如果今天有人跟你说房价要上涨了，肯定觉得这个人不是傻了，就是疯了，有点像5年前有人说房价要下跌了，同样的道理！
在5年前，其实我就说市场疯狂过后，迎来了必然的就是价格回调，当时收到了800多条评论，我整个人都惊呆了，另外私信也收了20多条骂我的！
在今天我说房价要上涨了，同样也收到了好多条评论，私信骂我的同样也很多，而且骂得非常的难听！
很多时候真的我们没有发现吗？要等事情真正意义上全面积而发生了，才能去接受这个事实！
可那时候绝大部分都已经为时已晚了！
最近有资金骂我的，绝大部分他们都说房价还要下跌30%房价还要下跌50%反正就是说价格还得要进一步的下跌的！
当然对于这个下跌，我并没有说反驳，只不过是不同的地方，最终呈现出来的价值差异是十分的巨大的！
1、确实是稳定的
一线城市整体的房价确实是稳定了许多，这点毋庸置疑，也不需要质疑，因为一线城市新房和二手房价格连续三个月出现环比增长的情况，上海和深圳更是出现了4个月新房和二手房的价格环比上涨！
并且市场进入到5月份，并没有出现很明显的降温迹象，能保持在一个相对很高的成交量的位置，并且进入到6月份，上海和深圳还是保持较高的热度，这取决于几块土地所带动的市场效应！
今年深圳拍了三块土地，上海拍了两块土地，基本上楼面价格要去到8万到10万元每平米，到市场上真正销售的价格得要去到14万到20万元每平米不等。
一线城市整体的房价确实是站稳脚跟了，对于二线城市整体的房价还得要继续的回调，可能时间要比我们想象中要长太多太多了，也许是明年小阳春，也许是后年小阳春，这是市场一个最基本的逻辑情况，毕竟一线城市传导并没有过去速度这么快了！
所提到的更多的只是到二线城市就戛然止步了！
2、未来也有很多地方不能稳
对于三线以下的城市基本上是不可以稳的，为什么会这么简单的判断，一方面产业在不断的收缩规模，另外一方面，人口在不断的流出！
在2025年人口流入比较多的深圳、东莞、广州、长沙，济南、惠州、佛山，等这些地方都有大面积的人口流入，那这些人肯定就是从三线城市，四线城市流入过来的，绝大部分就是在老家那边没有什么太大的就业机会，以及很多毕业生，他们不再向往小地方的，而是都是往大地方进行扎堆的进去。
深圳流入人口达到了25.9万人，这个数量是非常的夸张的，而东莞作为一个新一线城市，流入人口全国排第二22.9万人，我自己也明显感觉得到东莞人多了，车也多了，所以很多人来到这些城市发展，最根本的原因就是有较多的就业机会。
说在深圳买房难，我可以理解，但是在东莞买房真的没有想象中这么难，所以22.9万人假设有5%的人要买房，那也得有1.1万人要买房子的。
也就是说人口流入的地方，未来大概率人的概率是很高的，流出的地方是绝对不能稳！
3、再说一下惠州这一座城市
惠州流入人口也是在前10名，听到这里，大家不由得感慨，惠州这座城市到底有什么魔力啊？整体经济并没有特别的突出，确实在一众的一线城市，新一线城市当中并不是特别的突出。
惠州这座城市整体的GDP放在全国来看，都算属于中等偏上的水平了，并且比很多内陆城市，省会城市都要强，并且靠着东莞，深圳，广州这三个老大哥，整体的产业都会进行外溢，最终承接过来。
有这种城市被人吐槽最多的就是当年的房价，涨的时候涨得很慢，跌的时候跌的很狠，不过现在回头一看惠州这座城市哪哪都好，就业机会有。房价比你老家的房子还要便宜，所以很多人就选择过来这边生活，不管是刚毕业的年轻人，还是退休的老人，他们愿意来到这座城市生活，物价低，房价低，有工作机会环境好，就可能夏天的时候天气热一点，这一点是真的。
至于说房价下跌，对，房价一定会下跌，只不过是三线以下的城市，大部分都会下跌，并且会持续很长的一段时间，像我们常说的日本失去30年的那种状况，阴跌阴跌，10年8年都有的。
而大城市的价格确实是也在上涨了，这点毋庸置疑，也不需要质疑。
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