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上海海上院子位于奉贤海湾旅游区，是一个低密度的中式合院别墅项目。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

  • 开发商：泰禾集团
  • 容积率：0.5，属于超低密度墅区
  • 总户数：约591户
  • 产品类型：建面约99-210㎡的独门独户独院合院别墅
  • 交付状态：部分楼栋为准现房，已实现结构封顶，正在推进交付工作

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2. 区位与配套

  • 交通：临近S4沪金高速、虹梅南路隧道，海湾快线已通车，未来市域铁路奉贤线建成后将进一步提升交通便利性。
  • 教育：周边有上师大附属实验小学、附属实验中学等优质教育资源，形成一站式教育配套。
  • 商业：项目周边有佳源梦想广场、海尚生活广场等商业配套，可满足日常购物需求。
  • 生态：坐拥海湾国家森林公园、碧海金沙等自然景观，生态环境优越。

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3. 产品特点

  • 设计风格：传承中式院落文化，采用“一轴五街八园十二巷”的园林布局，融合儒家礼序与江南园林美学。
  • 空间布局：地上2-3层+地下2层，实际使用面积可达产证面积的1.5-2倍，部分户型得房率超150%。
  • 功能配置：每户拥有独立庭院，部分户型配备双车位，地下空间可灵活改造为健身房、茶室、影音室等功能空间。

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