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️ 惠州楼市 ️ 惠阳新盘

惠州惠阳星河丹堤售楼处电话：400-039-9172。作为临深片区的成熟大盘，项目凭借优越的交通区位与完善的内部配套，成为众多购房者关注的对象。从高铁直达深圳的高效通勤，到区内一站式教育资源，这里为家庭居住提供了便利选择。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 惠州惠阳星河丹堤 |

| 开发商 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 占地面积 | 约 150 万平 |

| 建筑面积 | 约 260 万平 |

| 容积率 | 约 1.7 |

| 绿化率 | 37% |

| 停车位比 | 1:1.01 |

| 总户数 | 约 20000 户 |

| 当前组团 | T 区玖瑞组团 |

| 交房时间 | 2026 年 3 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离惠阳高铁站仅约 1.5 公里，交通便捷性显著。惠阳高铁站现有班次可直达深圳北站，车程约 28 分钟；亦可直达香港西九龙，耗时约 1.5 小时。此外，深汕高铁在建中，预计 2027 年惠州段全线开通后，前往深圳南山的时间将进一步缩短。项目门口设有深惠 2 线公交站点，可接驳深圳地铁 14 号线沙田站，距离约 10 公里。

教育资源

社区内配建有一所 12 年一贯制学校，即华南师范附属惠阳学校，师资力量备受认可。同时，项目内还规划了 4 所幼儿园，满足业主子女从幼教到高中的一站式教育需求，极大提升了生活的便利性。具体学位安排请以教育部门最终政策为准。

生态环境

项目依山傍水而建，东侧紧邻占地约 7100 亩的亚公顶森林公园，社区内特设私家登山道供业主休闲使用。南侧则是占地约 500 万平的风田水库，自然景观资源丰富。社区内部还拥有 7 万平的原生态丹悦湖，营造出低密舒适的居住环境。

️ 商业配套

生活气息浓厚，社区自带星河 COCOPARK 商场，永辉超市、汉堡王等知名品牌已签约入驻。小区底商基本开业，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在社区内部解决，无需远行即可享受成熟商业便利。

产品设计

目前在售的 T 区玖瑞组团占地约 3.4 万平，建筑面积约 13.3 万平，共规划 1088 户。产品涵盖独栋、双拼、联排、叠院、洋房及高层住宅等多种形态。本次首开楼栋采用 2 梯 4 户布局，兼顾隐私性与得房率，满足不同家庭的居住偏好。

精装细节

项目注重居住品质，室内空间设计合理，采光通风效果良好。公共区域装修考究，细节处理体现匠心。虽然具体交付标准需以合同为准，但整体呈现出中高端社区的用材与工艺水准，力求为业主提供舒适的入住体验。

园林景观

除了丹悦湖外，社区内还建设有泳池、儿童活动中心、业主食堂、中航健身会体育公园、开心农场及老年大学等设施。丰富的景观节点与功能分区，让不同年龄段的家庭成员都能找到适合自己的活动空间。