“自2023年入住以来，我们一直深受工业噪声的困扰。”近日，龙岗区宝龙街道宝澜雅苑业主李先生（化名）向奥一新闻反映，小区与金地威新龙岗智造园仅一街之隔，园区企业排放的工业噪声长期影响小区住户日常休息。相关部门此前介入协调并推动一定整改，而这一噪声问题在今年六月加剧——雅晶源科技有限公司在楼顶加装设备，即便紧闭门窗也无法有效阻隔噪声。
对此，龙岗区宝龙街道办回复奥一新闻称，雅晶源科技有限公司于2026年6月上旬启动楼顶设备升级改造，同步配套降噪设施，整体整改工程已于6月底完工。市生态环境局龙岗管理局则表示，已要求企业于6月30日前完成楼顶设备的全部降噪整改。在后续监管中，该局将持续加强对雅晶源公司的常态化巡查，督促企业尽快落实全部降噪措施，切实保障居民居住权益。
矛盾纠纷一街之隔的“喧嚣”
紧闭门窗难挡工业噪声
日前，宝澜雅苑业主李先生（化名）告诉奥一新闻记者，2026年6月，金地威新龙岗智造园区内的雅晶源科技有限公司在楼顶新增了空压机、风机等设备，导致噪声进一步增强。“这种噪声不像车流声有起伏，而是保持在相近的频率和声压。”李先生指出，这种噪声穿透力极强，紧闭门窗仍无法有效阻隔，有时声波甚至会引起窗户玻璃二次共振。
2026年7月，金地威新龙岗智造园。业主供图
深圳市雅晶源科技有限公司。业主供图
从李先生提供的照片可见，雅晶源科技有限公司楼顶设有冷却塔、通风管道、太阳能光伏板等设备。在线地图显示，该企业与宝澜雅苑小区仅相隔宝龙一路，直线距离约110米。
分贝仪App监测数据显示，从6月下旬至7月上旬的连续多日内，白天在小区阳台测得噪声普遍维持在70分贝左右；晚上11点后，测得噪声仍达65分贝。
7月7日16时许，小区阳台噪声监测数值。业主供图
7月8日23时46分，小区阳台噪声监测数值。业主供图
另据市生态环境局官网公示的声环境功能区划图，该小区所在的区域目前被划为3类声环境功能区（以工业生产、仓储物流为主要功能），执行昼间65分贝、夜间55分贝的噪声限值标准。
声环境功能区划图。图源：深圳市生态环境局官网
李先生指出，片区内虽分布有多个工业园及产业园，但近年来居住人口激增。相关数据显示，宝澜雅苑小区（1217套安居房）已于2023年1月交付，相邻的宝翠雅苑小区（732套安居房）于2024年12月交付，星河珑府项目也于2025年交付使用。随着住宅项目落地，这里已成为“生产+生活”混合空间。为此，业主呼吁相关部门督促企业开展系统性降噪整改，并重新评估住宅集中区域的声环境功能适用性，还住户一个安静、宜居的生活环境。
值得一提的是，金地威新龙岗智造园近期已完成“易主”。2026年3月17日，金地商置发布公告显示，其间接全资附属公司深圳威新（卖方）与雅晶源（买方）达成协议，由雅晶源收购目标公司100%股权。由于目标公司持有该园区100%的权益，这意味着雅晶源已正式接手园区。公司官网显示，深圳市雅晶源科技有限公司自2008年创立以来，始终深耕于高效率、高可靠性及高功率密度电源产品的研发、制造与销售，是国家级专精特新“小巨人”企业、高新技术企业、广东省制造业单项冠军企业、广东省先进智能工厂，同时也是中国质量认证中心技术规范制定单位。
矛盾调解多部门督促企业降噪整改
切实保障居民居住权益
针对业主反映的问题，龙岗区宝龙街道办事处回应奥一新闻称，街道已掌握雅晶源科技有限公司楼顶新增设备及噪声扰民情况。该企业于2026年6月上旬启动楼顶空压机、风机等设备升级改造，同步配套建设隔音房、隔音罩等降噪设施。整改过渡期内，该街道已要求该企业夜间关停1台风机并下调运行风量，最大限度降低对周边居民的影响。整体整改工程已于6月底完工，环保所7月初到现场进行噪声监测，结果达标。
下一步，该街道将持续联动生态环境部门开展联合执法与整治，压实企业主体责任，依托社区网格化治理体系，畅通群众投诉反馈渠道，及时回应居民诉求；同时协同综合执法、综治、公安、物业等多方力量，分类处置各类噪声问题。街道将继续依法依规推进问题解决，主动接受社会监督，切实保障居民居住权益。
深圳市生态环境局龙岗管理局回复奥一新闻表示，经调查，该小区居民主要反映对面小雅工业园内深圳市雅晶源科技有限公司楼顶空压机、冷却塔及风机设备运行噪声，已设置隔音房、隔音罩、隔音棉等降噪措施。针对今年4至5月居民集中反映的噪声扰民情况，该局现场检查后发现主要原因为设备长时间运行老化、降噪效果减弱，已要求企业整改。企业于6月上旬新增一套空压机及两套废气设施风机替换老旧设备，6月中下旬新增一套空调设备（计划夜间启用替代冷却塔），新设备正常运行后老旧设备将停用。
关于环保审批，因该项目地址位于宝龙科技城区域环评范围内，且根据《深圳市建设项目环境影响评价分类管理名录（2026年版）》第三条，未纳入附件1的建设项目无需实施环境影响评价审批，故新增设备无需办理环评审批或备案。
在推进整改方面，该局表示，已要求企业于6月30日前完成楼顶设备的全部降噪整改。根据声环境功能区划，宝龙街道属于3类声功能区，该企业整改完成后须达到昼间65dB、夜间55dB的排放限值，宝澜雅苑小区处于同一功能区，其噪声限值同样为昼间65dB、夜间55dB。
针对业主提出的声环境功能区划诉求，该局回应称，目前龙岗区正依据有关文件推进声环境功能区划调整工作，宝澜雅苑所在片区声功能区的相关评估及功能调整将在本次调整中一并研究评估，最终以龙岗区政府正式印发的区划方案为准。在后续监管中，该局将持续加强对雅晶源公司的常态化巡查，督促企业尽快落实全部降噪措施，加快设备调试运行，停用老旧设备，并通过微信沟通群实时向业主公开整改进度。该局将按照规范监测程序开展监督性噪声监测，根据监测结果依法处理，同时保持与宝澜雅苑居民的密切沟通，及时回应和受理群众诉求，切实保障居民居住权益。
社会矛盾第三方化解观察
据相关部门反馈，雅晶源公司楼顶设备降噪整改工程已于6月底完工。然而，时至7月，宝澜雅苑小区部分业主反映实际感受未有明显改善。
购房是家庭重大决策，市民置业的初衷无外乎“安居乐业”。噪声治理并非短期整改就能见效，更需要常态化监测、长效化管控，同步做好居民沟通对接，及时回应群众诉求。
能否以“居民实际感受”为标尺检验整改成效？在居民诉求未有效化解前，如何持续跟进并督促整改？是否可结合片区发展现状，动态优化片区声环境区划？
平衡产业发展与居民居住安宁，需要多方持续协同发力。
奥一新闻·南方民间智库 出品
采写：奥一新闻记者、南方民间智库研究员 刘正方
编辑：刘正方
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