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苏州相城主城迎来王炸！
绿城陆慕项目案名公开：凤吟江南
项目打造3F合院&7F洋房
首开约240-350㎡联排产品
展厅即将公开，7月开盘
主城难得绿城低密墅，值得抢！
绿城低密豪宅上新
近日，苏州主城热门红盘——绿城陆慕别墅盘，迎来最新动态！
项目案名正式公开——绿城凤吟江南！
集合绿城30余年宋风合院打造经验，给板块的全新迭代之作！这也是板块元和陆慕断供7年后迎来的超级低密豪宅！
纯粹的低密住区，只有联排和洋房，城市展厅马上公开！7月首开产品为联排，户型240-350㎡！
豪宅的根基，从来都是地段和成熟度。
项目位于陆慕板块，作为相城主城的老牌核心富人区，不是那种需要靠规划画饼的板块，而是实打实的“烟火气+高端感”双在线。
相城区实景图｜图源网络
项目即苏地2024-WG-Z19号地块，相高新国资竞得，成交总价5.76亿，成交楼面价13492元/㎡，溢价率0%。规划为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。
再看项目核心产品亮点：
容积率1.3纯低密：要知道现在主城核心，容积率低于1.5的地块都堪称稀缺，更别说1.3的纯低密规划，没有任何高层掺杂，纯粹性直接拉满。
| 项目规划过程稿效果图
3F联排+7F洋房纯粹改善：业态纯粹不杂乱，居住舒适度直接拉满，社区打造中央景观轴，结合宅间绿化，提升居住舒适度，而且自带商业。
| 项目规划过程稿效果图
更重磅的是，项目确定由绿城代建！
懂房产的都知道，绿城的产品力就是品质的代名词，从园林到户型，从细节到质感，从来不会让人失望，这波代建，直接给项目的品质上了双重保险。
洋房+合院纯粹改善户型曝光
户型方面，清一色大尺度，彻底锁定高端改善圈层，合院面积段约240-350㎡，洋房面积段约142-205㎡。
合院产品：
绿城30余年宋风经验，为主城带来“现代形东方意”超经典宋韵美学的当代表达，从宋韵歇山、纤巧立柱、出檐深远再到精雕铝板、大面玻璃光幕，集合了现代极简审美，又包含中式传统文化内涵，经得住时间的考验。
在合院户型产品上，项目有8大维度迭代创新：
独门独院：尊崇专属私享；南北双院：独立院落天地。
极致窗墙比：超级采光通透；大面宽短进深：全明室内、
全景落地窗：内外无界；极致横厅：10.5宽厅显身份；
超大露台：营造专属小天地；层层套房：代际分明。
挑高全明地下室：百变功能空间。
洋房效果图：则延续了绿城经典的设计，全四房设计，窗墙比很大。
8# 洋房户型图：约142㎡四房两厅两卫
全屋四开间朝南，大面宽短进深，采光面直接拉满，告别阴暗角落；
公区采用LDKB一体化设计，动线流畅，家人互动更便捷，朋友聚会也不显拥挤；搭配双联阳台，视野开阔无遮挡，观景、晾晒两不误；
主卧套房设计，配备独立卫浴，专属私密空间，兼顾舒适度和私密性，每一处细节都踩在改善党的痛点上。
超高实得率：洋房得房率82.5%—85.5%，远超市面多数同类产品（常规洋房得房率约78%—82%）；飘窗、阳台（计容仅一半）、设备平台全赠送，实际使用率接近甚至超过100%。
相城老牌富人区，终于补仓
最后聊下最核心的板块底气，毕竟豪宅的根基，从来都是地段和成熟度。
陆慕，作为相城主城的老牌核心富人区，不是那种需要靠规划画饼的板块，而是实打实的“烟火气+高端感”双在线。
项目地块精准落位齐门北大街西、润元路北，妥妥的陆慕C位，周边全是成熟社区，不用等配套兑现，入住就是现成的便捷生活。
配套直接拉满，无任何短板，这才是主城豪宅该有的配置：
交通上，双地铁加持堪称王炸——紧邻轨交2号线陆慕站，北侧就是轨交8号线陆慕古巷站，更狠的是，项目出门就是地铁入口，不是噱头式地铁盘，是实打实的“步行几步直达”，日常通勤、周末出游，省心又高效。
商业上，繁华触手可及：一路之隔就是大润发和香榭时光生活广场，日常买菜、逛街、聚餐，下楼就能搞定；万达、繁花两大核心商圈环伺，驱车几分钟可达，不管是日常便民还是高端消费，一站式满足，不用跑远路。
教育上，更是家长福音：西侧就是相城中学，周边还聚集了相城第一实验幼儿园、相城第一实验小学、陆慕中心幼儿园、影园小学等一众优质学校，从幼儿园到中学，教育资源全覆盖，书香氛围拉满，省去择校烦恼。
板块够能打，产品才敢称豪宅——这也是陆慕Z19号最让人惊艳的地方，稀缺度直接拉满。
最后总结一句：
陆慕核心地段+1.3低密容积率+绿城代建品质+合院+洋房纯粹业态+双地铁+全成熟配套，再加上241-337㎡的大尺度户型，陆慕Z19号项目，不仅是陆慕时隔多年的低密补位，更会直接引领相城主城人居再上一个新台阶，改写相城高端改善格局。
2026年，相城改善圈，这项目绝对是顶流般的存在。
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