来源：市场资讯

（来源：上海楼市揭幕&冬哥谈房）

浦东新区官网显示，绿城周浦07-07地块项目规划设计方案公示。

6月30日，浦东周浦07-07地块出让交易，地块吸引了象屿&清能、华润、国贸、绿城、招商、越秀共计6家房企报名参拍。经过89轮竞价后，绿城以总价92167万元竞得该地块，溢价率19.90%，成交楼板价约33657元/㎡，装标不低于2500元/㎡。

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绿城周浦地块占地面积仅约1.52公顷，容积率1.8，建筑面积约2.7万㎡。地块步行至16号线周浦东站仅约500米，3站直达龙阳路（可换乘2、7、18号线及磁悬浮）；自驾经沪奉高速可连接罗山高架、中环、外环，快速通达张江科学城。

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根据项目规划设计方案：地块拟建15-16层高层住宅以及4层多层住宅，部分楼栋首层局部架空；另需建设社区配套，一幢保障房。该项目也是抬板社区，配有景观架构、下沉式庭院等。

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周浦作为张江科学城最核心的居住溢出第一站，长期承接张江刚改与首置人群的庞大需求。

板块内近期几乎没有同类地铁口纯宅地供应，存量新房接近尾声，次新房去化极快，尤其是总价600万~900万的刚改房源，是全上海成交最活跃的板块之一。

地块西侧招商南昌市政·公园1872项目2023年拿地，楼板价约3.68万/㎡，联动价6万/㎡、两次开盘均触发限售。

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