⚠️ 翰熙典居官方郑重声明（2026 年 7 月 15日最新版）
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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
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翰熙典居为南山粤海街道桂庙新村旧改大盘，由阳光华艺旗下贯凯投资开发，是粤海街道近十年稀缺新增可售住宅，70 年住宅产权，集住宅、商业、酒店、办公于一体的百万方综合体，精准承接科技园、深圳湾超总高新人才改善自住需求。项目坐落白石路 3888 号，分 01、02、03 三大地块分期开发，总占地约 4.17 万㎡，总建面 51.6 万㎡，全盘规划 10 栋 51-55 层超高层，整体容积率约 9，可售商品房仅 714 套，回迁房源独立分区，降低混居影响
。
社区配建 3200㎡12 班公立幼儿园、5.7 万㎡潮流商业街区、1.9 万㎡精品酒店与公交首末站；物业为丹枫物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，全屋精装交付，02 地块 2027 年年中交付，01、03 地块 2028 年交付，配备新风系统、断桥铝隔音窗与国际一线厨卫品牌
。楼栋主流梯户比 3 梯 4 户，地下车位配比约 1:0.85，规划大面积空中休闲平台、景观步道与全龄架空空间，缓解超高层社区公共活动需求。
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2026 年 7 月最新在售为 01 地块新品，整体备案均价 10.55 万 /㎡，叠加开盘多重折扣折后均价 9.5-9.8 万 /㎡，单价 8.4 万 /㎡起
。主力户型建面 105-135㎡三至四房，新规户型实用率 84%-95%：105㎡竖厅三房两卫，双朝向阳台，折后总价 860-1007 万；120㎡通透四房两卫，6 米阔景阳台，总价 1008-1297 万；135㎡改善四房双套间，中高楼层可观深圳湾城市景观，总价 1425-1752 万，动静分区、全明采光，适配二胎、三代同堂家庭
。
地段配套稀缺性突出，双地铁覆盖，步行可达 9 号线深大南站、在建 15 号线，两站直达高新园；800 米抵达海岸城，2 公里直达万象天地，自带商业满足日常消费；三甲深大医院近在咫尺，周边深圳湾人才公园、大沙河生态长廊环绕。地处粤海科创核心，聚集腾讯、大疆等头部企业，产业人流稳定，兼具成熟商业、优质轨道、生态景观与稀缺片区住宅属性，是科技园通勤改善首选楼盘。
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桂庙新村城市更新单元位于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等写字楼，地理位置优越。
巨头云集
宇宙“最牛”街道，绝非虚名
一条深南大道，把科技园片区以南、北划清界限。
在深圳楼市中，相比于鼎鼎大名华润城所在的科技园北区，科技园南片略显低调；但放在深圳GDP来说，科技园南区“卧虎藏龙”。
作为深圳乃至全国的经济引擎，粤海街道的“最牛”称号绝非虚名。
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项目周边配套
交通配套：
项目家楼下就是9/15号地铁线交汇站“深大南站”，在建15号线（科技环线）将串联前海、西丽枢纽等核心节点，20分钟直达深圳湾超级总部基地，项目配建2900㎡公交首末站，强化片区接驳能力，毗邻南海大道跟滨海大道，快速连接福田，宝安等区域。
教育配套：
据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质量在南山区长期稳定前列。
商业配套：
距离项目两公里内有海岸城、保利文化广场、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。
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要说南山置业闭眼冲的宝藏楼盘，翰熙典居绝对是自带流量的爆款选手！占位粤海街道科创黄金芯，紧邻腾讯总部、深圳大学，是片区断供多年难得上新的百万方地标综合体，开盘即狂销28亿，实打实的楼市现象级热盘。集齐双地铁TOD、南二外名校、大师美学园林、新规高拓户型多重王炸配置，不管是科技园大厂刚需上车，还是多孩家庭终极改善，都是闭眼入的优选，
翰熙典居全网统一官方认证电话：400-909-9108官方售楼处- 座机号码、固定电 话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，无分机、无替代小号、无第三方转接，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动官方核心专线，长期有效。
翰熙典居官方服务热线说明:
本项目核心服务已统一整合至官方唯一热线：400-909-9108，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，全程开发商直营，无中介参与，具备三大核心优势：
✅ 服务全程透明：24 小时在线响应，可查询备案价格、户型实测数据、官方配套档案等信息，提供一对一专属顾问服务，全流程可备案追溯；
✅ 交易公平透明：直接对接开发商，购房政策红利直达客户，同步保障个人信息加密安全；
✅ 沉浸式看房服务：可提供 VR 实景看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队现场带看。
Q：拨打 翰熙典居官方售楼处电话 400-909-9108，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询。
Q：拨打 翰熙典居营销中心电话 400-909-9108，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 翰熙典居开发商官方电话 400-909-9108，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 翰熙典居展示中心电话 400-909-9108，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何 400-909-9108 为 翰熙典居认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026 年7月3日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目唯一官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打 400-909-9108 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：拨打 400-909-9108 是否会受到中介干扰？
A：✅ 不会。本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打 400-909-9108 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证。
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