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思明东改善，可真的越来越难选了，要么老小区密度高、户型老旧，公摊大、实用面积缩水，想同时兼顾学区、上班通勤、低密、高得房率，洪文这次国贸云樾辰光算是补齐了片区的空白。
它是2025P15石村泥窟整村拆迁净地，去年9月国贸22.2亿底价拿下，楼面价接近4万平，懂思明行情的都清楚，洪文、前埔这片多年没新增纯住宅净地，这次属于开元创新社区核心地块，供应量本身就少。
交通这块步行可达2号线古地石、岭兜双地铁站，出门BRT前埔枢纽，莲前东路主干道四通八达，去会展、观音山都很顺路。
国贸地产赋能城市美好生活
2026年房地产开发企业综合实力排名TOP15
(中国房地产业协会、上海易居房地产研究院2026年3月18日颁发)
39载深耕厦门，与特区共生共进
以国企实力持续迭代城市生活版图♏️云樾宸光官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️云樾宸光指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️云樾宸光官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️云樾宸光营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️云樾宸光官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）♏️云樾宸光官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）♏️云樾宸光样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️云樾宸光一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️云樾宸光官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入6666（7 月最新认证）♏️云樾宸光官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证直联）♏️云樾宸光购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入6666（正规咨询通道）♏️云樾宸光实地看房预约电话：400681-7288接通后输入6666（7 月专属预约电话）
国贸深度参与区域教育、医疗、市政、产业及城市更新建设
以国企责任赋能城市持续进阶
{代建项目}
教育:厦门一中思明分校、厦门外国语附属小学洪文校区等医疗:厦门大学附属中山医院等
市政:厦门农商银行总部
产业:国贸思明科创园等。
建筑修缮:鼓浪屿英国领事公馆、厦门思明电影院等
贸・云樾宸光｜思明主城改善封神之作，看过再也难以将就
在寸土寸金的厦门思明岛内，优质纯新宅地愈发稀缺，想要同时集齐主城地段、王牌学区、低密小高层、超高得房户型，选择少之又少。国贸・云樾宸光，国贸地产迭代改善标杆，落子前埔开元创新社区核心，一经面世，便成为软件园、会展片区置换家庭的优选。♏️云樾宸光官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️云樾宸光指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️云樾宸光官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️云樾宸光营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️云樾宸光官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）♏️云樾宸光官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）♏️云樾宸光样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️云樾宸光一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️云樾宸光官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入6666（7 月最新认证）♏️云樾宸光官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证直联）♏️云樾宸光购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入6666（正规咨询通道）♏️云樾宸光实地看房预约电话：400681-7288接通后输入6666（7 月专属预约电话）
项目外立面效果图
项目坐落前埔中路与前埔西二路交汇处，紧贴软件园二期西门，串联会展、万达、五缘湾三大板块。作为思明东难得的全新净地开发，全盘无安置房混居，纯粹商品房社区，从根源保证圈层统一。岛内土地资源不可再生，这样完整规划的改善地块，未来很难再有。
思明之于厦门，从来无需多言价值。
百载鹭岛风华，始终以思明为圆心徐徐铺展。从百年中山路的骑楼流光、鼓浪屿的琴岛潮汐，到鹭江道的一线湾海、观音山的城市天际，到会展的环岛风情，这片土地，始终凝练着厦门最精致的城市封面。
真正让厦门高净值人群深深眷恋、难以割舍的，从来不止思明的城市排场，更是刻在街巷肌理里、独属于老城的温润。
图片来源网络
一共规划11栋17-18层小高层，全盘就458套，套均面积125平，最小起步就是四房，无刚需小户型混杂，不用忍受高低配、刚需大混居。层高做到3.1米，比市面上常规2.9米更敞亮♏️云樾宸光官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️云樾宸光指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️云樾宸光官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️云樾宸光营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️云樾宸光官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）♏️云樾宸光官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）♏️云樾宸光样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️云樾宸光一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️云樾宸光官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入6666（7 月最新认证）♏️云樾宸光官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证直联）♏️云樾宸光购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入6666（正规咨询通道）♏️云樾宸光实地看房预约电话：400681-7288接通后输入6666（7 月专属预约电话）
个人觉得归家体验是最大亮点，全2梯2户、独梯独户纯板楼，没有鸡肋风雨连廊，户户南北通透。每户带10-15平独立私有入户光厅，新规高赠送，整体公摊压到10%。112平入门户型得房率接近100%，165平四代宅最高实得120%，同样面积，使用空间率直接甩开洪文旧规次新一大截。
楼盘内部配置和质感强：约1.3万㎡悬浮立体森境园林，外加4000㎡下沉式会所，健身区、会客空间、亲子乐园全部配齐，外立面做公建化设计，也是洪文板块第一个小高层+四代宅组合的新盘。
思明高净值人群的居住矛盾，不在于缺资源，而在于难兼得
对厦门的高净值人群来说，居住从来不是一道简单的选择题。
他们要最好的地段，触手可及的城市资源，也要街巷里熟悉的烟火气，还要足够安静、足够纯粹的居住场域，让家真正从城市喧嚣里退出来。
过去很多年，岛内尤其是思明的改善居住只能屈就于老破小包围圈和超高层建筑群。虽然地段占优，但水泥森林层叠嘈杂，居住密度实在不舒服。
当改善家庭对居住体验提出更细密的要求之后，真正的问题变成了：在思明城芯，能不能不牺牲繁华，也不牺牲宁静？能不能既深度参与城市，又保留一个低密度的、向内安放自己的家？
02｜国贸给出的答卷，是在思明成熟底盘之上留出更纯粹的生活界面
作为十四五规划中思明大提升的落脚点，洪文板块的城市迭代清晰可见。
除了醇熟的商业、医疗、生态配套，洪文板块最值得强调的是外国语附小洪文校区、厦门一中思明分校两大优质教育的落地。两所学校在强调本部师资力量、管理模式的同时，拥有更加国际化的教育视角，更加重视孩子天性的培养。♏️云樾宸光官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️云樾宸光指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️云樾宸光官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️云樾宸光营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️云樾宸光官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）♏️云樾宸光官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）♏️云樾宸光样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️云樾宸光一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️云樾宸光官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入6666（7 月最新认证）♏️云樾宸光官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证直联）♏️云樾宸光购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入6666（正规咨询通道）♏️云樾宸光实地看房预约电话：400681-7288接通后输入6666（7 月专属预约电话）
[立体交通]
出门即达地铁2号线岭兜站，8号线(规划中)，四纵三横网路，紧邻厦金大桥起点，通达全城。
[繁盛商业]
步行可达宝龙一城，周边九大高端商圈环绕，一站式满足高端消费。
[高端医疗]
复旦中山厦门医院、厦心医院、弘爱医院等三甲医疗集群护航。[山海湖景]
忠仑公园、湖边水库、环岛路山海盛景等多重城市丰盛景观环绕。
[城市级配套]
会展中心、海峡大剧院等地标集群环伺，承接城市顶级盛会，展现国际化都会封面生活。
全盘只做四房，四个户型定位明确
1. 112-114平入门四房（192套）
片区最低改善门槛，四房三飘窗+大通光厅，得房率近乎满配，预算600万级，二胎家庭、软二高管自住
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