撒花！
花都山姆，来了！
就在刚刚，位于花都融创文旅城旁的花都大道以南、天贵北路以东CA0503015地块正式拍出，由花都本地国企智都集团拿下！
而据我们收到的可靠消息，这就是花都首家山姆会员店所在！
地块占地面积约46497平，计容建筑面积65879平。邻近东环城际和18号线北延段（在建）花城街站，与融创文旅城一路之隔。
很多人可能会疑惑：为什么山姆会员店的地，会是花都国企拿下？
其实，山姆在广州，一直走的是租赁场地模式。
要么是本地国企拿地后，再租赁给山姆——如荔湾山姆、黄埔山姆；要么是山姆直接租赁现成的商业体，如番禺山姆、天河山姆。
花都山姆，就是前一种。
在上月，花都与沃尔玛中国正式签约，落地花都首家山姆会员店。
而且与广州其它山姆会员店不同——这是广州首家山姆会员商店单层标杆店。
山姆传统双层门店，是固定分层布局，想买不同东西往往需要推车上下楼。
而花都山姆单层店，打破广州现有山姆门店的双层空间设计与动线局限，生鲜、烘焙、家电、家居、服饰等全部在同一层，有更高的挑高、更开阔的视野、更流畅的动线。
花都山姆效果图，图源：中国广州发布
花都大 道以南、天贵北路以东CA0503015地块，就完美符合山姆的选址条件及单层店的布局要求。
地块宗地面积为46497平，停车楼43546平，配建1100个停车位。符合山姆单层店的规模要求和停车需求。
邻近主干道加双轨道站点，花都各板块的居民过来都很方便。
而且，山姆会员店与融创文旅城联动，也将构成在整个广州北部都数一数二的超级商圈，集齐文旅、购物、体育等体验。
预想下，一家人周末来这里，可以在融创水世界、融创乐园、融创热雪奇迹游玩，中午在融创茂吃饭，玩完再去山姆会员店采购一番回家...
在广州，大概也就长隆商圈能比。
花都融创乐园，图源：中国广州发布
随着山姆会员店正式落子，最大的受益者，无疑就是上月刚拿地的保利天贵北路以东、花都大道以南CA0505071地块！
项目紧邻山姆，邻近融创文旅城，可以说是刚出生就拿到一手好牌。
而且项目容积率只有2.5，还限高80米。也就是说它不会盖成密密麻麻的鸽子笼，而是大概率会做成那种住起来舒服的低密板楼。
中轴地段+低密产品+保利品牌，日后这项目一亮相，必定会成为花都改善人群的硬通货！
当然，山姆落子的背后，更重要的意义是——我们需要重新认识花都的价值了！
别觉得花都是郊区，它已经默默在商业、文旅、交通等方面，完成升级。
它不需要每个人认可。但它的发展，已经实实在在让每个花都人受益。
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