乔治王子的亿万富翁教父已介入地租改革的辩论，警告财政部称，限制地租的计划可能导致专业产权房市场“突然崩溃”。据悉，第七代威斯敏斯特公爵休·格罗夫纳已联系财政大臣蕾切尔·里夫斯，这是全行业就政府地租房改举措进行的努力之一。

媒体根据信息法获得的一封致财政大臣的私人信件显示，公爵的物业公司格罗夫纳地产英国公司与其他12家机构投资者及行业团体共同表达了对该政策的担忧。联署方——包括住宅永久产权协会、华莱士地产、英国地产联合会和Arc Time永久产权收益基金表示，拟议规则可能对住房市场产生不利影响。

他们主张，地租的大幅削减可能导致专业产权房市场“突然崩溃”，进而导致新建公寓减少、抵押贷款发放下降以及房产价值下跌。该团体表示，这些计划与政府建造150万套新住房的目标“直接相悖”。他们还警告称，修改现有法律合同将在投资组合中引入“政治风险”，可能影响依赖长期基金的普通养老金持有者。

该信函也抄送给了财政部的其他高级官员，包括首席秘书露西·里格比、财政秘书利弗莫尔勋爵、投资大臣斯托克伍德勋爵以及养老金大臣托尔斯滕·贝尔。投资者和基金方表示，如果他们现有合同受到干扰，可能会寻求法院赔偿。

信中指出：“官方政府估算相关投资总额超过270亿英镑（约 2450.6亿元人民币），我们担心住房、社区和地方政府部尚未充分理解这一法律风险。”

这封信函送达财政大臣后不久，部长们宣布计划将英格兰和威尔士现有房产业主需支付给永久产权人的地租上限设定为每年250英镑（约 2269.08人民币），并在40年后逐步降至象征性的“胡椒籽”租金。

这一做法遭到议会人士的批评，他们更倾向于此类论点应公开提出。住房特别委员会工党主席弗洛伦斯·埃沙洛米质疑通过私人信件处理该问题的决定，她表示：“值得注意的是，从这封致财政部的信中可以看出，投资者和永久产权人热衷于就这些问题私下游说，而不是将其论点置于更公开的审视之下。”

一位政府发言人辩称这些改革取得了“公平的平衡”，并补充道：“全国有太多人成为了封建地租制度的受害者。这就是我们采取行动彻底终结这一制度的原因。”

《共有产权与地租改革法案》已在国王演讲中提出，有报道指出政府打算在2027年底前实施250英镑（约 2269.08人民币）的上限。

威斯敏斯特公爵是谁？

打开网易新闻 查看精彩图片

虽然他是王室核心圈的关键人物，但休·格罗夫纳也是世界上最具权势和最富有的地主之一。这位35岁的公爵拥有一个历史性且独特的地位，横跨王室内部深刻的分歧。

他是少数与威廉王子和哈里王子都保持深厚友谊的人之一。他是12岁的乔治王子和7岁的阿奇王子的教父。

2016年，其父杰拉尔德·格罗夫纳突然去世后，年仅25岁的休继承了爵位和惊人的家族财富。他的净资产飙升至估计100亿英镑（约 907.6亿元人民币），使他瞬间成为英国40岁以下最富有的人。他的巨额财富建立在历史悠久的格罗夫纳集团之上，这是一个城市地产帝国，拥有大约300英亩全球最昂贵的土地，包括伦敦几乎所有的超高端梅菲尔区和贝尔格莱维亚区。

休·格罗夫纳出生于1991年1月29日，于2024年6月与奥利维亚·汉森结婚，夫妇二人于2025年7月迎来了他们的第一个孩子——女儿科西玛·弗洛伦斯。