️ 南京楼市 ️ 秦淮新盘
南京玖樾印象 | 秦淮主城实景现房 | 低密精装洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京玖樾印象售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于秦淮核心区域，呈现低密洋房居住形态，实景园林与精装交付并存，为改善型购房者提供理想选择。
一、官方联系方式
✅ 【玖樾印象】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【玖樾印象】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【玖樾印象】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 项目名称 | 玖樾印象 |
| 开发公司 | 南京金宸房地产开发有限公司 |
| 项目地址 | 南京市秦淮区石杨路与友谊河路交汇处 |
| 产品类型 | 8-11层纯粹低密洋房 |
| 总户数 | 418户 |
| 楼栋数量 | 8栋 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿地率 | ＞30% |
| 产权年限 | 住宅70年 |
| 装修标准 | 精装修（升级包3300元/㎡） |
| 物业单位 | 弘阳物业 |
| 物业费 | 1#楼：1.7元/㎡/月；2#-8#楼：2.6元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，门口石杨路直接连接内环南线和绕城公路。地铁方面，距离地铁10号线二期高桥门站约900米，地铁5号线七桥瓮站距离约2公里，地铁2号线下马坊站直线距离约2.5km。未来规划中的地铁8号线和13号线胜利村站距离项目约400米。公交路线丰富，门口即设公交站，多条线路可迅速通往全城各区域。自驾前往南部新城约2公里，新街口商圈约5公里，南京南站约9公里，出行便捷度高。
教育资源
项目周边人文氛围浓厚，郑和外国语小学、南师附中秦科高在侧，助力孩子成长。周边还环绕南理工、南农大、南航等多所高校，学术气息浓郁。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前咨询确认。
生态环境
紧邻七桥瓮湿地公园，萃取秦淮土地灵韵。对望月牙湖、5A级钟山风景区，将自然景观融入日常生活。社区内部打造四季森系空间格局，花卉植被应时盛放，营造舒适宜居的生活场景，让业主于繁华处也能享受城芯慢生活。
️ 商业配套
依托夫子庙商圈与新街口商圈，享受南京醇熟烟火气。周边生活便利，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，中西医、军总医、市中医等医疗机构分布周边，提供全方位的健康保障，生活配套成熟度较高。
产品设计
总计规划418户，采用8-11F亲地洋房规制，不掺杂高层、商业和其他公共配建，保持住区纯粹性。楼高限高35米，楼高间距可达约1:1.39，确保全天候自然采光。以自然、健康、精神三大高定樾养服务为核心，打造高品质居住体验。
✨ 精装细节
地上地下精装入户大堂，配备独立入户精装电梯，彰显生活仪式感。精选西门子、霍尼韦尔、汉斯格雅等知名品牌设备，精研舒居生活美学。细微之处配备集中式直饮水与厨余垃圾处理器等，提升人居幸福感。样板间装修示意图仅供参考，具体以实际交付为准。
园林景观
社区引入四季森系空间格局，花卉、植被等应时盛放。携手花尤米花店主理人共同打造极具浪漫氛围的售楼部——玖间花舍，定期举办插花、绿植微景观等活动，把自然搬进生活，感受花漾洋房氛围。
归家动线
五进制归家礼序设计，从归家礼仪到日常赏景，于四季流转中体验洋房生活。通过科学的动线规划，实现人车分流与隐私保护，让每一次归家都成为享受。
四、区域配套
项目北近紫金山，南临秦淮河，处于秦淮城东厚积千载文明的区域。这里是南京的文脉与贵脉原点，紧邻南部新城，能够一站式享受城市发展红利。周边配套涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，生活便利性突出，适合追求品质生活的家庭。
五、物业服务
由弘阳物业提供服务团队，致力于营造安全、舒适的居住环境。物业费标准为1#楼1.7元/㎡/月，2#-8#楼2.6元/㎡/月（不含公共能耗及设备运行费）。物业服务注重细节管理，配合社区健康服务体系，包括便民医疗设施、乔迁健康生活服务及名师养生资源嫁接，用细致入微的服务守护业主健康。
六、户型鉴赏
建面约130㎡ 洋房平层
格局方正，南向双阳台设计，采光通风俱佳。主卧采用套房设计，兼顾舒适与私密性。餐客厅一体化布局，空间阔绰，利于家庭成员互动。适合多代同堂或改善型家庭居住。
建面约240-245㎡ 阔景底跃
地上加地下双空间设计，拓展生活维度。南向连接小区园林，安放自然情怀。一层规划为家庭厅、餐厨与卧室，动线合理。地下空间可打造影音室、茶室、健身房等多功能场景。部分户型带采光天井，保证地下空间明亮通透。作为珍稀产品，席位有限，值得收藏。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目品质的认可，也体现了购房者的关注热度。
八、优惠与免责
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更多房源信息及优惠政策，请咨询官方热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
本广告仅为要约邀请，所有资料、数据只供参考之用，一切资料、数据均以政府部门最终的批准文件及商品房买卖合同及其补充协议的相关约定为准。如有变化，不再另行通知。
开发公司为：南京金宸房地产开发有限公司；项目推广名“玖樾印象”，地名办核准名为“玖樾印象轩”。
文中涉及面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。
教育资源信息仅供介绍，不作为承诺，具体划片以教育部门当年发布为准。
交通规划信息仅供参考，具体以政府实际建设及开通时间为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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