来源：市场资讯
（来源：中国吉林网）
长春百年泰发合启动修缮工作
老牌商业地标将重焕生机
近日，细心的市民会发现，位于长春市南关区大马路与西四马路交会处的一座百年历史建筑正式启动保护性修缮施工。这座老建筑是老长春人耳熟能详的“老一商店”，其前身为始建于上世纪30年代的泰发合百货旧址，承载着长春近百年的商业发展脉络与几代市民的城市记忆。目前，该建筑整体被蓝色施工围挡严密环绕，百年老楼正式进入焕新修复阶段。据施工现场工作人员介绍，本次修缮工程预计10月中旬竣工，完工后建筑将纳入长春商埠地整体业态布局。
7日上午，城市晚报全媒体记者来到现场踏查时看到，地处大马路核心商圈的修缮地块已然全面封闭施工，规整的蓝色围挡将整栋百年建筑团团围住，围挡外侧还印有“城市更新”的字样，彰显着此次修缮的改造定位与城市发展理念。透过围挡缝隙可见，这座历经近百年风雨的建筑主体轮廓依旧，经典的转角楼形制清晰可辨，但外立面墙体斑驳老化，部分建筑细节历经岁月侵蚀，已出现破损、风貌缺失等问题，修缮保护工作迫在眉睫。
今年68岁的市民王大爷，从小在大马路周边长大，他见证了“一商店”的全程变迁。在他的记忆里，这座老楼曾是长春最热闹、最洋气的商业中心。“上世纪七八十年代物资紧缺，买东西都要凭票，一商店货品最全、品类最多，绸缎布匹、鞋帽成衣、日用百货样样都有。逢年过节，全家人添置新衣、置办年货，必来这里。”王大爷说，小时候能跟着父母来一趟一商店，是整年最期待的事，在这里扯一块花布做新衣服、买一双新布鞋，是无数老长春人的童年美好念想。
据长春市地方志资料记载，泰发合由近代知名商业家族“京东刘家”旗下益发合商号牵头创办，1932年正式动工兴建，1934年全面竣工并投入营业。建设初衷便是打破当时日资百货对长春市场的垄断，扛起东北民族商业发展大旗，是当时长春唯一由中国人自主投资、建设、经营的大型综合百货商场。
建成之初的泰发合气势恢宏，建筑采用欧美现代风格，主体为三层L形转角结构，局部设四层塔楼，配套建设制鞋、制帽、制衣三大附属工厂，经营品类涵盖绸缎布匹、鞋帽服饰、日用百货、五金皮货等，品类齐全、业态完善。彼时的泰发合不仅是长春规模最大、设施最完善的华商百货，更是上世纪30至40年代长春当之无愧的商业核心地标。
时代更迭，这座老建筑几经更名、数次转型。1949年新中国成立后，泰发合由长春实业公司承租经营，1950年6月由长春市百货公司第一分公司正式接收，定名长春市百货公司第一商店，“一商店”的称呼自此深入人心，成为几代长春人的集体记忆。这里曾是全城物资供应的核心场所，紧俏商品、日用物资在此集散，是市民购物的首选之地，热闹繁华延续数十年。
建筑伴随时代发展持续迭代：1970年更名吉林省地方产品商店，聚焦推广本土特色产品；1984年改制为长春市工业品贸易中心，适配改革开放商品经济发展浪潮；1987年完成加层改造，恢复长春市第一百货商店名称；1994年更名为盛华大厦，持续深耕商圈经营。2005年，商店完成改制退出零售经营，建筑部分业态闲置。2011年，泰发合旧址正式获评长春市市级历史文化保护建筑，被纳入城市历史遗产保护名录，受《长春市历史文化名城保护条例》严格保护，是长春大马路商埠地历史风貌的核心组成建筑之一。
作为长春市重点管控的历史文化保护建筑，本次修缮工程严格遵循《长春市历史文化名城保护条例》等要求，坚守“修旧如旧、保护优先、活化利用”的核心原则。按照市级历史建筑保护规范，施工全程保留建筑原有格局、历史风貌、特色构件与空间尺度，重点修复建筑原有外立面风貌、复原经典建筑细节，加固主体结构、整治老化破损部位，最大限度保留百年建筑的历史肌理与人文底蕴，坚决杜绝大拆大建、过度商业化改造等违规行为。
据了解，该项目于10月中旬修缮完工后，这座百年老楼将整体融入长春商埠地整体规划，与周边新民胡同老城历史业态联动，补齐大马路商埠文化带发展短板。未来建筑将依托百年商业底蕴，主打老城文化、复古商业、市井文旅业态，活化利用历史建筑资源，让沉寂多年的老牌商业地标重焕生机，成为长春城市更新、老城文脉传承的全新名片。
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