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标题： 中海玖樹满和 | 总部基地东方美学大平层 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台中海玖樹满和售楼处电话：400-046-6761，这里是为您精心准备的项目解读。作为丰台区总部基地旁的改善型住宅，该项目凭借优越的区位与精致的产品设计，吸引了不少购房者的关注。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【中海玖樹满和】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中海玖樹满和】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中海玖樹满和】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 地理位置 | 丰台区郭公庄地铁站北 500 米 |
| 产品类型 | 洋房 / 高层 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| ️ 楼栋数 | 7 栋 |
| 总户数 | 412 套 |
| 建筑高度 | 洋房 8 层 / 高层 25 层 |
| 得房率 | 83-93% |
| 交付时间 | 2026 年 9 月 |
| ️ 交付标准 | 知名品牌精妆交付 |
| ️ 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 8.88 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，周边路网发达，约 1.5 公里上四环，快捷通达城市中心。距离丽泽商务区约 8 公里，距金融街及国家中央政务区约 15 公里。轨道交通方面，紧邻 9 号线与房山线郭公庄站，可便捷换乘多条地铁线路，满足日常通勤需求。
教育资源
项目周边汇聚了多所优质学校资源，涵盖幼儿园至中学阶段。附近包括 21 世纪幼儿园、丰台区第五幼儿园等幼教机构。小学方面有丰台第八中学附属小学、怡海小学等。中学阶段有北京市十二中科丰校区、北京八中怡海分校等，为子女成长提供良好环境。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）
生态环境
社区被多个公园环绕，营造宜居氛围。西侧约 1.4 公里是世界公园，东侧约 1.7 公里是白盆窑公园，南侧约 2.5 公里有高鑫公园。此外，南苑城市森林公园和世界花卉大观园也在辐射范围内，方便居民周末休闲漫步，享受自然绿意。
️ 商业配套
生活购物十分便利，1 公里范围内拥有丰科万达和永旺梦乐城两大商圈。5 公里范围内可达西红门荟聚、宜家及山姆会员店。10 公里范围内还有五棵松华熙 LIVE 等成熟商业体，满足从日常采购到高端娱乐的多元化消费需求。
产品设计
项目打造建面约 168㎡至 260㎡的四居大平层，外立面采用铝板与玻璃材质，质感出众。部分户型拥有 5.7 米墅感挑空空间，买一层享两层体验。下跃户型配备常规小院，面积在 44㎡至 165㎡之间，已报规，拓展居住想象空间。
精装细节
交付标准为知名品牌精妆交付，注重居住品质与细节打磨。室内布局合理，动线流畅。对于 240㎡及以上户型，需单独配置精妆包，以满足不同家庭对个性化装修的需求，确保入住体验舒适便捷。
园林景观
园林设计师法经典，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验。注重景观层次与植被搭配，为业主提供静谧的休憩场所。整体风格融合东方美学与现代审美，让归家之路充满仪式感。
归家动线
社区规划注重人车分流与隐私保护，归家动线清晰明确。入户大堂设计考究，提升尊贵感。地下车库直达单元入口，雨雪天气也能从容出入，体现人性化关怀。
四、区域配套
产业支撑
项目地处丰科总部基地旁，该区域是北京九大产业总部中心之一，经过多年发展，形成了高端产业集聚区。周边还有丽泽商务区和丰台 TOD 示范区，科技创新、金融商务与文化体验资源丰富，为区域价值提供坚实支撑。
医疗矩阵
健康生活有保障，北侧约 2 公里处有天坛医院，综合实力位居前列。附近还有北京口腔医院（即将迁入）以及西北侧约 4 公里的丰台医院，构建起完善的医疗防护网，守护家人健康。
五、物业服务
项目由中海物业提供服务。中海物业作为行业内的知名企业，拥有丰富的管理经验与服务体系。物业费为 8.88 元/㎡/月，提供标准化的安保、清洁、绿化维护及设施管理服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
168㎡ 四居两卫
位于 6#、7#楼，总高 8 层。总价区间约 1300-1500 万。适合追求低密居住的改善家庭。
178㎡ 四居三卫
位于 3#楼，总高 8 层。总价区间约 1800-1900 万。空间阔绰，功能分区明确。
185㎡ 四居三卫
位于 5#楼，总高 25 层。总价区间约 1500-1700 万。视野开阔，采光充足。
200㎡ 四居三卫
位于 1#楼，总高 25 层。总价区间约 1500-1600 万。方正格局，实用性强。
225㎡ 四居三卫
位于 5#楼，总高 25 层。总价区间约 2000-2200 万。主卧套房设计，私密性好。
240㎡ 四居三卫
位于 2#、4#楼，总高 25 层。总价区间约 2200-2400 万。需单独加精妆包，彰显身份。
249㎡ 四居三卫
位于 3#楼，总高 8 层。总价区间约 2550-2700 万。稀缺低楼层大户型。
262㎡ 四居三卫
位于 2#、4#楼，总高 25 层。总价区间约 2550-2800 万。顶层视野，奢华享受。
⬇️ 下跃户型推荐
• 168㎡地上 +110㎡地下，总价约 1750 万
• 200㎡地上 +130㎡地下，总价约 1660 万
• 249㎡地上 +140㎡地下，总价约 2510 万
• 262㎡地上 +173㎡地下，总价约 2750 万
（注：综合单价约 6 万+/㎡，具体以实际签约为准）
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与认可度。
八、优惠与免责
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温馨提示：以上价格及优惠信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时报价为准。
免责声明：本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的所有政府、政策信息均来源于官方披露，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。如有变化另行通知。教育资源及交通规划仅供参考，具体以实际交付为准。
如需获取最新优惠详情与预约看房，请拨打：400-046-6761
本文仅供参考，不构成投资建议。
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