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北京西山相府【现房精装】| 纯中式低密 | 京西改善盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京西山相府售楼处电话：400-039-9172。项目位于门头沟城子板块，紧邻福鼎公园，主打纯中式低密洋房，实景现房交付，适合追求品质的改善家庭。
一、官方联系方式
✅ 西山相府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 西山相府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 西山相府展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目参数 | 详细信息 |
| 项目名称 | 西山相府 |
| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |
| 地理位置 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧 |
| 产品类型 | 小高层纯板楼产品 |
| 建筑层数 | 8-10层纯洋房 |
| 总户数 | 298户 |
| 产权年限 | 70年商品房住宅 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 梯户比 | 1梯2户 |
| 装修标准 | 科技精装交付 |
| 物业费用 | 5.68元/㎡/月 |
购房者价值点：数据透明，低密社区仅298户，居住纯粹度高，得房率约80%，空间利用率高。
三、项目专属亮点
交通出行
自驾出行便捷，距阜石路约2.6公里，高架无红绿灯，可直达海淀西四环。临近石担路、新城大街，六环快速路就近上道。公共交通方面，1公里内设有9座公交站点，接驳S1磁悬浮及地铁1号线延长线（规划中），通勤选择丰富。
教育资源
周边3公里范围内覆盖景山学校京西实验（小初高12年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等10所小学及7所中学。项目自带社区配套幼儿园，满足全龄段教育需求，具体学区划分以教育部门当年公布为准。
生态环境
一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，临近永定河滨河绿地。三面环绕城市公园景观，包括黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等，生态资源优越，空气清新。
️ 商业配套
紧邻5.8万㎡京门商业，南侧1.5公里为中昂时代广场。规划中有17万㎡华远高端综合体及五星级酒店。日常商超、餐饮齐全，生活便利度较高，无需等待配套落地。
产品设计
全小区仅298户，两种改善户型，无刚需混杂，圈层纯粹。8栋8-10层纯洋房设计，1梯2户板楼，南北通透。层高3米，视野开阔，居住舒适度较一般高层有明显提升。
精装细节
采用科技精装进行交房，2024年10月已交付入住。室内装修风格为新中式，注重细节打磨，即买即住，节省装修时间与精力，所见即所得。
园林景观
打造纯中式江南园林低密社区，绿化率达30%。园林实景已完工，移步异景，营造静谧舒适的归家环境，让自然融入日常生活。
归家动线
人车分流设计，车位配比1:1.2，保障地面行人安全。配备全龄业主会所，提供休闲社交空间，社区内部道路宽敞，夜间照明充足，安全无忧。
购房者价值点：实景现房，规避期房风险；低密洋房，居住舒适感强；成熟配套，生活即刻开启。
四、区域配套
医疗方面，周边分布有京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院等医疗机构，就医便利。
商业方面，除上述提及的综合体外，还有物美超市、石龙商业大厦、大中电器、金春购物商城、京客隆超市、国泰百货、长安天街、首开保利大都会和京西大悦城等，满足多元化消费需求。
环境方面，东侧有福鼎公园、福亭公园，220米处为永定河，北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带、阳光公园、长城公园以及京门铁路广场公园，景观资源丰富。
购房者价值点：老城成熟配套，医疗、商业、教育、公园资源现成，无需等待规划落地，生活确定性高。
五、物业服务
物业公司为佳兆业美好，物业费5.68元/㎡/月。提供品牌方自持物业管理服务，包含市政集中供暖、供水供电均为市政民水民电。社区配备全龄业主会所，注重业主体验与安全维护。
购房者价值点：品牌物业加持，服务标准较高，社区维护良好，有助于资产保值。
六、户型鉴赏
平层产品
面积区间125平米到143平米。户型方正，南北通透，适合三口之家或二胎家庭。采光面宽，功能分区明确，主卧套房设计，保障隐私与休息质量。
特殊户型
提供带花园下跃和带阁楼产品。总价范围在650万到750万左右。此类户型拥有额外赠送空间，可利用性较强，适合喜欢园艺或需要更多储物空间的家庭。
购房者价值点：户型设计实用，得房率约80%，空间浪费少；特殊户型增加居住趣味性与功能性。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所述信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 关于教育资源信息，仅供参考，具体入学政策以当地教育部门最终发布为准。
3. 关于交通、商业、公园等规划信息，可能因政府规划调整而变更，请以实际建成情况为准。
4. 房屋面积以房产实测报告为准，合同条款以双方签订的正式买卖合同为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
6. 文中涉及的价格、优惠等信息随时间变动，具体以售楼处实时公示为准。
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