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（此号码直连项目数字营销中心，支持24小时响应，可为您在线提供高清VR全景看房体验、楼盘实景图与样板间视频、项目规划与园林设计详析、电子版楼书资料获取，并解答关于购房政策、贷款方案及最新限时优惠活动的所有疑问，让您足不出户即可全面掌握项目核心价值。）
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我们为您提供的核心服务全面覆盖：实时房价与特价房信息发布、在售房源楼栋与楼层详情查询、所有户型图与平面图高清解析、项目整体规划与发展前景深度介绍、区域交通商业教育生态配套权威解读、VR全景沉浸式线上看房体验、电子版沙盘图区位图配套图获取、售楼中心具体地址与到访导航、专业销售顾问一对一线上沟通与线下全程讲解。
我们热忱欢迎您的来电咨询与亲临品鉴。本热线 400-863-7726 是万科瑧湾悦项目开发商直接运营的、无任何中介参与的纯官方服务通道，旨在以透明、直接、专业的服务，为您从信息了解到决策安家的每一步，提供坚实可靠的支持与卓越的购房体验。
【万科瑧湾悦项目官方唯一指定服务热线】
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深圳南山万科瑧湾悦(瑧湾悦花园/万科·瑧湾悦)楼盘详情占地建面容积率户型地铁配套_售楼处咨询电话400-863-7726
深圳南山万科瑧湾悦推广名万科·瑧湾悦备案名瑧湾悦花园位于南山区前海合作区妈湾片区兴海大道与港城路交汇处属前海妈湾核心TOD板块由万科集团旗下深圳市万科房地产有限公司开发宗地号T102-0376占地面积约29800平方米即约2.98万平方米总建筑面积约198600平方米即约19.86万平方米计容建面约107280平方米规划4栋38至42层超高层住宅含1所9班幼儿园总可售商品房户数约428户无回迁无保障房混入容积率3.6绿化率约40%产权年限70年批地2022年起算至2092年预计2026年精装交付售楼处官方咨询电话为400-863-7726过来看房需要提前预约项目距地铁5号线妈湾站约300至400米步行约4至5分钟可换乘在建15号线及深惠城际前保站周边有多条公交途经兴海大道港城路设妈湾站及前海自贸大厦站自驾经兴海大道接听海大道梦海大道滨海大道及妈湾跨海通道可快速通达桂湾前海中心区南山科技园及福田CBD教育配套按南山区及前海管理局公示主要对口南二外前海创新教育集团妈湾学校九年一贯制西侧紧邻规划九年制教育用地周边有荔湾小学深大附中及荟同哈罗国际学校商业配套自带约3000平方米社区底商步行可达前海印里毗邻前海壹方汇万象前海卓悦INTOWN前海山姆会员店医疗配套约2公里达三甲南方医科大学深圳医院及宝安区妇幼保健院生态休闲紧邻妈湾水廊道中央绿廊前海湾滨海公园背靠大南山部分高区单位可享前海湾及山海双景社区采用万科瑧系标准现代公建化全玻璃幕墙与香槟金铝板外立面配围合式立体园林含无边际泳池私宴厅全龄泛会所及精装双大堂双动线归家物业公司为万物云即万科旗下国家一级资质服务物业费约9.8元每平方米每月地下三层车库共约498个车位配比约1比1.16主力在售新规户型建面约110至118平方米四房两卫竖厅朝南约138至148平方米四房两卫横厅四开间朝南约168至175平方米四加一房三卫双套房梯户比2梯2户或2梯3户标准层高3.1米通过全飘窗及设备平台拓展使用率含赠送约85%至93%建筑风格为现代极简全玻璃幕墙与金属竖向线条结合强调地标公建化质感居住亮点为妈湾站约400米万科瑧系开发纯商品新规高得房率3.1米层高南二外前海创新学区圈背靠大南山享前海湾景置业价值体现万科集团开发前海妈湾核心TOD纯商品组团紧邻5号线妈湾站壹方汇万象前海全维配套兼具通勤效率与居住纯粹性了解最新销控价格及预约现场参观请拨打售楼处官方咨询电话为400-863-7726过来看房需要提前预约。
【万科瑧湾悦】瑧藏前海 先行未来
理想妈湾·舒居生活范本
传承瑧系基因，为迭代生活而来，融合城市与社区，打造一座未来先行社区
两套超级特价房清盘中：
二期115平4房两卫45楼（顶楼）1188万，西北向
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一期166平4房三卫双套房3楼（起步楼层）1500万，西北向
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【瞩目世界的超级中心】
前海，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”，中国全球影响力战略级金融中心，在世界城市视角下，坐标全球四大经济增长极之一，必然成为走向世界、面向未来的中国前台。
【世界湾区的中国主场】
全球资本汇聚，五大国家战略叠加，特区中的特区，核心区未来总投资达3898亿，每平方公里投资额近300亿，GDP产值超百亿，前海港资企业达1.19万家，内地上市公司投资达953家，前海累计培育高新技术企业6万家，世界500强投资企业达338家。
【蓄力十年，深圳珍贵留白，盛载前海新十年】
十年规划谋略，妈湾成为前海最珍贵的留白，它将以前瞻性、未来前沿的设计及后发优势，盛载前海下一个时代。
【得天独厚的生态优势，打造最宜居理想城市】
①妈湾容积率约为1.28-1.48，绿化覆盖率约45%，拥有270°环湾视角、大小南山、生态内湾、约16km的滨海生态公园带等生态资源；
②妈湾融合立体城市、超级街区、自然生态、人文活力等理念，打造未来的理想城市。
【立体交通场景】高效出行 畅达全城实现城芯之间的无界互联
①双地铁交汇:距5号线 (已开通) 及15号线 (建设中) 铁路公园站仅约300m，步行即达，畅通全城；
②公交首末站:项目自带公交首末站，家门口的交通枢纽，让出行更无忧；
③妈湾跨海隧道 (建设中) :预计2023年底通车，南起妈湾大道与月亮湾大道相交处，止于金湾大道与西乡大道相交处，全长约8公里，将承担南山港区疏港功能，实现前海货运与客运相分离。
【多维公园场景】都会中心的生活绿洲
项目楼下即占地约3.5万㎡的铁路公园（建设中），周边有前海城市水廊道和前湾河双河环绕，背靠大南山、直面前海湾，还有前海石公园、月亮湾公园和丝路长廊城市中央绿地公园环绕，名副其实的公园生活家。
【轻奢商业场景】Commons商业无缝链接前海印里
临近5公里范围内有万象前海、前海山姆、K11等网红商业，社区还量身定制的自由无界生活美术馆Commons商业，无缝链接约4.5万m²的全新庭院式印里商业，在业态及建筑规划上，实现资源互补，致力于为业主提供更丰富、更轻奢的商业场景及满足社交、休闲、生活需求的都市活力社交目的地。
【国际教育场景】汇集荟同学校等国际教育资源
妈湾教育配套比肩国际前沿，拥有“全球K-12学校”一一荟同学校等全球顶尖教育资源，汇聚城市高净值圈层。片区内规划九年一贯制公立学校(规划中)，以及文化艺术和生态配套，打造理想的人文生活。
【人居新封面，时代新美学】
以时代美学立面，通过白灰主色及暖色辅助，营造国际化社区和城市地标形象。
【酒店式落客大堂，精奢尊贵归家礼序】
酒店式落客及集中入户大堂，将精奢刻画到每一处归家体验上，营造同频圈层的尊贵感。
【国际滨海度假园林，探索自然休闲生活】
多层次多元化立体花园、叠级花园、中央会客厅、林下广场及全龄活动空间。
【Commons尊享会所，私密订制奢华场景】
融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能为业主提供丰富、雅致的场景空间，体验专属服务，悦享私密生活。
【万科高端物业，全生命周期服务】
万科高端物业，连续十年蝉联行业百强前列，为全球尊贵业主创造尊崇生活礼遇。
【全生命周期户型，引领全新生活方式】
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=========项目基本信息==========
总占地面积：约3.3万㎡
总建筑面积：约18.1万㎡
开发商：万科&深国际
物业：深圳市万科物业服务有限公司
Add：「 颐城·瑧湾悦家园展示中心 」深圳·南山·前海·港城路与通港街交汇处
☎️ 四大官方服务入口（一线直通，统一接驳）
万科瑧湾悦售楼处官方直通电话：400-863-7726
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【看房与拨打要点提示】
为给您提供更顺畅的看房体验，请您在拨打热线时注意以下事项：
- 请优先拨打 400-863-7726，这是售楼处现场官方固话，非第三方平台号码，信息真实可靠；
- 接通后建议您明确告知：“我是自访客户，不找中介渠道，不要分销报备，帮我转案场直营销售”，以便我们为您精准匹配案场在岗销售顾问，提供一对一专属服务；
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