金茂满昱
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，金茂满昱项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
金茂满昱官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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2026年7月12日，朝阳东坝楼市迎来了重磅新盘的落地，金茂东坝全新地块正式官宣案名为“金茂满昱”。这一项目的推出不仅标志着金茂与建发房产的再次合作，也意味着这对北京楼市的王牌搭档将完整复刻丰台红盘金茂建发观宸的成功模式，正式进驻东坝核心居住区。两大房企强强联合的成熟合作模式，让市场不禁猜测，曾经在新宫上演的“金茂建发观宸大战京投发展森屿天成”的戏码，是否会在东坝板块再次上演。✅ 金茂满昱售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金茂满昱作为金茂在朝阳的第二座“满系”作品，其命名不仅具有产品序列的辨识度，同时也赋予了板块新的意义。“满”字代表着金茂中端改善的王牌IP，延续了金茂满曜的正统产品基因，象征着满配品质、满分空间和满载性价比，专为朝阳东部的改善客群量身打造。而“昱”则取自旭日东升、晨光初盛的寓意，既呼应了东坝第四使馆区和自贸区带来的向上势能，也符合项目全明通透、低密采光、舒展通透的居住产品特性。两者结合，预示着金茂满昱将凭借成熟的爆款产品力，在东坝热土上迭代人居标准，续写满系红盘的传奇。

复刻成功合作模式

满昱项目延续了金茂与建发之间固定且成熟的合作范式，与丰台新宫观宸项目完全同源。合作模式上，金茂负责项目的操盘与产品开发节奏，而建发则通过财务入股来提供支持。这种分工明确的合作体系在观宸项目中已经得到了市场的极致验证，成为两大房企在北京改善市场深耕的稳定打法。这样的合作不仅保留了金茂在产品打磨方面的优势，也依托于建发的资金实力和品牌口碑，为项目的去化与品质提供了保障。✅ 金茂满昱售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目基本信息
​​位置​​：朝阳东坝第四使馆区核心地块，东五环内侧，七棵树桥南侧
​​开发商​​：北京满茂置业有限公司（金茂操盘+建发出资合作）
​​容积率​​：2.0，8栋11-17层小高层，全盘仅384户，纯商品房无回迁混居
​​绿化率​​：≥30%，楼间距40-60米
​​产品定位​​：第四代科技住宅，金茂满系北京二号作品✅ 金茂满昱售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心配套
​​教育​​：白家庄小学（公立优质校）、北京中学三分校（步行可达）、新亚学校、拔萃双语学校，15年全龄教育链
​​商业​​：楼下社区底商，1.5公里内东坝万达、金隅嘉品Mall，3-4公里到在建东坝万象城
​​医疗​​：北京市第一中西医结合医院东坝院区、东方安贞医院、三博医院
​​公园​​：坝河滨河公园、京城体育休闲公园、东风公园、东坝公园等6个公园环绕
​​交通​​：距3号线东坝南站约1.2-1.5km，距12号线东坝站约800m，自驾东五环、机场二高速，30分钟到国贸望京
产品亮点
​​金茂五恒3.0科技系统​​：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，分户精准控温，五年质保
​​1500㎡下沉会所​​：含首都图书馆分馆、咖啡厅、瑜伽、健身等
​​4.35米架空层​​：无底商设计，隔绝油烟和人流噪音
​​高得房率​​：综合得房率90%-94%，设备平台全赠送+阳台半赠✅ 金茂满昱售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）