最新挂牌

涉阜阳市颍东区住宅地

起拍248万元/亩、总价1.78亿元

位置就在北京路立交桥旁

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出让公示

7月20日，通过阜阳市自然资源和规划局平台获悉，阜阳市颍东区挂牌一宗住宅用地。

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FYD2026001号地块：

FYD2026001号地块位于阜阳市颍东区涡阳南路东侧、钟鼎路西侧、张北路北侧、北京东路南侧，出让面积47526平方米（合71.3亩），容积率1.0-1.8，地块性质为二类居住用地。

单价：248万元/亩

总价：17682.4万元

竞拍时间：2026年8月12日15时

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周边道路：张北路、钟鼎路、涡阳南路。

所属学区：颍东区和谐幼儿园大河成章分园、育新小学、阜阳十中向阳路校区（阜阳十六中）。

宗地要求：

1.不得建设别墅和私家庄园；

2.宗地内应配建托育服务设施，应按照单体面积不低于350㎡标准配套建设养老服务设施。

其他要求：

1.沿钟鼎路和张北路可设置机动车出入口；

2.沿涡阳南路的住宅，建筑高度不大于55米的，建筑面宽不得超过70米；建筑高度大于55米的，建筑面宽不得超过60米；

3.沿城市公园外侧第一排建筑层数不应超过11层，通透率不小于30%；

4.沿东方公园、北京东路布置的住宅建筑以点式为主，同一地块内相邻住宅建筑高度差不得大于30米。

地块简析：

该宗宅地位置整体来说还是比较不错的，紧邻爱情海商圈及颍东区南北主干道涡阳路，但同时弊端也是比较明显，紧邻南北和东西两条主干道，噪音粉尘等影响那也少不了的。

整体起拍价中规中矩，地块规模来看不小，缺点不是很规整，在住宅规划设计上需要多下功夫了。

最后，该宗涉宅地成交与否，就让我们拭目以待吧！

— END —