近期，佛山“以旧换新”政策再扩围，保利华南等央企强势入局，二手业主相当亢奋。
尤其是卡在“卖一买一”的置换客，仿佛抓住救命稻草，连夜想换房的大有人在。
但兴奋过后，现实问题也随之浮现。楼市君收到大量咨询，其中呼声最高的顾虑是：
旧房卖不掉，换新就是空谈，该怎么办？
千灯湖业主阿豪，就卡在这道坎上。
2018年，他掏空六个钱包上了车，如今房子挂了大半年，卖不掉也租不出。
阿豪的遭遇，不是个例。光是单个平台，佛山二手内网挂牌量就超13万套，创下历史新高。
更扎心的是成交周期，一套房从挂牌到卖出，平均要熬300天。
旧房出不了手，新房不敢下定。两边月供压在身上，这种滋味谁扛谁知道。
卖房人在渡劫，买家同样踩坑踩到怀疑人生。
虚假房源、ABC单 ... 这些坑要么让买家买贵、要么错过好房，甚至钱房两空。
这届买卖双方，谁不是在咬牙硬扛？
对此，有粉丝发出灵魂拷问：有没有一个平台，能站在买卖双方角度想问题？
央企保利旗下高端品牌——保利高屋行，敏锐地关注到这一现象，并率先掀起一场房地产经纪行业的龙卷风。
目前，它已进驻广佛、上海等九大核心城市，开设近二十家直营门店。
这不近日，其直营门店在千灯湖开业，正式落子佛山CBD。
楼市君立马杀到门店实探，和工作人员深度对话，看看它到底有哪些料。
1、央企背书 用市占率回答“凭什么信你”
传统中介最大的问题是信任缺失。信息不透明、甚至吃差价，让买卖双方心里直打鼓。
市场需要的从不是“表演经济学”的中介，而是有底气、有信誉的破局者。
高屋行的底气，来自万亿央企保利。
克而瑞显示，保利华南连续7年霸榜佛山房企销冠，2026年上半年市占率高达35%。佛山每卖出3套新房，就有1套是保利的。
这样的实力下场做房产经纪，本身就是一种降维打击。
2、保利高屋行佛山布局曝光
用实际结果回答“到底行不行”
卖房人最大的焦虑，莫过于房子淹没在13万套挂牌里。
但传统中介的应对方式大多是撒网式挂牌，佛系等客，结果房源淹没在信息洪流里， 溅不起水花。
保利高屋行的思路很直接：不做全域覆盖，而是筛选高能级商圈。
比如东平河沿岸保利和颂门店，手握7大保利新房资源+庞大二手需求，一个门店就是一条完整的资产交换带。
再来聊聊三水门店，它坐落于区域最繁华、最有潜力的地段——三水新城，本身就是天然的流量入口。
在三水核心，保利手握近10个大型楼盘资源。这里别墅盘云集，业主们更愿意把千万级资产，交给专业的人打理。
正因如此，连广深、香港的别墅买家，也会专程通过高屋行来物色心仪的别墅。
举个例子，一位广州客刷到三水店房源，首次带看时仔细了解品牌背景，第二天带着家人复看，经纪人全程不催不逼，随后当场签约，48小时内极速成交。
|保利高屋行 三水旗舰店 实景
资源盘活+专业服务的化学反应发挥明显，这也是三水店能实现单月业绩破百万、成为三水市占率最高门店的原因。
3、千灯湖门店开业 用“五高”赋能高净值买家
继三水、奇槎旗舰店后，保利高屋行把最新落脚点选在千灯湖，绝非偶然。
千灯湖是佛山公认“天花板”，二手挂牌最高16万/平，堪称高端改善聚集地。
而这片天花板，半壁由保利锻造，每个项目几乎是品质标杆。
保利业主，本身就是千灯湖最有实力的圈层。他们需要的，是资产的配置、圈层的认同。
对此，保利高屋行给出了答案——“五高”服务模式，这不仅是服务体系的升维，更是一场关于信任的回归。它用央企的信用刻度，填补高端市场的标准空白。
理念再大，不如看落地效果；格局再宽，不如实干一步。
楼市君跟门店交流发现，它的落地逻辑同样从买卖双方切身感受出发。
第一招：
买方团队和卖方团队分开，斩断吃差价的根
在传统中介模式中，经纪人既帮卖家说话，又替买家做事。这种“左右逢源”的状态，让买卖双方难以建立信任，也限制经纪人自身专业发展。
保利高屋行的解法是：卖房经纪人和买房经纪人分别服务客户，始终坚持维护客户的利益。
房源经纪人，专职负责维护业主、审核房屋；客源经纪人，专注理解买家需求、匹配带看，两边各司其职，互不干扰。
在实践中，这套理念落地为看得见的服务。
比如，背靠保利资源网络，提供专属新媒体流量支持；卖房经纪人和买房经纪人权责清晰，没有两边吃差价、隐瞒信息的猫腻...
这套机制的价值，也得到了成功验证。
一位香港客户通过线上推广接触到保利高屋行，抱着“随便问问”的心态来咨询。
来到门店后，保利高屋行既不压价也不抬预期，而是从户型硬伤、税费隐忧、社区养护、未来流通性四个维度做拆解。最终，这位买家专程飞回佛山，指定保利高屋行签约。
这就是“立场清晰，服务才纯粹”的最好证明。
第二招： 像卖一手一样卖二手，打穿信息壁垒
新房阶段，开发商斥巨资拍宣传片、搞推广。可到二手阶段，照片昏暗模糊，卖点全靠业主急售。
保利高屋行的做法很硬核：像卖一手一样卖二手，通过HAO服务体系，把开发商高标准的服务体系搬进二手交易：
“好房四维诊断”，对房源进行全面评估，登记流程对标新盘；一次登记，终身信息动态维护，做到“服务不止于成交”。
带看环节更见真功夫。
带看工具包中，测距仪等专业装备一应俱全；提前诊断勘察，灯光调亮、杂物清场都搞定。
最重要的，像包装新盘一样，达成“一套高端房=一个项目”的精细化操盘，通过矩阵式的短视频拍摄+文案提炼，单月全平台曝光量近300万。
它用开发商的操盘逻辑，让二手房享受到“新盘级”待遇。
第三招：
不止是卖房助手，更是资产配置管家
很多人反馈，房子挂牌后，经纪人就消失了，业主仿佛成了“相忘于江湖的过客”。
保利高屋行，不做一锤子买卖，而是做一辈子的朋友。
从委托那一刻起，服务就已经开始。比如， 保利高屋行，独有 “保利HAO卖” 服务产品，根据房源情况与你沟通，开展“保利焕新+”服务：
墙面旧了，进行翻新；油烟机脏了，派人清洗；灯源暗了，帮你换新；日常保洁，安排到位。
(注：具体服务以《HAO卖焕新+服务确认书》为准）
每一分前期的投入，都是为了让房屋价值被精准识别、被懂得它的人看见。
这套资产管家逻辑，跟“以旧换新”新政高度契合，它帮助业主打通了“卖一买一”的闭环。
第四招：
人才即标准，经纪人是“资产顾问”
提到中介，很多人第一反应就是机械式推房，买个几百万的房子，连个靠谱的顾问都碰不上。
保利高屋行严选把关，将人才素质放在首位。他们具备金融、建筑等多维度专业知识，与客户平等对话，参与资产配置。
|保利高屋行三水门店成交实景
从你决定买卖房源那一刻，保利高屋行便组建1+N的专属服务小组，交易过程中碰到的任何问题，都可以找专员处理，流程透明可见。
比如三水海蓝城业主在某中介挂牌一年，被多次以“客户要签合同”为由从广州骗回佛山，结果都是“价格再谈谈”。
保利高屋行首次联系时，主动出示门店营业执照、经纪人执业编号，当天带看、当天签完合同。
后来，这位业主还给保利高屋行介绍多位邻居，“他们不像中介，更像是值得托付的自己人。”
这就是专业和相信的力量。
|保利高屋行三水门店成交实景
从三水到千灯湖，保利高屋行正在用央企的方式，回答一个行业难题：存量时代来临，谁能帮业主“卖一买一”？
答案还在路上。但至少佛山业主，看到了一个更好的选择。
所以在佛山，想买房卖房，不妨先找保利高屋行。
因为你的房子，值得更好的“卖法”；下一套房，也值得一个更懂你的人。
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