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标题： 南京凤樾府 | 鼓楼江景大平层现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京凤樾府售楼处电话：025-58286288。项目位于鼓楼区域，提供建面约140-192㎡高层及洋房产品，部分房源已呈现实景效果，欢迎咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【凤樾府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【凤樾府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【凤樾府】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目字段 | 详细信息 |
| 项目名称 | 南京凤樾府 |
| 项目地址 | 南京市鼓楼区中央创智区 |
| 开发商 | 江苏建宁府置业有限公司 |
| 占地面积 | 约25000㎡ |
| 总建筑面积 | 约15万方 |
| 总户数 | 510户（高层+洋房） |
| 车位配比 | 全平面标准车位807个 |
| 梯户比 | 两梯两户 |
| 建筑类别 | 4栋高层32-33F、6栋洋房4-6F |
| 交付时间 | 现房/2026年6月30日 |
| 主力户型 | 高层143-192㎡ / 洋房180-230㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻在建地铁9号线四平路广场站及5号线盐仓桥站，未来出行网络便捷。附近约2km处为建宁西路过江隧道入口，快速连接江南江北。多路线路网交织，方便通达城市各主要区域。
教育资源
周边1公里范围内分布有天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等学校。距离三十九中、十二中、第八中学较近。区域内高校密集，包括南财、南邮、南工大等数十所学校。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。
生态环境
坐拥狮子山、阅江楼、绣球公园等自然景观资源。护城河风光带、明城墙环绕，长江大桥、仪凤门、钟阜门等历史地标近在咫尺。社区内部融入自然元素，营造宜居环境。
️ 商业配套
直距约2公里即达新城市虹桥中心；约3公里即达湖南路、山西路商圈；约5公里即达紫峰大厦。生活便利商贸超市包括ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市等，满足日常购物需求。
️ 产品设计
项目共4栋高层加6栋洋房，目前已推售3栋高层。高层户型涵盖143㎡至192㎡，洋房户型涵盖180㎡至230㎡。采用两梯两户设计，注重居住私密性与舒适度。部分楼栋已呈现实景效果。
✨ 精装细节
配备新风系统、地暖、中央空调，将健康理念植入产品基因。选用高仪、唯宝、大金等知名精装品牌，保障居住品质与耐用性。全屋智能系统预留接口，适配现代科技生活需求。
园林景观
由专业景观设计院执笔，以典雅气质为基调。撷取园中园的精髓，勾勒自然隐奢的恬淡心境。融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等创新文化元素，四季皆景。
归家动线
五进礼序设计，从恢弘府门到燕居潜邸，层层递进。包含云锦艺术景墙、酒店仪式入口、无雨落客空间等承启归家威严仪仗。归家轴线设有中央水景、主题雕塑，口袋花园与花池暗灯引路，呈现静雅生活氛围。
四、区域配套
鼓楼区域历史悠久，曾是古代帝王奠定江山基业之地，明朝建都重要军事要地。百年商埠底蕴深厚，七十年前的下关媲美上海外滩，曾是南京繁华的经济贸易中心。
目前该区域构建以中央创智区、河西片区、下关滨江商务区、幕府创新区各具特色的全域创新格局。本案位于鼓楼城中中央创智区，享受三圈辐射。医疗资源丰富，直距约5公里可达鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院，周边还有鼓楼妇幼保健医院、南大附属第四医院等数十所医疗机构。
五、物业服务
本项目由金科服务提供物业管理，港交所上市品牌，拥有丰富的高端住宅服务经验。提供全方位无接触智能服务，应对未来各种突发情况。注重社区安全与秩序维护，打造高阶圈层城市会客厅体验。
六、户型鉴赏
建面约143㎡三房两厅两卫
内外全玄关设计，南向双阳台布局。功能分区明确，从容彰显居者礼数。适合三代同堂或追求宽敞空间的改善型家庭。
建面约157㎡四房两厅两卫
三开间宽幕视野，南向双阳台设计。阳光拓境纵享诗意，空间利用率高。适合对居住品质有较高要求的家庭。
建面约192㎡四房两厅三卫
双主卧套房设计，四开间宽幕迎光蓄气自在观景。动静分区合理，私密性强。适合追求尊贵生活的塔尖人群。
建面约180㎡洋房户型（未开售）
低密度居住体验，得房率较高。结合园林景观，提供更私密的居住环境。
建面约230㎡洋房户型（未开售）
大面积尺度，功能空间更充裕。适合对空间有极致需求的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府批文及合同约定为准。价格信息随市场变化，具体以一房一价表为准。广告相关图片及数据仅供参考，不作为要约依据。
温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。购买房产前请仔细阅读相关合同条款，理性决策。
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