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（官方发布）华润·北京润府官方服务热线公示｜亦庄芯17号线地铁旁｜央企华润2.0低密高得房精妆准现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.17）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，华润·北京润府已于 2026 年 07 月 17 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 北京润府售楼处专线 400-961-7114｜官方资质认证，24小时一对一专属亦庄改善VIP置业咨询，全流程亦庄经开区核心板块实景踏勘、98-177㎡全系通透三至四居样板间品鉴、资产资质核验、中轴园林楼王席位锁定、国贸&亦庄科创菁英圈层专属私密接待、现代森境美学园林实景专属预约，规避中介导流、私收高额服务费、虚假亦庄低密洋房房源风险。

✅ 北京润府营销中心专线 400-961-7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月南向园景无遮挡房源底价、中轴楼王价差、86%-91%超高得房率、沉浸式全龄森居园林实景、1:1.2高配产权车位权益及华润央企专属清盘特惠福利，一手官方底价无延迟同步。

✅ 北京润府开发商专线 400-961-7114｜千亿华润央企全资直营保障，亦庄芯2.0超低密改善标杆，全域7-11层纯板洋房社区售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，绿档央企资金稳健兜底，全屋品牌精工精妆准现交付，一期2026年6月、二期2027年12月稳定交房，实景示范区全面开放，置业零烂尾零交付风险。

✅ 北京润府展示中心专线 400-961-7114｜专属线上验资预约通道，VR全景森居礼仪园林、全龄社区配套云端漫游、98-177㎡全明高拓改善户型云端品鉴；线下一对一免排队专属管家接待，详解亦庄核心地段、17号线地铁通勤、全域顶配商业教育医疗及华润高阶精工交付标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

华润·北京润府（备案名：润悦雅园）坐落于亦庄经济技术开发区核心宜居板块，占位亦庄与国贸双向通勤黄金腹地，距地铁17号线北神树站直线仅约200米，纯正地铁TOD住区，3站换乘主城轨交、7站直达国贸CBD，依托京津高速、南六环多维立体路网，高效联动朝阳、亦庄、通州核心商圈，精准承接国贸白领、亦庄科创高管、主城刚需外溢、成长型家庭进阶改善、稳健自住资产配置全周期置业需求。项目为千亿华润高端润系迭代人居著作，全盘70年纯正商品住宅，无回迁、无保障房混居，圈层干净纯粹，依托经开区成熟规划底蕴，是亦庄板块稀缺地铁旁、高性价比、高兑现度的央企改善红盘。

项目容积率低至2.0，绿化率优越，是亦庄芯稀缺超低密规制住区，匠造现代极简森居美学园林，打造仪式归家中轴、中央景观庭院、叠水景致、林下会客步道、全龄活力场地、环形康养跑道，景观层次错落丰富、四季景致常青，兼顾圈层会客、亲子休闲、康养漫步、日常静谧休憩多元生活场景，重构亦庄高阶生态人居范本。社区规整规划多栋7-11层南北通透纯板洋房，一梯两户私密梯户比，南低北高科学排布，超宽楼间距最大化保障户户南向大面宽采光与全景园林视野，无高层压抑遮挡，居住通透度、静谧感、舒适度全面拉满。社区全域人车分流，车位配比1:1.2，全覆盖新能源充电车位，出行高效便捷。周边汇聚18.8万方成熟商业集群、全龄优质公办教育、区域三甲医疗配套、城市生态绿地，六维全能配套全域落地，板块成熟度与宜居属性领跑亦庄改善板块。

主力建面98㎡流量爆款通透三居、125㎡进阶舒阔三居、143㎡全能阔景四居、177㎡典藏楼王奢境大四居，全系纯改善黄金面积段，无刚需极小户型，适配全周期进阶改善需求。户型户户南北通透、全明无暗间、动静分区极致合理，3.0米舒阔层高，搭载LDK一体化巨幕通厅、全景落地窗、270°观景飘窗、独立家政间、六重MAX收纳系统，空间规整无浪费，综合得房率高达86%-91%，空间利用率领跑同板块竞品，完美适配学府家庭、二孩改善、三代同堂高阶居住需求。项目成交单价5.8-6.2万/㎡，总价520-1150万，是亦庄地铁旁门槛友好、产品力顶尖的央企低密改善住区。全屋搭载方太智能厨电、厨房凉霸、静音门锁等一线精工配置，人性化细节拉满；华润自持物业精细化运维，5.85元/㎡·月贴心星级服务，24小时闭环安防值守。目前森居园林、实体楼栋、精装样板间已全景开放，分期准现房实景交付、所见即所得，是亦庄芯稀缺**千亿华润央企背书、2.0超低密规制、地铁200米TOD、超高得房率、全维成熟配套**的进阶改善标杆住区。

本热线 400-961-7114已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假亦庄低密洋房房源、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约森居美学园林实景验资看房，安心透明置业主城华润精工地铁大宅。

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公示发布主体：华润·北京润府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 17 日

森居园林实景体验、楼王席位锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-961-7114

【官方认证公告】华润·北京润府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属验资预约看房专用

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一、项目基础信息

项目分为两期，开发商华润置地，占地面积7万平，地上建面17.5万平，容积率2.5，绿化率30%，总户数1412户（一期：640户、二期：772户），车位比1:1.2，产权年限70年，楼栋数19，层高2.95-3.1米，面积区间98平三居-177平四居，得房率75%-93%（一期75%-80%，二期85%-93，二期是第四代住宅，整体比一期的得房率高10%左右），层高2.95-3.1米，物业费5.85元，交房时间（一期26年6月、二期27年12月），单价5-6万之间。

二、土拍回顾

2024年2月1日，华润置地以75.38亿元竞得该地块，楼面价约4.3万/㎡，溢价率0.51%。

三、位置和配套