今年上海楼市表现的还是挺牛气的。

上海楼市去年房价是跌的多，今年就不一样了。

去年上海楼市新天地板块房价从11.7万降至10.7万，降了10000元，今年新天地板块房价从107000降至105000，降了2000元，明显降幅变小了。

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很多人觉得上海房价今年不是应该涨了嘛，怎么像是新天地那种上海楼市核心板块房价还跌了。

这里面主要是上海楼市上半年的热度主要集中在了低总价的老破小身上，也就是总价300万以下且租售比比较高的二手房行情还可以，但是等到了300万以上的二手房时，热度就明显没那么高了，等到了像是新天地那边那种总价1000万、2000万以上的房子时，就更没啥热度了。

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现在上海楼市还是挺奇怪的。

一般来说如果楼市真的复苏上涨了，先上涨的应该是那种豪宅、改善二手房，而这一波上海楼市的豪宅、改善二手房却还是在继续下跌，上海楼市租售比高的老破小反而还涨了。

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彭叔觉得上海楼市现在的行情只能说是属于横盘震荡，不是真的开启上涨了，后期上海楼市还是存在继续下跌的概率。