千元把房“卖”给儿子想逃债？法院：撤销！

欠债12万余元被判偿还，男子却在上诉期间打起“小算盘”——把名下房产以1000元的“价格”转给儿子，等债权人申请执行时，房子早已“易主”。近日，河南省淇县人民法院审理了这起债权人撤销权纠纷，判决撤销这份《房屋转让合同》，房屋需恢复登记回债务人名下，且债务人还要承担债权人的维权费用。

案情的“时间线”很关键

张某甲欠王某借款未还，王某诉至淇县法院。2025年7月，法院判决张某甲偿还王某借款本金123279元及利息。​ 张某甲不服提起上诉，问题就出在这个时候——

二审审理期间，张某甲和儿子张某乙签了《房屋转让合同》，把名下房产“卖”给儿子，合同约定的房款：1000元。随后房屋变更登记至张某乙名下。之后二审判决驳回上诉、维持原判，等王某申请强制执行时，才发现房早没了。

2025年11月，王某另行起诉，请求撤销这份房产转让行为，并要求把房恢复登记回张某甲名下，维权费用也由对方承担。

法院怎么看

淇县法院审理认为，本案是典型的“债权人撤销权”纠纷。张某甲在还款义务未履行的情况下，以明显不合理的低价转让财产，影响债权人债权实现，而受让人张某乙作为儿子，“知道或者应当知道”这一情形，符合《民法典》关于债权人撤销权的构成要件，转让行为应予撤销。

同时，债权人行使撤销权所支出的必要费用，依法由债务人负担。

法院遂判决：撤销张某甲与张某乙签订的《房屋转让合同》；张某乙向不动产登记部门申请将案涉房屋恢复登记至张某甲名下；张某甲向王某支付维权费用。​ 判决现已生效。

法官提示：欠债不还还想通过“左手倒右手”转移财产？法律早有后手。《民法典》第538条、539条明确，债务人以明显不合理低价转让财产、无偿转让财产等方式影响债权实现的，债权人可以请求法院撤销该行为——便宜不是这么占的。

青科新闻 综合中国法院网（/ 人民法院报报道编辑整理。

编辑：木子

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