房地产真正的大招开始了。

房地产的真正杀招终于来了，别以为跟你没关系，无论你手里有房没房，这一轮楼市的洗牌跟你我的钱包息息相关。假象看似是去库存，但实际上要干的是一场彻头彻尾的大变革。

·第一步，国家队大手一挥直接下场收房了。广州、武汉、贵阳等全国近三十个城市已经开始集中收房，不仅收新房，还要把二手房回购，以旧换新变成保障房。连县级市都开始搞了，覆盖面远超以往。

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你以为收回来的这些房子就会控制着吗？大错特错，这些房子一旦变成保障房，长期租下去再打包成房地产信托基金上市，资本就来了。租金收益加上资本变现，这一盘棋比想象的要深的多。

·第二步，更狠，打破城墙结构，让你买的起但租不起。一二线城市是主战场，因为未来的人都往大城市居住，别说买房，你能租的起都已经是胜利者了。二零二三年深圳搞统一租赁，结果租金暴涨百分之五，现在轮到全国复制这个动作了，租房将来可能比买房还不划算。

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·第三步，更绝，限量供应，产品升级。未来的新房不是卖给刚需的，是专门给有钱人定制的别墅洋房以及高端社区。便宜的房子没货，想住城市只能去租保障房。

到这一步你应该明白了，楼市的双轨制已经来了，富人买高端房，打工人靠租房，租金还会越来越高。到现在你还以为房价会跌吗？