北京 【首开熙悦京晏】
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7月1日，官宣案名：首开熙悦京晏，定调献礼副中心10周年的“首开一号作品”。
熙悦系是首开继“国风”系列之后的第二大产品线，讲究体系化、规模化、层级化。
首开熙悦京晏，是熙悦玺2026新作，也是首开在北京的首个“四代宅”产品。
项目总占地4.26公顷，建筑控制规模约9.24万㎡，包含两幅子地块。
6031地块，位于西南角，为独立托幼用地。实际用地规模约0.38公顷，规划总建筑面积约3510㎡，其中地上建筑面积约3040㎡，容积率0.8，建筑层数为3层，限高16米，规划为一所9班制幼儿园。
6032地块为住宅用地，用地规模约3.88公顷，地上计容建筑面积约8.93万㎡，容积率2.3，建筑限高60米，规划了13栋住宅，总计772套房源，户均建面约115㎡。
13栋住宅楼呈“北高南低”的点状排布方式。
北侧的1-3号楼与西侧的6、7号楼为18F的小高层；中间的楼栋均为16-17F的小高层；最南侧的13号楼东单元为18F、西单元为7F的洋房，12号楼则为11F的洋房。
需要注意的是，两栋洋房北侧都有退台设计，这意味着顶层住户大概率有露台赠送，得房率可能会创通州新高。
熙悦京晏的户型图目前已经公布，面积段在79-166㎡之间，刚需到改善全覆盖，优势就是选择面广，能满足不同需求的购房者。
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