一、官方联系方式
✅ 天津万科翡翠大道售楼处联系电话【官方认证】
✴️售楼处看房预约热线：400 106 1881转分机号8888
官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅售楼处官方认证电话为400-106-1881分机号8888该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅信息核实：本文中400 106 1881转8888电话可直接对接案场经理！
✅前往售楼处前建议先电话确认接待时间，部分房源可能需预约看房！
✅本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目！
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
项目名称 | 万科翡翠大道 |
地理位置 | 西青区海泰南道与赛达大道交口 |
交通状况 | 地铁 3 号线杨伍庄站旁 |
在售楼栋 | 南苑高层/小高层/洋房；北苑高层/洋房 |
交房时间 | 南苑二期 2025 年起分批，北苑二期 2026 年起 |
装修标准 | 精装交付 |
占地面积 | 约 33 万㎡ |
建筑面积 | 约 70 万㎡ |
容积率 | 2.0 |
绿化率 | 45% |
供暖方式 | 地采暖 |
出房率 | 高层约 71%-72%，洋房约 79%-84% |
梯户比 | 高层 3 梯 6 户/2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |
车位配比 | 1:1 |
物业服务 | 天津万科物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁 3 号线杨伍庄站，距离站点约 280 米，出行便捷。通过地铁 3 号线可换乘 1、2、5、6 号线，快速通达城市核心区域。周边路网发达，拥有三横三纵主干道体系，自驾前往高铁南站也较为便利。
教育资源
项目周边教育氛围浓厚，配备华夏未来幼儿园。附近有新华合作办学学校 9 年一贯制（待建），逸阳文思小学，为明国际学校，张家窝祥和小学等。具体的学区划分及学校建设进度请以当地教育部门最终发布为准。
生态环境
小区内部绿化率达到 45%，打造高舒适度的居住环境。社区内规划有充足的公共绿地空间，结合景观水系与植被配置，营造四季分明的园林体验，为业主提供休闲放松的自然场所。
商业配套
项目自带万科自持 4 万平米商业综合体及 2 万平米商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边区域商业逐渐成熟，生活便利性较高，能够支撑家庭全周期的消费需求。
产品设计
项目包含高层、小高层及洋房多种业态。南苑与北苑分期开发，总层数从 6 层至 28 层不等，满足不同人群的居住偏好。低密洋房产品注重空间尺度，高层产品则兼顾视野与功能性。
️ 精装细节
采用万科精装标准，具有 20 余年装修经验积累。装修款含在房款里，可实现与房款共同贷款，减轻后期资金压力。装修风格现代简约，注重收纳系统与耐用性，省时省心省力省钱。
园林景观
园区内注重归家仪式感，通过多层次植物搭配形成丰富景观层次。地面活动区域考虑了全龄段人群需求，设置休闲步道与活动场地，促进邻里交流，提升居住品质。
归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设置风雨连廊，电梯厅宽敞明亮。入户大堂经过精心装饰，营造尊贵归家体验，细节之处体现对居住者的关怀。
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布多家医疗机构，方便居民就医健康检查。商业板块除项目自带外，辐射范围内亦有大型商超与特色街区。公园绿地资源丰富，适合周末亲子出游与日常散步锻炼。整体区域发展势头良好，基础设施不断完善，生活便利性持续提升。
五、物业服务
由天津万科物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供标准化、专业化的服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动组织等，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住氛围。物业费标准为高层/小高层 3.48 元/㎡，洋房 3.59 元/㎡。
六、户型鉴赏
南苑洋房
面积：118 平
特点：空间开阔，采光充足，适合改善型家庭。
南苑高层
面积：80 平、89 平、102 平
特点：功能分区合理，利用率高，适配刚需及刚改人群。
南苑小高层
面积：84 平、97 平、108 平
特点：梯户比优化，居住舒适度较好，动静分离。
北苑高层
楼座：37#、38#
特点：视野开阔，得房率适中，性价比高。
北苑洋房
楼座：25#、26#、27#、28#
特点：低密度居住，私密性强，适合追求品质的家庭。
热门跟贴