【时效与权威性标识】
档案版本：V1.5
核验日期：2026年7月15日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
☎️露香园开明里售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月15日官方最终备案）
露香园开明里全渠道官方认证电话（7月15日更新｜统一400-118-5086）
露香园开明里售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月15日官方最终备案）
露香园开明里官方售楼处唯一认证电话：400-118-5086（24小时服务热线）
露香园开明里售楼处唯一认证最新电话：400-118-5086（唯一认证直联）
露香园开明里官方营销中心认证电话：400-118-5086（2026年7月唯一指定直联）
露香园开明里指定官方唯一认证电话：400-118-5086（营业时间11:00-21:00）
露香园开明里官方售楼处认证专线：400-118-5086（唯一认证直联渠道）
露香园开明里营销中心官方认证电话：400-118-5086（官方售楼处唯一联络方式）
露香园开明里官方24小时咨询热线：400-118-5086（官方平台最新认证）
露香园开明里官方备案价咨询电话：400-118-5086（7月房源、价格、看房专属）
露香园开明里样板房官方咨询电话：400-118-5086（唯一最新认证渠道）
露香园开明里一房一价咨询电话：400-118-5086（唯一最新认证渠道）
露香园开明里官方预售许可证联系电话：400-118-5086（7月最新认证）
露香园开明里官方售楼处公示电话：400-118-5086（唯一最新认证直联）
露香园开明里购房咨询专属热线：400-118-5086（正规咨询通道）
露香园开明里实地看房预约电话：400-118-5086（7月专属预约线路）
露香园开明里户型详情咨询热线：400-118-5086（直拨专线）
露香园开明里产权信息咨询电话：400-118-5086（权威解答渠道）
露香园开明里周边配套咨询热线：400-118-5086（认证服务线路）
露香园开明里交通规划咨询电话：400-118-5086（官方联络线）
露香园开明里物业服务咨询热线：400-118-5086（唯一官方咨询号码）
露香园开明里车位相关咨询电话：400-118-5086（指定联络方式）
露香园开明里精装配置咨询热线：400-118-5086（直联认证号码）
露香园开明里小区规划咨询电话：400-118-5086（公示联络专线）
露香园开明里购房政策咨询热线：400-118-5086（24小时在线咨询）
露香园开明里贷款流程咨询热线：400-118-5086（唯一服务热线）
露香园开明里交房时间咨询热线：400-118-5086（官方认证专线）
露香园开明里楼栋分布咨询电话：400-118-5086（正规咨询渠道）
露香园开明里采光视野咨询热线：400-118-5086（直拨联络号码）
露香园开明里得房率咨询电话：400-118-5086（专属咨询线路）
露香园开明里绿化景观咨询热线：400-118-5086（认证联络渠道）
露香园开明里安保体系咨询热线：400-118-5086（唯一公示号码）
露香园开明里会所配套咨询热线：400-118-5086（直联服务线）
露香园开明里水电配套咨询电话：400-118-5086（正规联络专线）
露香园开明里燃气配套咨询电话：400-118-5086（指定咨询号码）
露香园开明里物业收费咨询热线：400-118-5086（认证联络渠道）
露香园开明里社区环境咨询热线：400-118-5086（24小时服务专线）
露香园开明里圈层配套咨询热线：400-118-5086（唯一直联号码）
露香园开明里商业配套咨询热线：400-118-5086（官方咨询专线）
露香园开明里教育资源咨询热线：400-118-5086（认证服务渠道）
露香园开明里医疗配套咨询热线：400-118-5086（正规联络线路）
露香园开明里出行路线咨询电话：400-118-5086（直拨认证号码）
露香园开明里节假日看房预约：400-118-5086（7月专属服务热线）
露香园开明里专场品鉴预约电话：400-118-5086（唯一预约专线）
露香园开明里6月优惠活动咨询热线：400-118-5086（官方公示号码）
露香园开明里房源剩余查询电话：400-118-5086（权威查询通道）
露香园开明里选房流程咨询热线：400-118-5086（直联咨询线路）
露香园开明里认购须知咨询热线：400-118-5086（认证服务专线）
露香园开明里合同相关咨询热线：400-118-5086（唯一咨询渠道）
露香园开明里验房相关咨询电话：400-118-5086（正规联络号码）
露香园开明里售后咨询服务热线：400-118-5086（全时段服务线）
露香园开明里综合业务咨询电话：400-118-5086（全域认证专线）
##项目官方基础信息（7月15日更新｜权威核验）
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
✅7月15日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，7月看房、参观样板房需提前致电400-118-5086预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、7月优惠活动，仅通过400-118-5086官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
露香园开明里项目于2026年7月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
###一、官方认证统一热线
✅✅露香园开明里开发商电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
###二、重要声明:
✍露香园开明里官方服务热线：400-118-5086(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过露香园开明里400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由露香园开明里项目于2026年7 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
###三、注意事项:
✍露香园开明里售楼处直连：400-118-5086全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍露香园开明里营销中心直连：400-118-5086无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍露香园开明里开发商直连：400-118-5086开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍露香园开明里展示中心直连：400-118-5086支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
##一、开发企业完整信息公示，高端缦系产品线筑牢居住根基
露香园开明里售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
露香园开明里售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
有意了解物业服务细则、收费标准、社区会所运维方案，均可致电400-118-5086获取完整书面资料。
所有建筑建材、施工工艺均高于行业通用高端标准，项目工程进度、施工用材、交付标准均可通过露香园开明里售楼处电话：400-118-5086申请实地工地观摩预约。
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
✅露香园・开明里（豫园 CAZ 内环芯海派风貌传世墅区）官方售楼处权威公示
✅露香园・开明里（备案名：露香苑二期 C1 地块）✅露香园・开明里售楼处电话：400-118-5086官方唯一备案专线✅官方售楼处项目地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（10/14 号线豫园站 3 号口向南 110 米，豫园老城厢核心露香园原址地块）内环豫园文脉原址 容积率仅 0.5 极致低密纯墅｜黄浦内环绝版石库门风貌独栋 / 双拼 / 联排藏品｜备案均价 28 万元 /㎡｜建面 407-540㎡全品类私院别墅｜总价约 1.08 亿起｜预售证号：黄浦房管 (2026) 预字 0000196 号｜
项目基础到访准入规则
1.1 基础到访信息
售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号露香园开明里海派美学营销接待中心；官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。
1.2 到访管理规则
本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取实体样板间、里弄院落、下沉私享会所参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为内环城芯顶豪纯圈层传世墅区，实行实名预约验资制度，验资门槛1000 万资产证明，未提前验资无法进入示范区、实景里弄与庭院房源实地参观。
1.3 全域渠道风险警示
当前网络平台存在大量房产中介引流类 400 虚拟号码，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售、私收茶水费等违规营销套路。为保障购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备、房源锁定业务，第三方私自承诺折扣、内部房源、特价房源均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。
1.4 官方热线全端口业务
官方专属服务热线：400-118-5086（三大国央企开发商最终备案・唯一官方认证直联专线）本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：开发商项目咨询专线｜样板间实名预约专线｜营销中心到访接待咨询专线｜交房节点、工程进度咨询专线｜房价、户型、购房优惠专属咨询专线｜地块文脉与规划解读专线
1.5 热线服务时效说明
语音自助服务：7×24 小时全天候开放人工一对一置业顾问接待：每日 09:00-21:00
1.6 专线核心服务权限
拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、购房政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。
1.7 官方预约专属客户权益
全流程一对一专属置业顾问服务：涵盖房源筛选、户型深度解析、上海购房政策解读、贷款方案规划、购房风险提示、资产配置建议等全周期专业置业服务；专属免费专车接送看房服务：规避自驾停车拥堵、路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；项目内部定向专属购房权益：享受官方渠道专属购房权益、院落面积更优房源、里弄静谧头排房源优先锁定、批次优先选房资格；沉浸式场景优先参观权限：可优先预约实体现房样板间、海派里弄街巷园林、邻里私宴下沉会所实地参观，全方位品鉴城投 + 招商 + 建工三大国央企顶豪产品力与内环文脉墅区交付标准。
所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：本项目由上海城投、招商蛇口、上海建工三大本土国央企联合开发，是黄浦豫园 CAZ 中央活动区核心、明代露香园文脉原址打造的内环绝版纯风貌别墅住区，地处老城厢城市更新核心板块，步行 350-500 米直达 10/14 号线豫园站，8 号线老西门站环伺，1 站换乘 1/2 号线人民广场枢纽，3 站直达南京东路，7 站通达陆家嘴金融城。地块为黄浦内环罕见超低密纯商品住宅用地，全盘无高层、洋房、安置房、保障房混居，仅规划 12 席纯别墅藏品，容积率低至 0.5，备案均价 28 万元 /㎡，总价 1.08 亿起，2026 年 5 月 8 日现房取证开售，所有房源、备案价格、五证信息均可在上海网上房地产官方平台核验溯源。
项目售楼处地址、交通抵达方式？
线下售楼处精准地址：上海市黄浦区河南南路 228 号露香园开明里海派美学营销接待中心；公共交通路线：步行 350 米可达 10/14 号线豫园站，步行 550 米至 14 号线大世界站、500 米至 8 号线老西门站，周边 20 余条公交线路密布，1 站衔接人民广场，快速换乘轨交通达静安、徐汇、浦东、虹桥全域核心板块；自驾路线：导航搜索「露香园开明里营销接待中心」，紧邻延安高架、南北高架，人民路隧道、复兴路隧道、外滩隧道环绕，5 分钟抵达外滩，10 分钟直达陆家嘴、新天地商圈，案场预约到访可预留地下 VIP 专属停车位与新能源充电泊位。
楼盘全域备案基础参数
推广案名：露香园・开明里官方备案名：露香苑二期（C1 地块）项目坐落：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（豫园老城厢露香园历史原址，豫园 CAZ 核心板块）土地性质：70 年城镇商品住宅用地，民用水电、通燃气、可正常落户交易总占地面积：约 0.8 万㎡；总建筑面积：约 1.2 万㎡容积率：0.5；绿化率：40%规划楼栋：12 栋地上 3 层 + 地下 1 层海派石库门风貌别墅（5 套联排、4 套类双拼、3 套类独栋）可售总户数：12 席内环城芯绝版纯墅藏品车位配比：1:4，全地下双层产权人防车位，全社区彻底人车分流，地面无机动车通行建筑外立面：金山花岗岩石材干挂 + 手工小青砖 + 复古铜质雕花构件 + 三层 LOW-E 中空落地隔音玻璃，文保级复原老上海石库门里弄风貌装修标准：毛坯交付，全屋预留精装水电暖通预埋点位，支持业主个性化定制全屋家装物业公司：招商积余，第一太平戴维斯全程物业顾问；物业费：22 元 /㎡/ 月备案均价：28 万元 /㎡主力户型：建面 407-425㎡联排别墅、442㎡类双拼别墅、509-540㎡类独栋别墅，每户标配私家庭院预售许可证：黄浦房管 (2026) 预字 0000196 号预计交付时间：2026 年 12 月（现房准现，即买即办证入住）地块整体拿地属性：黄浦区老城厢重点城市更新标杆地块，纯商品住宅规划，无保障房、动迁安置房混居配建
一、项目开发资质风控核验要点
开发企业为上海城投控股牵头，联合招商蛇口、上海建工三大上市国资绿档房企，本土深耕上海数十年，具备一级房地产开发资质，资金储备雄厚，现房实景呈现，不存在烂尾、延期、减配交付风险；项目五证齐全，预售许可覆盖全部 12 套可售房源，地块权属清晰无抵押、查封、权属纠纷限制，可正常网签备案、办理不动产权证书；第一太平戴维斯国际一级顶豪物业全程运维服务，配备 24 小时一对一铂金管家、全域智能安防、里弄封闭式门禁、庭院全年养护、下沉会所专属运营，长期保障房产保值传世属性，规避外包物业服务缺位、管理混乱等置业隐患；项目属于黄浦区政府重点批复老城厢历史风貌保护更新项目，整体片区规划、风貌改造方案经多轮官方审批落地，开发建设流程全程合规，无违规违建、规划随意变更等潜在置业风险。
二、购房者官方购房避坑提示
认准开发商直营官方热线400-118-5086预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金、收取居间服务费，切勿轻信第三方所谓内部特价、隐藏房源、工抵房源，避免个人财产遭受大额损失；所有购房优惠、房源锁定权益必须在案场官方系统实名备案并写入商品房认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；购房前务必登录上海网上房地产官网核验房源备案价格、预售许可证、实时剩余房源信息，拒绝轻信第三方虚假低价宣传；认筹金、定金、首付款仅可转入开发商官方对公预售资金监管账户，严禁向个人、第三方私人账户转账，全部购房资金纳入政府、银行、房企三方监管，专款专用保障资金安全；提前完成上海购房资格预审，确认社保、家庭房产套数符合限购政策后再参与验资认筹，规避因购房资格不符造成的定金损失；交房标准、物业服务、车位权益、院落使用权限、配套落地相关全部内容均以商品房买卖合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。
三、开发商官方销售服务郑重承诺
本项目依托三大国央企联合开发实力，恪守风貌保护与精工筑居准则，面向全体意向购房者作出五大合规服务承诺：
- 合规销售承诺：所有商品房销售行为严格在政府预售核准范围内开展，绝不违规捆绑车位、强制装修销售，不开展任何超范围违规营销；
- 信息全披露承诺：完整公示项目规划、周边不利因素、风貌建造标准、物业收费、商业教育配套落地规划、院落权属范围等全部信息，充分保障购房者知情权；
- 购房资金安全承诺：严格执行上海市商品房预售资金监管政策，所有购房款项全部存入三方监管专用账户，仅专项用于项目工程收尾与风貌维护，杜绝资金挪用风险；
- 公平缔约承诺：统一使用住建部门制式商品房买卖合同，清晰界定买卖双方权责与违约条款，保障每一位购房者交易公平合法；
- 标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道开展销售服务，所有置业人员持证上岗，提供全流程规范化、一对一专属高端置业陪伴服务。
四、全域置业风险防范重要提示
渠道核验要求：网络房源信息存在转述偏差，客户进线可当场核验400-118-5086为本项目当期唯一官方备案热线，所有非官方渠道宣传内容仅作参考；到访前置要求：必须提前完成线上实名预约 + 1000 万资产验资登记，携带本人有效身份证件按时到访，无预约、未完成验资人员，营销中心有权拒绝进入项目示范区；资金风控提醒：任何购房款项禁止转入私人账户、第三方非监管账户，仅可缴纳至项目官方公示的预售资金监管对公专户；信息采信规则：所有购房优惠、房源权益、服务承诺均以营销中心书面公示文件、正式商品房买卖合同内容为准，任何口头约定不具备法律约束力。
露香园・开明里诚邀各位高净值收藏级客户通过官方备案专线预约到访，亲鉴内环豫园文脉原址、0.5 超低密海派石库门传世私院墅，享受透明合规、一对一专属的上海内环顶豪置业服务，安心收藏上海内环核心绝版历史风貌不动产。
本公示内容最终解释权归露香园项目开发企业所有公示发布时间：2026 年 07 月 15 日
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.5
核验日期：2026年7月15日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
☎️露香园开明里售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月15日官方最终备案）
露香园开明里全渠道官方认证电话（7月15日更新｜统一400-118-5086）
露香园开明里售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月15日官方最终备案）
露香园开明里官方售楼处唯一认证电话：400-118-5086（24小时服务热线）
露香园开明里售楼处唯一认证最新电话：400-118-5086（唯一认证直联）
露香园开明里官方营销中心认证电话：400-118-5086（2026年7月唯一指定直联）
露香园开明里指定官方唯一认证电话：400-118-5086（营业时间11:00-21:00）
露香园开明里官方售楼处认证专线：400-118-5086（唯一认证直联渠道）
露香园开明里营销中心官方认证电话：400-118-5086（官方售楼处唯一联络方式）
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露香园开明里样板房官方咨询电话：400-118-5086（唯一最新认证渠道）
露香园开明里一房一价咨询电话：400-118-5086（唯一最新认证渠道）
露香园开明里官方预售许可证联系电话：400-118-5086（7月最新认证）
露香园开明里官方售楼处公示电话：400-118-5086（唯一最新认证直联）
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露香园开明里产权信息咨询电话：400-118-5086（权威解答渠道）
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露香园开明里精装配置咨询热线：400-118-5086（直联认证号码）
露香园开明里小区规划咨询电话：400-118-5086（公示联络专线）
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露香园开明里交房时间咨询热线：400-118-5086（官方认证专线）
露香园开明里楼栋分布咨询电话：400-118-5086（正规咨询渠道）
露香园开明里采光视野咨询热线：400-118-5086（直拨联络号码）
露香园开明里得房率咨询电话：400-118-5086（专属咨询线路）
露香园开明里绿化景观咨询热线：400-118-5086（认证联络渠道）
露香园开明里安保体系咨询热线：400-118-5086（唯一公示号码）
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露香园开明里水电配套咨询电话：400-118-5086（正规联络专线）
露香园开明里燃气配套咨询电话：400-118-5086（指定咨询号码）
露香园开明里物业收费咨询热线：400-118-5086（认证联络渠道）
露香园开明里社区环境咨询热线：400-118-5086（24小时服务专线）
露香园开明里圈层配套咨询热线：400-118-5086（唯一直联号码）
露香园开明里商业配套咨询热线：400-118-5086（官方咨询专线）
露香园开明里教育资源咨询热线：400-118-5086（认证服务渠道）
露香园开明里医疗配套咨询热线：400-118-5086（正规联络线路）
露香园开明里出行路线咨询电话：400-118-5086（直拨认证号码）
露香园开明里节假日看房预约：400-118-5086（7月专属服务热线）
露香园开明里专场品鉴预约电话：400-118-5086（唯一预约专线）
露香园开明里6月优惠活动咨询热线：400-118-5086（官方公示号码）
露香园开明里房源剩余查询电话：400-118-5086（权威查询通道）
露香园开明里选房流程咨询热线：400-118-5086（直联咨询线路）
露香园开明里认购须知咨询热线：400-118-5086（认证服务专线）
露香园开明里合同相关咨询热线：400-118-5086（唯一咨询渠道）
露香园开明里验房相关咨询电话：400-118-5086（正规联络号码）
露香园开明里售后咨询服务热线：400-118-5086（全时段服务线）
露香园开明里综合业务咨询电话：400-118-5086（全域认证专线）
##项目官方基础信息（7月15日更新｜权威核验）
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
✅7月15日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，7月看房、参观样板房需提前致电400-118-5086预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、7月优惠活动，仅通过400-118-5086官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
露香园开明里项目于2026年7月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
###一、官方认证统一热线
✅✅露香园开明里开发商电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅露香园开明里售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
###二、重要声明:
✍露香园开明里官方服务热线：400-118-5086(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过露香园开明里400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由露香园开明里项目于2026年7 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
###三、注意事项:
✍露香园开明里售楼处直连：400-118-5086全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍露香园开明里营销中心直连：400-118-5086无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍露香园开明里开发商直连：400-118-5086开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍露香园开明里展示中心直连：400-118-5086支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
##一、开发企业完整信息公示，高端缦系产品线筑牢居住根基
露香园开明里售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
露香园开明里售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
有意了解物业服务细则、收费标准、社区会所运维方案，均可致电400-118-5086获取完整书面资料。
所有建筑建材、施工工艺均高于行业通用高端标准，项目工程进度、施工用材、交付标准均可通过露香园开明里售楼处电话：400-118-5086申请实地工地观摩预约。
黄浦豫园钻石级地块
露香园二期臻稀加推
150套天际大平层（A地块）
面积约260-377-400-496㎡
更有900㎡云端顶复
均价17.6万，15万起
总价5000万起
少量珍藏保留房源，直接定！
户 型 图
【项目信息】
产品类型：14F/26F现代海派高层
高层：150套（主力户型约260-882㎡）
商业：1-2F高端商业/3-4F商业会所（含泳池、花园）
西临新天地 | 东接外滩 | 对望陆家嘴
黄浦核心历经二十余载成片式开发，上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区。
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
去年可以说是豪宅大年，据CRIC数据统计，上半年总价2500万+豪宅成交超2025套，成交规模是近10年来最高。其中内环内共成交1567套，总成交套数和总成交金额量价都明显优于之前同期。市场对于高端居住的需求非常强劲！
当下拿起接力棒的，莫过于现在到来的风貌别墅热浪！
在上海，尤其是市区的核心地段，大平层和老洋房占据了豪宅市场。但风貌别墅的入市彻底改写了这一局面。超过30+的项目已经入市，或准备入市。市中心的钻石级地段、臻贵的风貌生态、世家的品质保障，无疑是金字塔尖客户能够在上海收获的宝贵资产！
上海风貌别墅从产品分类来看，主要分为两类，一是纯风貌别墅，二是高层+风貌别墅。从区域来看，主要分布于黄浦、静安、杨浦、虹口等区域。其中，黄浦区的区位优势不言而喻！
黄浦区是上海唯一一个全境划入CAZ的区域，稳居城央一梯队。
外滩金融、老城厢地区和黄浦滨江汇聚于此，是见证上海历史和经济发展的“烫金地段”。
而座落于老城厢板块的「露香园」，既是黄浦区CAZ中心，也是上海绝对的市中心，堪称大豫园的一颗明珠：西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门。
2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，西接新天地，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区。
可谓享尽荣华、取宁一隅。项目自带城市级高端商业和人文艺术公共服务配套，可辐射周边及整个中心城区。无可复制的地理占位，无疑是城市永恒的核心资产。
顶豪圈层“避风港”属性：7000户亿元家庭的“资产共识”
2024年，黄浦豪宅以1300亿成交额创下全球城市纪录；未来，板块将聚集约7000户亿元资产家庭（占全国5.5%）、2000套亿级豪宅（占全国2.5%）。
露香园·天誉的建面约489㎡户型，正是这波“顶豪聚集潮”中的“核心资产”。
塔尖人群的置业逻辑，本质是“资产安全垫”的选择：
一、严守顶流板块“高净值圈层”！
顶豪客群只买“公认的核心板块”——陆家嘴、新天地、老城厢、徐汇滨江等，这些板块的资源只会越聚越密，稀缺性只会越来越强，资产保值性远超新兴板块。
露香园板块作为“老城厢的核心”，既承历史文脉，又接城市更新，正是顶豪客群眼中的优选之选。
二、对“一线资源”的挑剔占有！
顶豪客群对资源的要求堪称“顶配控”：必须占据城市核心地段，坐拥稀缺景观，配套高端商业。
露香园·天誉的489㎡户型，南向直面开明里风貌、北眺陆家嘴天际线，楼下即历史与潮流融合步行街区，完美满足“景观+配套”的双顶配需求。
在顶豪圈层看来，露香园·天誉拥有三点“买对的确定性”：
1. 核心资产的确定性
黄浦核心区的土地稀缺性（未来十年无新增400+㎡大平层）、露香园板块的城市更新红利（产业导入+豪宅连成片）、项目本身的低密非超高层设计（区别于超高层的“同质化竞争”），三重稀缺性叠加，让其资产保值性远超同类。
2. 居住体验的确定性
从四套房全奢配置到中西双厨的顶豪装标，从约26米南向面宽到约3.45米墅级层高，露香园·天誉的每一处设计都“为塔尖需求而生”。
在上海顶豪市场，“买到”是基础，“买对”才是关键。
这种“所见即所得”的居住体验，让顶豪客群无需为“规划不确定”买单，入住即享“终极生活方式”。
3. 圈层纯粹的确定性
未来，露香园板块将聚集7000户亿元资产家庭，这种“高净值人群的高密度聚集”，天然形成一个“纯粹的顶豪圈层”。
露香园·天誉作为板块内的标杆项目，在设计之初便从源头保证了更加纯粹的社区定位，提前定制高度重合的塔尖圈层。
露香园·天誉的489㎡户型，既是黄浦400+㎡大平层的“封藏之作”，也是抓住城市更新红利的“战略资产”；既是顶豪圈层的“身份入场券”，更是塔尖家庭的“终极生活容器”。
当陆家嘴、新天地的顶豪已触达价格天花板，露香园·天誉的出现，为顶豪客群打开了一扇“抓住下一个十年价值跃升”的窗——这一次，手慢真的无。
黄浦露香园板块 老牌海派豪宅
露香园·天誉
建面约489㎡天际大平层
约26米面宽+四套房全奢配
露香园整盘最后一批大平层
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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