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雷达财经 文 冯秀语 编 李亦辉

7月14日，京投发展（600683）发布2026年第二季度主要经营数据公告。公告显示，京投发展2026年第二季度（4-6月）房地产业务主要经营数据如下：新增房地产储备为0.00万平方米，新开工面积为0.00万平方米，竣工面积为0.00万平方米；签约销售金额为10.05亿元，同比增长3.82%，签约销售面积为4.34万平方米，同比增长75.00%。

当年累计（1-6月）新增储备0.00万平方米，新开工面积12.04万平方米，竣工面积0.00万平方米；签约销售金额13.69亿元，同比下降28.55%，签约销售面积6.09万平方米，同比增长26.61%。

在主要房地产出租方面，阳光花园（幼儿园）可出租面积2436平方米，出租率100%，2026年4-6月租金收入28.10万元，1-6月累计56.20万元；泰悦豪庭（商铺）可出租面积2264.53平方米，出租率34.36%，4-6月租金收入25.37万元，1-6月累计50.74万元；华联2号楼及中农信商厦（购物中心及商用库房）可出租面积11785.71平方米，出租率84.38%，4-6月租金收入68.89万元，1-6月累计146.79万元；华联3号楼（商铺及购物中心）可出租面积6539.58平方米，出租率71.31%，4-6月租金收入165.72万元，1-6月累计307.75万元，其写字楼部分可出租面积6468.56平方米，出租率50.91%，4-6月租金收入52.64万元，1-6月累计110.38万元；檀谷商业（商铺）可出租面积34899.44平方米，出租率73.38%，4-6月租金收入141.27万元，1-6月累计248.97万元；小站公园（北京）（商铺）可出租面积14946.34平方米，出租率91.30%，4-6月租金收入190.37万元，1-6月累计385.42万元；小站公园（无锡）（商铺）可出租面积8928.34平方米，出租率77.91%，4-6月租金收入7.49万元，1-6月累计14.84万元。

上述所有面积、金额数据，均为项目整体面积、金额，未按公司权益折算。由于房地产项目经营过程中存在的各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，仅供投资者作阶段性参考。

天眼查资料显示，京投发展全称为京投发展股份有限公司，成立于1992年09月08日，注册资本74077.7597万人民币，法定代表人孔令洋，注册地址为北京市朝阳区小营北路6号院2号楼9层905室。主营业务为房地产开发、经营及租赁。

目前，公司董事长为孔令洋，董秘为张雨来，最新年报显示员工人数为593人，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会（持有京投发展股份有限公司股份比例：40.00%）。

公司参股控股公司31家，包括北京睿德发展物业管理服务有限公司、宁波京发物业服务有限公司、京投科技（北京）有限公司等。

在业绩方面，公司2023年、2024年、2025年营业收入分别为106.41亿、14.17亿和57.16亿，同比分别增长91.65%、-86.69%和303.48%；归属净利润分别为-6.59亿、-10.55亿和-12.16亿，同比分别增长-425.91%、-59.98%和-15.34%。同期，公司资产负债率分别为84.12%、87.80%和93.05%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险278条，周边天眼风险1330条，历史天眼风险23条，预警提醒天眼风险457条。