事情是这样的，上周末我纯属陪跑。闺蜜说想看看燕郊那边的商铺，说地铁M22号线快通了想去瞅瞅。我心想你一个连基金定投都能忘的人，看什么商铺啊？但闲着也是闲着，就跟着去了。

结果打脸来得太快。

到了金燕SOHO22#达达街那边，先说交通，地铁M22号线燕郊站是真的近啊，我那朋友查了下说计划2026年年底通车，基本就在楼下那个距离。从这站上车到东大桥好像就几站？北京有的同事住回龙观都没这快。我觉得这个地铁M22号线通车之后这人流量，基本就是板上钉钉的事情吧。

然后销售说运营是万达商管在做。万达商管做商业街，水平大家心里都有数吧？不是那种随便招几个摊位就不管了的。人家有完整的招商团队，业态怎么配、哪些店放什么位置，都是算过的。

再说价格，商铺首付三成就行，这点我还挺意外的。我以为商铺这种东西起步都要上百万首付。结果算下来门槛比我想的低不少。总价方面几十万到一百多万都有，面积从20到160平，丰俭由人那种。

说实话这趟看完我比闺蜜还上头，她还在那纠结，我已经在算月供了。这人啊，真的不能乱看铺，看多了钱包会受伤。