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商铺门口做停车棚，影响门面出租，这种门面物业费5元一平值吗？望相关部门重视！
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官方回复回复单位： 黄陂区 2026-07-13 15:24:12
尊敬的市民，您好。您反映的商铺门口建设停车棚影响门面出租，并对5元/㎡的物业费标准提出质疑的问题，我们已收悉。现将办理情况回复如下：经核实，关于非机动车棚建设，该项目已取得黄陂区自然资源和城乡建设局书面复函，符合武汉市规划豁免政策，无需办理规划许可证。物业已面向全体业主完整开展意见征询，征询结果经社区盖章确认，多数业主同意建设，仅极少量业主提出异议，建设程序符合《民法典》业主共同表决规定，选址在小区红线范围内。关于物业费标准，商铺5元/㎡的前期物业费为商品房买卖合同约定标准，已在物价、住建部门完成备案并长期公示，收费依据合法有效，定价与本次停车棚建设无关。我们将督促物业做好现场优化，并妥善做好与商铺业主的沟通解释工作。因您无需电话回复，故未对您进行相关电话回访。感谢您对我们工作的支持与理解，祝您生活愉快！【经办单位：横店街道办事处】
社会主义核心价值观里，明确有民主和法治
所谓民主，即少数服从多数，对于公共事务，正负采取投票或者意见征询的方式，以大多数人同意的决议为结果
但为了防止多数人的暴政（比如，60%的人投票同意没收马云的资产，2000年前希腊公民投票处死苏格拉底，都叫多数人的暴政），国家还需要法治，用法律保护少数人的权利，特别是财产方面神圣不可侵犯（西方，不可能投票决定同性恋是否合法，这属于个人权利，其他人没有资格说三道四）
欧美发达国家，涉及到侵犯个人权利和财产的项目，是不可以采取多数决的，必须利益相关方同意才行（比如拆迁，不是大多数人同意村庄就可以强拆，必须100%同意才行）
上述建设停车棚的工程，首先有关方需要确认棚子是否影响商铺，如有影响，那就必须得到商铺的同意才可以修建，不能大多数人同意就修建（否则，大多数人看你不顺眼，是不是可以决议将你浸猪笼呢）
另外，停车棚位于公共土地上，是否收费，收费多少应该由业主说了算，而不是你物业说了算，这个道理，就如同你家雇了一个保姆，保姆打扫阳台后，说你家里人每次去阳台都需要收费，每次1元，你觉得匪夷所思不？
有关单位不要公开回复明显违法的东西（业主和物业的问题，街道方面目前没有办法可以解决的，咱们可以回复小区需要成立业主委员会，由业主委员会和物业协商确定，这就符合法律了）
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