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榆树台，占位绝佳，北连长白、东通奥体、南邻会展，身处各大热门板块中心地带，坐享多板块资源辐射，堪称浑南区宝藏板块。

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不过，对比周边其他板块，近年来榆树台发展节奏相对迟缓，城市界面依旧带有“城乡结合部”特征，制约浑南西部整体城市形象的提升。

但如今，板块发展的序幕已然拉开。去年3月，榆树台打响城市更新第一枪，浑南西路南新科街东-3地块以单价7050元/建筑平方米被中海成功摘得，溢价率17.50%，打造年度现象级热盘——中海·盛京玖章。

7月22日，重磅消息传来，榆树台板块再度推出优质地块。

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据悉，华园路南金阳大街西-1地块将于8月24日挂牌交易。地块西至树台街、北至华园路，区位优势突出，临近中海·盛京玖章，同时靠近全新项目万锦·紫檀东方，处在榆树台板块新建住宅聚集带上。

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资料显示，地块土地面积40001.92平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.2大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于36米，起始价6225元/建筑平方米。

近些年，榆树台自身建设推进相对缓慢，但依托长白、奥体等热门板块蓬勃发展的外溢效应，交通路网、商业资源互通互联，早已为榆树台积蓄趋于完备的成熟配套。

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9号线、4号线双地铁加持，长白岛、奥体两大商圈环伺，无需漫长等待即可享受繁华生活。因此，对当下的榆树台来说，加快征拆推进、实现连片开发，是板块破局崛起的核心要务。

从持续加大土地供应的动作不难看出，板块正在打破长期发展僵局，开启规模化开发新阶段。

去年，板块内浑南西路南新科街东-3地块上演激烈角逐，最终以17.5%溢价率成交，足以印证房企对榆树台低密地块价值的认可。

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如今板块再度推出优质低密地块，华园路南金阳大街西-1地块能否复刻此前热度，拍出可观溢价，令人期待。