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近期朝阳主城再添住宅用地供应，市规划自然资源委发布地块出让预申请公告，一处城中村改造大型居住地块正式开放房企申报。该地块地处三四环成熟生活片区，拥有双地铁、多商圈加持，教育、医疗、公园等配套齐全，再叠加大面积绿地、养老配套规划，主城稀缺新房补给一经释放，迅速引发不少购房者关注。
东四环内广渠路板块迎来大型住宅地块入市消息，6月29日市规划自然资源委发布出让预申请公告，南磨房乡广渠路城中村改造0409-10地块正式面向房企开放申报，中心城区成熟板块新增住宅供给，牵动不少置业人群的关注。
该宗地建设用地面积约 3.68 公顷，规划建筑规模约 10.32 万平方米，挂牌起始价 70.5 亿元，参与申报需缴纳 2000 万元预申请保证金，地块相关开发工作由城发集团旗下北京经纬盛通房地产开发有限公司承接，预申请材料受理截止时间定为 2026年7月28日下午17点。
地块坐落于三环至四环之间的南磨房片区，紧邻地铁 7 号线与在建 28 号线换乘站大郊亭站，东侧衔接东四环路，规划预留地下通道连通轨道站点，实现站城一体化布局。周边生活配套覆盖多元需求，步行可达朝阳合生汇、芳圆里 IDMALL 两大商业综合体，片区内配备陈经纶中学帝景分校、实验二小等教育资源，北京市第一中西医结合医院 CBD 院区、百子湾公园分布在周边，日常购物、就医、休闲出行条件完善。
这片用地是广渠路城中村改造的核心居住板块，规划方案同步新增约 2 公顷公共绿地，配建养老设施与公共停车场，补齐片区公共服务短板。地块容积率 2.8，建筑限高 80 米，出让后建设方案将严格遵循日照、降噪等规范要求，弱化城市主干道带来的环境影响。
中心城区存量住宅地块供应稀缺，这片兼具轨交、商业、教育配套的地块入市，会补充区域新房供给。大家可以聊聊，你看好广渠路这片改造板块的居住价值吗？
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■信息来源：朝阳近邻
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