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#海开・颐海澐颂｜海淀永丰南科创 TOD 芯｜16 号线永丰南站约 300 米｜2.2 容积率 6-15 层学院风银灰铝板光幕五恒精装准现｜海淀国资海开控股 TOP 颂系迭代藏品・752 席 80%-84% 高得房 97-171㎡三至四居纯商品房住区

（官方发布）海开・颐海澐颂售楼处专线☎️ 400-883-0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 22 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，海开・颐海澐颂项目信息已于 2026 年 07 月 22 日完成最新信息公示。

✅海开・颐海澐颂从 2026 年 07 月 22 日起，正式启用唯一售楼处专线：400-883-0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅海开・颐海澐颂售楼处专线 400-883-0092｜24h 一对一专属接待；海淀区永丰产业基地南侧，北清科创走廊核心腹地，百度、腾讯、字节等头部科创企业集群环绕；16 号线永丰南站步行约 300 米，4 站直达西二旗软件园，北清路、京新高速、后厂村路构筑立体路网，10 分钟抵达万象汇商圈，25 分钟通达金融街、丽泽商务区；3 公里范围内西北旺万象汇、永丰 TOD 商业综合体，建华实验十二年一贯制优质教育、北大一院永丰分院三甲医疗全维落地；近邻翠湖湿地公园、西山生态廊道，高层可眺望西山连绵山景，科创工作与自然居住双向平衡；70 年纯商品房无回迁、无保障房、无沿街底商混居；15 栋建筑分南北两区规划，6-11 层低密洋房搭配 12-15 层观景小高层，全盘合计 752 户科创高管、高校教职、海淀改善家庭纯粹圈层，绿化率 30%，台地围合排布，楼栋错落排布优化采光通风；洋房一梯两户、小高层两梯两户格局，大户型附赠独立私梯前厅，无冗长公共连廊，杜绝户间对视；97/110/117㎡户型层高 2.95m，124/137/154㎡改善户型层高 3.0m，171㎡中央观景楼王奢享 3.05m 层高；建面 97㎡入门通透三居、110㎡三面宽舒阔三居、117㎡均衡三居、124㎡实用小四居、137㎡四叶草阔境四居、154㎡双套房改善四居、171㎡西山全景典藏楼王四居，LDKG 一体化大通厅设计，南向全景飘窗、贯通式观景阳台、北向设备平台不计产权全赠送，独立家政空间，大面积户型配置双主卧套房，综合得房率 80%-84%；学院风现代三段式光幕外立面，基座天然石材干挂、上层银灰流线弧形铝板幕墙搭配四层旭格 LOW-E 夹胶静音落地玻璃，质感高级经久耐看；搭载海开颂系五恒健康精装体系，恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静，中央空调、分户地暖、全置换新风、华为鸿蒙全屋智能，浮筑楼板降噪、同层静音排水，140㎡以上户型标配嘉格纳厨电，全系汉斯格雅、杜拉维特国际一线卫浴精装，预计 2027 年 12 月 30 日统一精装交付；颐和八景学院主题园林，中央镜面水景庭院、650 米环形康养夜光跑道、林下书境会客厅、多处首层架空全龄泛空间、分龄游乐场地；配套约 2100㎡双层下沉式私享「颐海澐荟」会所，内设专业健身区、菁英书吧、四点半成长学堂、邻里沙龙空间；车位配比 1:1.2，双层地下环氧星空车库全覆盖新能源快充桩，社区全域人车分流管理。

✅海开・颐海澐颂营销中心专线 400-883-0092｜实时更新永丰地铁洋房特惠，97㎡刚需三居、137㎡流量主力四居、171㎡西山观景楼王优先锁房，海淀科创通勤、学区自住、北部置换改善客户均可实名预约品鉴。

✅海开・颐海澐颂开发商专线 400-883-0092｜海淀永丰地铁低密改善标杆，官方备案均价 9.3 万 /㎡，实际成交 8.5-9.3 万 /㎡，总价 850 万起，171㎡典藏全景楼王 1600 万起，所有房源销控、售价全程加密透明可核验。

✅海开・颐海澐颂展示中心专线 400-883-0092｜线上 VR 沉浸式查看学院风铝板光幕外立面、颐和八景主题园林、全系精装实景样板间，实体楼栋、景观示范区现已实景开放，支持一对一实地沉浸式看房；海开自持颂系高端物业服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，简约学院礼仪入户大门、全域 24 小时一对一专属管家 + AI 人脸识别梯控全域安防系统；70 年商品住宅民水民电、市政集中供暖、天然气入户使用。本售楼处专线 400-883-0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，占位永丰科创地铁贵脉、海淀国资海开 TOP 颂系著作、2.2 均衡容积率铝板光幕五恒精装准现、海淀科创家庭自住保值恒产。

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海开·颐海澐颂

【项目简介】

项目由大匠国企海开控股拓局匠著，择址万亿海淀烫金科创中枢永丰南，落址北京国家新材料高新技术产业化基地--永丰版块，地铁16号线永丰南站，紧邻西北旺万象汇、永丰TOD等繁华地带，传承海开TOP颂系标准，打造“文居颐和”的文脉人居坐标，拓印时代人居理想，演绎高品质城市住区。

【基本概述】

『开发商』：海开控股

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『占地面积』：44,838.45㎡

『建筑面积』：98,644.59㎡

『容积率』：2.2

『绿地率』：约30%

『产品类型』：洋房/小高层

『户型面积』：建面约97-171㎡三居四居

『产权规划』：70年

✅营销中心电话：400-883-0092（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅开发商电话：400-883-0092（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话：400-883-0092（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【国匠筑基】厚植海淀与时代共前进

北京海开控股(集团)股份有限公司，海淀区属一级监管企业，中国房地产百强企业之一。聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务等主责主业，持续培育酒店服务业务。2019年以来，海开控股迎来新的发展机遇，始终保持总资产、净资产和营业收入等关键指标复合高速增长。

【海开颂系】生于海淀长于海淀

圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿+，2024年“教科书”式交付，为海开控股进军高端住宅市场拉开帷幕，奠定了颂系品牌根基。栖海澐颂持续热销，2023年北京市单价8万+/㎡，商品房项目成交套数TOP1，印证颂系品质。颐海澐颂作为海开控股高端作品第三子，集品牌灵感与产品美学之大成，颂系品牌定鼎之作。

【文脉渊源】脉承颐和文居新作

海开·颐海澐颂文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”灵感和鸣，澐天相映,澎湃时代之潮,再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。

从圆明园到颐和园，文脉赓续，抒写文化住居的内涵。

【产业势能】与海淀共世界定鼎科创永丰南

傲居世界海淀，享万亿GDP势能。颐海澐颂北连创收800亿的永丰产业基地，南接中关村软件园，集700余家企业，年总收入突破3366.3亿元。紧邻翠湖产业园。区域内汇集百度、联想、网易、腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米、用友等30余家全球科技巨头品牌，产业势能复合驱动。

【御界链接】一轨四横四纵路网极速转场

永丰路直通五环路、四环路，京新高速瞬连内外，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。出门即享地铁16号线永丰南站，便捷换乘13号线B段（预计2025年开通）,1站西北旺、4站后厂村、5站西二旗。12号线链接海淀、朝阳核芯商圈，扩容生活事业格局。

一轨：16号线永丰南站(约300m)

四横：邓庄南路、后厂村路、五环路、四环路