天津的城市更新2023年启动，至今各城更项目“加载”到什么进度了？老厂变潮玩地，荒地起公园，界面大焕新……力度如何？365淘房拉了个《天津城市更新进度条》，盘一盘，看看实打实的变化！
和平区的城市更新项目进展如何？
来看最全盘点！
南门外大街商圈北部片区城市更新
【基础信息】占地36万平米，总投资53.06亿元，有三个更新区域。
更新区域一，主要新建ABC三个地块。
效果图
【新建住宅】泰达格调玖章，于5月首开，预计今年9月交付。
泰达格调玖章实景图
67平米两室430-470万，89平米三室580-640万，109平米三室720-790万。
7月底之前做到房人户合一的，可以补报万全小学，还可定向转学。
【新建商业写字楼】A地块商业主体结构已经封顶。
A地块实景图
商业部分预计2027年9月开业，写字楼计划于2027年3月竣工后具备对外出租和装修条件。
商业写字楼效果图
【新建学校】新建万全小学，位于C地块，建筑为地上四层、地下两层结构，计划于2027年6月竣工验收备案。
学校地块效果图
地块于近日顺利完成主体结构封顶。
施工现场图
【社区改造】周边16个老旧小区已经进行升级改造。
其中庆有西里社区更新改造为首个市级完整社区创建样板。
南市食品街片区 ，将以“美食+文旅”为核心进行提升改造，打造天津文旅新地标。
7月22日，天津津旅南市发展有限公司南市食品街招商大会成功举行。
南市食品街与20余家天津老字号、首店、主力店、西北角代表品牌、年轻潮流品牌现场签约。
劝业场片区城市更新
今年5月，劝业场本身已启动改造。
规划显示，项目总用地面积6786.2平方米，容积率为7.29，总建筑面积53095.57平方米。
今年5月，劝业场老楼外檐全部修完收尾，200多扇老式外窗安装到位。
劝业场修缮工程将于年底基本完工。
除此之外，劝业场片区约60万方城市街区进行更新。
【新建住宅】格调蒲庭，纯洋房社区，已经开盘。
62平米总价430-470万，70平米总价490-530万。
预计2027年5月交付，当年即可入学转学至鞍山道小学。
格调蒲庭效果图
【新建商业】发展创意商业街区，对“金街”沿线的大型商业进行补充。
赤峰道、中心公园片区城市更新
【基础信息】大沽北路、南京路、营口道及赤峰道围合的区域，占地面积超20万平米。
项目将分为两期进行开发。
一期计划于今年5月启动市容环境整治，已完成市容及建筑立面的方案提升，聚焦中心公园和赤峰道沿线。
园林景观方面，本次绿地提升面积1万余平方米。
整体工程预计今年10月底前完工。
二期项目，主要聚焦闲置资产盘活、新兴业态导入以及老旧小区提升等工作。
拟拆除老旧住宅4.51万方、公建3.8万方。
【新建住宅】新建住宅10.96万平米、公建5.46万平米及地下4.01万平米。
计划在年底前启动居民意愿调研、产权摸排、控规调整等前期工作。
西康路、成都道站TOD片区城市更新项目
预计2028年12月完成更新。
现已完成4个老旧小区改造。
【新建住宅】西康路地块，预计新建住宅1.1万方，规划纯洋房社区，以小面积为主。
新建住宅示意图
【新建商业】成都道站地块新建商业1万平方米。
东亚毛纺厂城市更新项目
更新范围东至云南路，西至昆明路，北至营口道，南至汉阳道。
定位：打造新消费场景，推动文商旅深度融合，已于2026年6月启动立项与设计工作。
计划于2027 年 7 月开始部分建筑改造施工，工期预计为18个月。
项目验收阶段：目标在2028年12月前完成厂院内建筑改造验收。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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