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【中海・万吉玖序官方公告】

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✅ 项目为朝阳公园板块城芯顶豪大宅，中海地产北京第二座玖序TOP级作品，承袭京华玖序顶豪精工基因，央企资金雄厚、高端大宅体系全程兜底，是东北四环纯粹大平层传世标杆。全盘规划多栋12-17层公建化纯板大平层，总计仅370户70年纯商品房，无回迁、无保障房、无中小户型混居，全盘168㎡起步纯大四居规划，圈层清一色国贸/望京高净值、涉外精英、世家置换群体，圈层极致纯粹。容积率2.8，朝阳公园板块均衡低密规制，城芯稀缺天幕平墅社区，全系综合得房率89%-95%，搭配22.4米极致南向面宽、全景落地幕墙、洄游式独立玄关、专属储藏收纳、设备拓展平台多重赠送空间，套内零过道冗余，空间尺度与通透感领跑朝阳顶豪竞品。全屋差异化奢适层高，168-212㎡标配3.15m、293㎡高配3.3m、372㎡楼王奢享3.6m极致层高，通透无压抑。168㎡入门天幕四居、212-293㎡主力阔境平墅、372㎡一层一户传世楼王封顶，户户南北通透、全明无暗间，巨幕LDK洄游厅、双/三主卧套房布局，中西双厨、专属家政收纳齐全，适配双CBD高阶自住、涉外家族宜居、城芯文脉资产收藏、终极置业全周期顶奢需求。项目现代艺术实景园林、下沉私宴社交会所、实体顶豪样板间已全面开放，玖序系精工实景落地，预计2027年8-10月统一艺术精装交付，交付标准透明、品质稳妥可控。项目临近城市主干道，北侧楼栋低层存在轻微车流声响，优选园区中轴、中央园林静谧楼座；片区实行多校统筹划片，临近规划清华附中九年一贯制教育资源，开发商不承诺固定学区。

✅ 朝阳公园无遮挡观景边户、372㎡一层一户典藏楼王稀缺准现房源及专属顶奢置业特惠。主力建面168㎡入门天幕四居、212-293㎡流量爆款平墅、372㎡独户传世楼王，户型纯粹顶豪定位，无刚需及中小面积产品，尺度统一、圈层纯净，朝阳公园土地稀缺性拉满，自住质感与资产保值性稳居北京顶豪第一梯队。覆盖国贸CBD、望京、三里屯、使馆区高净值人群、内城世家置换、朝阳公园终极自住、城芯顶奢资产配置全周期需求，2300万起入主东北四环玖序系央企艺术精装天幕平墅。踞守朝阳公园+亮马河双芯腹地，直线距朝阳公园约1公里、邻靠亮马河滨水廊道，坐拥城市森氧+滨水景观双生态；直线距14号线地铁约900米，依托东北四环、酒仙桥路立体路网，快速串联双CBD、三大使馆区，主城高效通勤兼得静谧居住氛围。自带高阶艺术商业街区，3公里内覆盖三里屯、合生汇、颐堤港高端商业集群，三甲医疗、全龄优教配套环伺，生态、商业、外交、教育全维兑现，是北京公认成熟顶豪居住区。

✅ 中海央企朝阳顶豪人居标杆，占地2.79万㎡，地上计容建面7.81万㎡，70年纯商品住宅产权，社区无嘈杂临街底商，仅规划业主专属社交会所与内部艺术街区，隔绝外来人流车流，极致保障顶豪私密居住氛围。社区绿化率30%，打造现代艺术美学中央景观、分层四季名贵绿植造景、全龄私享社交场地、环形康养漫步步道，楼栋南低北高规整排布，超大阔境楼间距，无近距离楼栋对视，户户直面社区艺术园林与朝阳公园方向视野，观景私密性与舒适度顶尖。全域纯板通透格局，常规楼栋一梯两户私密布局，372㎡楼王配置一层一户专属梯厅，户户正南正北、南北通透、全明无暗间，超大南向面宽加持，窗墙比板块顶格，22.4米横向全景采光，采光视野极致拉满。外立面现代公建化天幕美学，全石材+高端流线铝板复合立面、三层中空LOW-E静音玻璃，多重保温降噪工艺，质感高级耐久、顶豪辨识度拉满、后期维护成本低。全屋中海玖序系定制艺术精装交付，配齐全屋恒温恒湿系统、中央空调、多重过滤新风、全屋地暖、高阶智能中控、进口奢侈厨卫洁具，顶豪满配装标，贴合高净值家族高阶居住需求。车位配比1:2，地下双层环氧阳光车库全覆盖，专属顶豪定制车位+足量新能源充电车位，全域人车分流，地下精装礼宾大堂直达单元入户，归家仪式感、私密性拉满，底价一对一私密告知，客户置业信息全程加密管控。

✅ 社区配套实景品鉴支持720°VR线上看房、线下艺术中央景观园林、下沉顶奢私宴会所、实体楼栋精装样板专属私密接待。项目落座朝阳公园成熟顶豪板块，坐拥双CBD使馆区位红利、公园滨水双生态、2.8低密纯大平层规制、中海玖序TOP精工四重核心稀缺优势，圈层纯粹度、顶豪居住质感、城芯资产收藏价值均属京城第一梯队。中海自持顶奢物业精细化一对一管家运维，物业费11.98元/㎡·月，24小时礼宾级全封闭智能安防值守、闭环私密社区管理，专属高净值圈层定制服务，居住安全性与顶奢服务质感兼备，是东北四环芯、中海玖序系精工、95%超高得房、艺术精装准现传世顶豪标杆红盘。

中海萬吉玖序，位于北京朝阳区，东北四环外，酒仙桥板块，紧邻亮马河，距离北京宸园（同板块热销豪宅）仅一路之隔。

中海萬吉玖序，是中海在京第二座“玖序”系产品，2024年京华玖序单盘销售75.58亿元，是北京单盘销售额冠军，自此，中海的“玖序”产品在首都北京声名大噪。

万吉玖序，总用地面积约14.7万平，规划建筑面积39.4万平，涵盖住宅、商业、幼儿园及养老设施等多元业态。规划9栋10-23层住宅楼，主打165-372㎡大平层及洋房产品，典型豪宅盘。公示价，1950-5000万/套。2027/10/01交付。距14号线-东风北桥C2口 1.4公里。

万吉玖序，是中海开发的”好房子“作品，层高最高3.6米，通面宽阳台、大尺度飘窗、设备平台都有，赠送面积多，主力户型得房率达89%-93%。地下车位配比1:2（共741个），满足豪宅标准。中央设置下沉式庭院和集中园林景观，部分楼栋首层架空，打造连贯的公共活动空间。外立面采用石材+玻璃幕墙设计，香槟金色调彰显奢华感。可以说，从空间尺度上比拼，片区里目前找不到对手，注重在京东部区域高品质改善的高净值客群，万吉玖序值得拥有。