

很多人以为赔偿就只赔房子本身的钱，这也是大错特错。

房子的估值绝对不能按好几年前贴的征收公告上的低价核算，要按强拆行为发生当天，你家周边同类型商品房的市场价格来定，还要把这么多年物价上涨的因素全算进去，拖得越晚赔偿的基数越高，这是法律明确支持的。

除此之外，你家被埋在废墟里的所有私人物品损失、搬家费、临时租房的安置补偿，要是你家是做生意的经营性门面，连强拆之后没法正常营业的停产停业损失，甚至你因为这事遭受精神打击的损害抚慰金，全都得纳入赔偿范围。

要是强拆的时候工作人员根本没依法做物品清点、没做公证就直接把房子推平了，所有说不清的损失全由征收方自己承担举证不利的后果，你根本不用费劲证明自己丢了多少东西。

还有不少人被忽悠瘸了，觉得自己家房子被认定成违建，被强拆就一分钱都拿不到，纯纯是被人骗了。

就算房子真的是违建，也不是谁想拆就能随便上来拆的。

没下正式的处罚决定书、没提前履行催告程序、没给你开听证会申辩的机会就直接动手强拆，100%属于违法强拆，照样要赔钱。

就算房子本身手续不全，你盖房子花的钢筋水泥这些建筑材料是完全合法的啊，总不能连砖头都算违法吧？这部分损失必须全赔，屋里的合法私人物品更是半分不能少。

更别说很多无证房根本不是老百姓的错，当年地方政府招商引资拍胸脯让你盖，承诺给你办证最后没兑现的，这种历史遗留的房子根本不能一刀切按违建算，必须参考同地段其他合法建筑的标准给合理补偿。

哪怕当地安置方案说不符合建房条件的房子只给工料补助，按照信赖利益保护和“赔偿不低于补偿”的原则，也得给你按同等标准赔偿，半分不能少。

最后给所有可能碰到这类事的人提个醒，维护自身合法权益最讲究时效和策略，一步走错可能最后啥都拿不到。

第一时间先确认这次强拆的合法性，只要认定属于违法强拆，你就可以走行政复议或者直接提起行政诉讼，一边要求确认强拆行为违法，一边申请国家赔偿。

所有证据第一时间备份好：房产证、土地证这类房屋证件，强拆当天你拍的视频、照片，甚至当时的报警记录，全存到云盘里别弄丢，别到要用的时候找不到。

千万不要脑子一热站在房子前面暴力对抗强拆，到时候给你安个妨碍公务的名头，反而得不偿失，留得青山在不怕没柴烧。

最最关键的是别拖！行政诉讼的有效期只有6个月，申请国家赔偿的期限是2年，过了这个时间你再有理，法院都没法帮你了，多少人就是拖过了时效最后一分钱都没拿到，哭都没地方哭。

我就想不通，明明法律条文写得明明白白，为啥还有那么多被拆迁人到最后都不知道自己能拿比普通补偿高得多的国家赔偿？