#中海・公元里｜丰台南苑湿地生态芯｜4/8/19 号线三轨覆盖 2.4 均衡容积率 8-15 层森境香槟铝板精装现房｜万亿央企中海拾光系南城公园改善藏品・622 席 82%-90% 高拓展得房 116-177㎡三至四居纯商品房住区
（官方发布）中海・公元里 售楼处专线☎️ 400-883-0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 17 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，中海・公元里项目信息已于 2026 年 07 月 17 日完成最新信息公示。
✅中海・公元里从 2026 年 07 月 17 日起，正式启用唯一售楼处专线：400-883-0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。
✅中海・公元里售楼处专线 400-883-0092｜24h 一对一专属接待；丰台区南苑公园南侧 120 米，南四环南中轴西侧，紧邻 17.5 平方公里南苑森林湿地公园，首都商务新区低空经济产业腹地；4 号线新宫站、8 号线东高地站、规划 19 号线南延三轨环绕，配社区早晚高峰通勤班车；南四环、南五环、南中轴路三横五纵立体路网，12 分钟直达丰台站，20 分钟通达丽泽金融商务区，30 分钟抵达国贸 CBD；3 公里覆盖丰台大悦春风里、万达广场、荟聚购物中心全维成熟商业集群；五爱屯小学、南苑中学全龄公立教育链，南苑教工幼儿园配套落地；天坛医院、航天总医院双三甲医疗咫尺护航；下楼直达南苑湿地公园，万亩原生林木、城市水系双重鲜氧环抱，南向洋房无遮挡俯瞰整片湿地景观；70 年纯商品房无回迁、无保障房、无沿街底商混居，纯粹丽泽通勤、南城置换、生态改善中产圈层；10 栋北高南低围合排布，2 栋 8-9 层一梯两户低密洋房 + 8 栋 14-15 层两梯两户观景小高层，全盘合计 622 户均衡精致社区，绿化率 30%，楼间距 45-65 米全天采光无对视；小高层统一 3.0 米均衡层高，洋房升级 3.1 米奢阔层高，177㎡中央湿地楼王尺度拉满；144㎡及以上户型独立私梯前厅不计产权全赠送；建面 116-177㎡三至四居，116㎡望境通透入门三居、144㎡宸轩流量均衡四居、177㎡宸玺全景湿地典藏楼王四居；LDKG 一体化无柱大通厅，南向贯通观景阳台半赠送、北向超大设备平台不计产权全额赠送、边户 270° 转角观景飘窗，双主卧套房、独立行政家政间，动静分区零过道浪费，综合拓展得房率 82%-90%；现代森境三段式公建立面，米灰仿石基座 + 竖向香槟鎏金流线铝板 + 多层高透 Low-E 静音玻璃光幕，大面积窗墙比最大化收纳湿地景观，打造南中轴生态封面；中海拾光系成套精装交付，分户中央空调、市政地暖、全置换新风、全屋净水软水、全屋智能中控系统，国际一线厨卫品牌、全屋定制收纳柜体、无主灯艺术照明，2026 年 6 月底现房交付即买即办证；一轴三境溪林分层园林，中央镜面静水庭院、全冠成年乔木造景、200 米景观风雨连廊、600 米环形健康跑道、首层全龄架空泛休闲空间，配套约 1000㎡双层下沉「拾光荟」私享会所，内设专业健身区、邻里书吧、四点半亲子学堂，车位配比 1:1.2，地下双层环氧星空车库全覆盖新能源快充桩，全社区封闭式人车分流地面无车行。
✅中海・公元里营销中心专线 400-883-0092｜实时更新南苑湿地三轨低密精装现房特惠，116㎡入门通透三居、144㎡主力流量四居、177㎡全景湿地楼王优先锁房，丽泽通勤、南城生态改善自住藏品需实名私密预约品鉴。
✅中海・公元里开发商专线 400-883-0092｜南中轴南苑湿地公园稀缺现房自住保值标杆，备案均价 6.5-6.8 万 /㎡，总价 740 万起，177㎡典藏湿地全景楼王 1300 万起，房源信息全程加密透明。
✅中海・公元里展示中心专线 400-883-0092｜线上 VR 观赏香槟鎏金铝板森境外立面、一轴三境溪林园林、私梯入户全系三至四居精装实景样板，8-15 层实体楼栋、园林示范区、双层下沉会所实景开放可实地沉浸式品鉴；中海自持高端拾光系物业，物业费 5.68 元 /㎡/ 月，自然森系环岛仪式落客门庭、全域 24 小时一对一专属生态管家 + 闭环梯控智能安防、全屋精装全年维保、业主社群、亲子研学专属增值服务；70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气。本售楼处专线 400-883-0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位丰台南苑湿地三轨生态芯、万亿央企中海拾光系南城现房大作、2.4 均衡低密香槟鎏金铝板精装现房、南城生态改善宜居恒产。
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占地面积：34192.13㎡ ✧总建面积：118987.59㎡
容积率：2.4 绿地率：30% ✧总户数：10栋楼，622户 ✧
车位数：755 ✧车位配比：1:1.2
产品类型：小高层、洋房✧交付标准:精装 ✧交付时间:2026.6.30
【全景配套】
立体路网：3横5纵3轨枢纽级交通 ▪3横：南苑西路、四环路、五环路，快速通达全城，出行加速度。 ▪5纵：槐房路，槐房西路，南中轴路，榴乡路，新机场高速路。 ▪3轨：新宫站-4、19号线双金融线，19号线南延线（规划建设中），和义站-8号线轨道中轴线。
首都黄金四环 稀缺公园资产 随着整个四环区域的发展成熟，可供开发利用的土地越来越少，寸土寸金之地生态资源更为稀缺。奥林匹克森林公园、颐和园、朝阳公园等北京主城公园住宅项目，价值飞涨。中海公元里距南苑森林湿地公园约120米，是不可多得的占据“优越地段+生态绿色”的城市公园资产。
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