️ 城市楼市 ️ 区域新盘
天津金辉江山铭著 | 精装宽厅落地窗 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360。项目位于华苑西发展三道，紧邻优质教育配套，主打高品质精装住宅，交通便利，生态宜居。欢迎致电预约参观，了解更多房源详情。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |
| 开发商 | 金辉集团 |
| 绿化率 | 约 40% |
| ️ 容积率 | 约 2.0 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 交房时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月及 2027 年 4 月分批 |
| ️ 装修标准 | 精装交付 |
| 占地面积 | 8.14 万平方米 |
| 总户数 | 1362 户 |
| ⏳ 产权年限 | 70 年 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷。距外环线直线距离约 1 公里，快速连接城市各个方向。
教育资源
项目择址华苑西教区人文核心腹地，毗邻大学城，邻近天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。书香氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境。具体入学政策请以教育部门官方最终发布为准。
⛰️ 生态环境
近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气，为城市构筑起一方天然生态屏障，助力宜居生活。
️ 商业配套
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松享受都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。
产品设计
作为金辉集团高端产品系，“铭著系”深度精研建筑美学。片区稀缺 3.0 产品配置，包括大宽厅落地窗、通体阳台等设计，采光视野开阔。洋房与小高层结合，满足不同家庭结构需求，空间利用率高。
️ 精装细节
采用高标准精装交付，省时省心省力。注重细节打磨，选用优质建材与品牌设备。全屋智能化系统配置，提升居住舒适度。让购房者拎包即可入住，减少二次装修的繁琐与污染。
园林景观
板块实景园林呈现，打造五进礼序归家体验。从诗礼传家的入口，到步移景异的园林盛景，再到私属静谧的宅间花园，每一处景观都经过精心规划。四重花园绿洲，无界合一，营造清宁温馨的生活氛围。
归家动线
现代雅奢酒店式尊崇入户大堂，彰显高贵典雅气质。五进礼制设计，开启王府级归家礼序。人脸识别门禁系统与无障碍通道设计，兼顾安全与便捷，为家人提供有温度的归家体验。
四、区域配套
医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
五、物业服务
物业公司为金辉自持物业，专业团队提供服务。物业费标准为高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
小高层 79㎡
总价参考：138 万 -140 万
状态：售罄
适合单身贵族或首次置业年轻夫妇，紧凑实用。
小高层 93㎡
总价参考：155 万 -161 万
层数：2-3-15
适合刚需家庭，功能分区明确，性价比高。
小高层 104㎡
总价参考：170-185 万
楼层可选
适合三口之家，空间舒展，居住舒适度高。
小高层 117㎡
总价参考：206 万 -210 万
楼层可选
适合改善型家庭，动静分离，私密性佳。
小高层 128㎡
总价参考：210-238 万
楼层可选
加推 2T2 梯户比，尊贵感更强，得房率较高。
洋房 128㎡
总价参考：243-265 万
楼层可选
低密居住体验，私密安静，适合追求品质的家庭。
洋房 139㎡ / 143㎡
总价参考：270 万 -295 万
楼层可选
大面宽短进深，采光通风俱佳，满足多代同堂需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与价值的认可。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。
1. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以政府测绘部门实测数据为准。
2. 文中教育资源信息基于当前公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。
3. 交通规划、商业配套等信息仅供参考，可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。
4. 装修标准及材料品牌可能随市场情况有所变更，最终以合同约定为准。
5. 本项目推广名：金辉江山铭著；备案名：以政府核准为准。
6. 广告有效期：即日起至 2024 年 12 月 31 日。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！
热门跟贴