《999一路领先》每早7:30-9:00陪伴您上班路上！
结合普法强基补短板专项行动，大理市融媒体中心·大理人民广播电台综合广播特开办《一路领先·律师说法》节目。
专业法律解读，权威法律咨询，每天7:30-7:45《一路领先·律师说法》和您一起聚焦法律要闻。
节目特邀嘉宾 牛坤
大理州律师协会法治宣讲团成员、云南天外天（大理）律师事务所律师
“不涨工资干不了”！
法院：口头辞职有效
2021年6月25日，小李与公司经理协商薪资待遇时，经理明确拒绝涨薪，双方言语产生争执，小李一气之下说“不涨工资这活干不了”。
随后6月26日、27日，小李均正常到岗工作，公司也未提出异议。期间，公司厂长找小李核实情况时，他也表示：“工资这么低，这活怎么干？”
6月27日下班后，公司经理召开员工会议，当众宣称小李已主动辞职。小李觉得这是经理对自己的报复，认为自己既没有递交过任何书面辞职手续，也没提出过口头辞职，所以并没有在意，也没有争吵。6月28日，小李照常通勤到公司上班，却被公司单方告知已离职、无需在岗。
牛坤律师 为你说法
签了十年租约，中途换了房东
新房东要求腾房并支付30多万场地占用费……
2017年，B公司向某金融公司借款，其提供案涉房产抵押并办理抵押登记。因B公司未履行到期债务，2019年5月，某金融公司向法院提起诉讼，诉讼过程中，A公司通过债权转让获得债权，法院依法变更诉讼主体，并判决A公司有权对案涉房产行使抵押权。
2022年5月，在不动产登记信息上已载明抵押的情况下，B公司与李某签订租赁合同，约定租期十年，后李某将案涉房产转租给某咨询公司实际使用。
案涉房产经拍卖但流拍，B公司无其他财产可供执行，A公司同意以物抵债，于2023年依法获得案涉房产所有权。所有权变更后，法院向案涉房产租户发出通知书，载明所有权变更情况，A公司亦向租户发函要求迁出案涉房产或重新办理租赁手续。因未达成一致意见，A公司向法院起诉，请求判令李某及实际使用人某咨询公司立即腾退、返还案涉房产，并支付场地占用费30万余元。
李某辩称，A公司未按法律规定办理抵押权受让转移登记和变更登记，不能取得针对善意第三人的对抗效力，应适用《中华人民共和国民法典》“买卖不破租赁”的相关规定。
牛坤律师 为你说法
《一路领先》
《999一路领先》节目直播时间：上午7:30——9:00
关注方式：
1、收音机搜索大理人民广播电台综合广播AM1044/FM99.9。
2、手机下载“云听“蜻蜓FM收音机”等APP，搜索大理人民广播电台综合广播可同步收听或回听。
3、数字电视用户，选择“广播”界面，选定“苍洱调频”即可收听。
我们的部分配图、文字等来自网络，若侵犯到您的合法权益，望告知，我们将及时删改。
编辑：李吟雪 陈琳玲
值周：胡亚玲 张辉
主编：李胜
生态环保普法宣传小知识
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
第八章 法律责任
第一百零四条违反本法规定，未依法取得排污许可证产生工业固体废物的，由生态环境主管部门责令改正或者限制生产、停产整治，处十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，报经有批准权的人民政府批准，责令停业或者关闭。
热门跟贴