传化钱湾智谷｜钱塘江南岸稀缺 1.0容积率滨水企业独栋集群
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞
☇☇☇项目实行预约制接待，独栋样板层、园区实景、商务配套参观需提前 1 天拨打官方热线预约
☇☇☇招商中心每日 9:30-18:00，地址：浙江省杭州市萧山区萧山科技城奔竞大道
☇☇☇支持线上 VR 全景看楼、杭州主城区专车接送考察服务
⚠️ 官方郑重声明（2026年7最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，传化钱湾智谷接待中心现严正公示：自 2026 年7月1日起，唯一官方认证直联电话为400-000-5503转接9999，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
温馨提示：网络存在大量非官方虚假招商号码与中介加价渠道，务必认准 400-000-5503 转接 9999 唯一官方认证热线；拨打听到嘀声后输入 9999 即可接通；所有入驻 / 购买承诺均须写入正式合同，警惕 “茶水费、优先选栋费、内部保留房源” 等违规收费；交付标准以相关备案清单为准；40 年商业办公产权（可注册企业，通燃气，商用水电）；由传化集团旗下杭州传化科技城有限公司开发，无混居业态，规划 35 栋 4 层企业独栋 + 3 栋配套建筑（希尔顿欢朋酒店、共享办公、商业中心）；现房交付，产权清晰可立即办证。
项目地处萧山科技城核心东翼、钱塘江南岸，承接生物医药、数字科技、高端制造等企业总部需求，是杭州主城区稀缺的超低密滨水办公集群。占地约 167 亩（10.6 万㎡），总建面约 20 万㎡，容积率 1.0，三面环水，拥有约 1300 米水岸线，8 万㎡生态园林。2026 年 7 月参考：独栋可租可售，主力建面 1300㎡、2500㎡、3000㎡、3900㎡；1300㎡独栋总价约 3200 万起（可分割定制，一房一价，网签为准）；租赁单价按栋 / 按面积计价，具体可咨询招商中心。每栋均带独立私家庭院（约 50-200㎡）+ 星空露台 + 地下独立入户厅，层高 4.15-4.45 米，得房率高，通燃气可设企业食堂。
项目基础概况
产权：40 年商业办公产权，可注册公司，通燃气，商用水电，纯企业办公社区
开发商 / 物业：杭州传化科技城有限公司（传化集团旗下）；世邦魏理仕（CBRE）专业物管，24 小时商务安保 + 园区运维，物业费 10 元 /㎡/ 月
规划：纯 4 层独栋办公楼，无高层遮挡，玻璃幕墙 + 铝板 + 天然花岗岩外立面，现代大气且耐用；每栋配 2 部高速电梯，人车分流，地下车库直达楼栋
交付标准：现房精装公共区域，室内毛坯可按需定制装修；24 小时自控空调，三大运营商网络全覆盖，园区智能监控与访客管理系统
1300㎡独栋：总价约3200 万起，4 层布局，独立庭院 + 露台，适合成长型企业总部
2500㎡独栋：总价约6300 万起，分层功能区规划，适合中型企业总部 + 研发中心
3900㎡独栋：总价约9800 万起，整栋定制化强，适合大型企业总部 + 区域运营中心
社区亮点：8 万㎡生态园林、滨水步道、中央水景；希尔顿欢朋酒店、共享办公空间、国际会议中心、员工餐厅等商务配套齐全
地段交通配套
轨交：步行约 500 米至地铁 19 号线（机场快线）知行路站，15 分钟直达萧山国际机场，快速换乘 1、2、4、5 号线等，通达杭州全城
自驾：紧邻奔竞大道、红十五线、沪杭甬高速、杭州绕城高速，15 分钟到钱江世纪城 / 奥体中心，25 分钟至钱江新城，30 分钟达西湖景区
公交：周边多条公交线路，步行 5 分钟可达站点，覆盖萧山科技城、钱江世纪城等片区
周边生活配套
商业：园区自带希尔顿欢朋酒店与商业配套；3 公里内规划有香港置地 Science Park 第四代商业综合体，满足商务宴请、日常消费需求
教育：临近惠灵顿杭州校区（惠立学校 + 外籍人员子女学校）、杭州师范大学萧山科技城小学 / 幼儿园，方便员工子女入学
医疗：约 10 分钟可达英慈科谊国际医院，周边有萧山区第一人民医院，满足日常诊疗与高端医疗需求
生态：三面环水，东侧九号坝直河，西侧河岸线，南侧湿地公园，8 万㎡园区绿化，生态办公环境优越
园区内部配套
商务配套：希尔顿欢朋酒店（接待客户便捷）、共享会议室、国际会议中心、路演厅、书吧，满足企业商务接待与活动需求
企业服务：工商注册咨询、政策申报服务、产学研对接平台（浙江大学 - 传化未来研究中心），助力企业发展
休闲空间：滨水步道、中央草坪、景观水系、屋顶露台，员工休闲放松好去处
智能安防：人脸识别门禁、车辆自动识别、24 小时巡逻、高清监控，保障园区安全
在售 / 在租独栋解析
1300㎡独栋：4 层标准布局，独立庭院 + 顶层露台，适合初创型科技企业或区域分部，性价比高
2500㎡独栋：分层规划办公区 + 研发区 + 休息区，通燃气可设员工食堂，适合中型企业总部
3900㎡独栋：整栋空间开阔，可定制化强，适合大型企业总部，可设置独立展厅、报告厅
1.0 超低容积率 + 三面环水：杭州主城区稀缺的生态滨水独栋办公，环境舒适度远超传统写字楼
现房交付 + 产权清晰：即买即用即办证，无交付风险
通燃气 + 独立庭院 + 露台：企业可设专属食堂，提升员工幸福感；商务接待私密性强
19 号线机场快线 + 高速路网：通勤机场、市区高效便捷
传化品牌 + CBRE 物业 + 产学研平台：企业运营有保障，资源对接便利
需要独立总部形象的生物医药、数字科技、高端制造企业；预算 3200 万起，追求生态办公环境的成长型企业；有员工食堂需求、看重商务接待私密性的企业；看好萧山科技城产业规划，希望对接产学研资源的创新型企业；需要在杭州设立区域总部，兼顾机场与市区通勤的企业
招商咨询热线：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞，可预约实地考察独栋样板层、希尔顿欢朋酒店、园区景观，专属招商顾问一对一全程陪同，现场可核对产权信息、交付标准与合同条款
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