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北京懋源璟瑜 | 丰台低密现房 | 228 平五居三轨 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台区懋源璟瑜售楼处电话：010-53355533。项目地处七里庄路核心地段，以低密度规划呈现稀缺居住形态，实景现房助力品质生活早日落地，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 懋源璟瑜售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 懋源璟瑜营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 懋源璟瑜展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 楼盘名称 | 懋源璟瑜 |
| 地理位置 | 丰台七里庄路4号院西北（丰华苑东街西） |
| 占地面积 | 3194㎡ |
| 建筑面积 | 5111㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 规划楼栋 | 1栋楼，2个单元，24户 |
| 户型面积 | 228㎡、232㎡五居室 |
| 交房日期 | 2025年4月 |
| 物业公司 | 懋源物业 |
| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |
| 车位数量 | 29个 |
| 参考价格 | 总价2800万元以上 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通路网发达，自驾出行可快速衔接西四环主干道，约10分钟车程可达丽泽商务区，通勤效率较高。轨道交通方面，1公里范围内覆盖地铁7号线、14号线及10号线站点，三轨交汇为日常出行提供多重选择，连接城市各主要板块更为便捷。
教育资源
项目周边分布有北京小学丰台分校、丰台第五小学等教育资源，中学阶段临近怡海中学、北京八中国际部等。具体的学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方最终发布为准，建议家长提前核实相关信息。
生态环境
社区容积率仅为1.6，属于典型的低密度居住环境。有限的户数搭配充足的公共空间，营造出较为静谧舒适的社区氛围，让住户在繁华都市中也能享受到难得的绿意与宁静，提升居住舒适度。
️ 商业配套
生活便利性方面表现突出，1公里范围内即达首航生活广场，满足日常购物需求。3公里辐射圈内汇聚丽泽天地、万达广场、花乡奥莱以及资和信百货等大型综合体，餐饮、娱乐、休闲等综合商业设施完善，生活所需触手可及。
️ 产品设计
整个社区规划为一栋楼，两个单元，共24户，呈现出小而精的社区格局。仅设置两种大户型产品，中间户与边厅设计兼顾了采光与视野，高得房率与合理的空间布局，充分满足了改善型家庭对于居住品质的追求。
精装细节
项目采用高标准装修配置，注重材质与工艺的结合。厨房区域规划中西厨结合设计，配备六眼灶具，满足不同烹饪习惯。餐边柜等收纳系统经过精心设计，既美观又实用，细节之处体现对生活品质的用心考量。
园林景观
虽然社区规模紧凑，但园林景观设计力求精致。通过合理的植物配置与景观节点设置，打造层次丰富的户外休憩空间。归家途中可欣赏四季更迭的景色，为业主提供放松身心的场所，增强社区的归属感。
归家动线
从社区入口到入户大堂，动线设计流畅且私密。电梯厅及公共走廊空间尺度宽敞，减少邻里干扰。边厅户型客厅拥有270度采光面，视野开阔；中间户型则配有独立入户玄关，保障居家隐私与安全，营造尊崇的归家体验。
四、区域配套
项目所处的丰台七里庄板块近年来发展迅速，外部资源持续导入。医疗方面，附近有解放军总医院第五医学中心，为居民健康提供有力保障。随着丽泽商务区的成熟，周边的办公人口增加也带动了区域消费活力，未来升值潜力值得关注。交通与商业的双重加持，使得该区域成为兼具居住舒适性与资产价值的优选之地。
五、物业服务
项目由懋源物业提供服务，作为品牌开发商旗下的专业物业团队，具备丰富的管理经验。物业费标准为12.96元/㎡/月，服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修等全方位管家式服务。旨在通过长期稳定的管理，维持小区的良好环境与资产价值，让业主住得更安心。
六、户型鉴赏
228平米边厅户型
该户型为边厅设计，客厅享有270度广角采光，阳光充沛。入户正对岛台与餐厅区域，空间通透感强。五室布局满足多代同堂或功能分区需求，主卧套房设计包含独立卫浴，动静分离合理，适合追求宽敞视野与舒适度的改善型家庭。
232平米中间户型
此户型为中间户，拥有独立的入户玄关设计，私密性更佳。宽厅设计达到6.3米，空间尺度大气。配备中西双厨及保姆间，功能分区明确，便于家务操作与人员管理。餐边柜设计精致实用，提升了收纳效率与整体美观度，适合注重生活仪式感的精英人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了市场对低密现房产品的认可，真实反馈值得参考。
八、优惠与免责
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温馨提示：具体优惠政策以售楼中心实际公示为准，房源情况实时变动，建议提前预约锁定名额。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
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2. 文中关于教育资源的描述，仅根据目前政府公开文件及学校招生范围整理，不作为入学承诺，具体入学政策请以主管部门当年正式文件为准。
3. 文中涉及的规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件为准。
4. 价格信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示及最终合同约定为准。
5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请基于个人实际情况及专业法律意见。
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