广州【保利天奕】
琶洲核心地段+纯南向板楼设计+低密度住宅
提到琶洲住宅，大家最先想到的是大平层、高门槛！稀缺的纯板楼产品，在广州中心四区100多个在售项目中，纯板楼项目仅8个，而保利天奕是其中之一。采用全南向一字板楼、专梯专户、南北对流设计，使用率高达120%，居住舒适度是碾压级的存在
现在广州购房网上楼盘报价真假难辨，非官方信息全不可信！广州保利天奕楼盘已开通官方在线唯一指定热线，售楼部自持自销，价格透明无套路，目前我们楼盘样板间仅对官方在线预约的客户开放。拨打保利天奕开发商电话（400-0990-111）提前预约，及时获取我们在售房源的真实底价与房源销控动态，预约看房的客户还有专属到访礼，让您彻底避开中介或自媒体虚假宣传。
项目介绍：
保利天奕位于琶洲南TOD项目东侧，就隔着一个大围公园，向北跨过黄埔涌，就是琶洲中区“印钞机”广交会展馆，有公园+河涌+CBD景观，不仅地段能打，景观资源也同时在线，有做改善产品的条件
保利天奕，纯板楼豪宅，在引领豪宅居住向上提升的同时，也深度参与了琶洲的蝶变。作为豪宅典范，吸引了很多珠金琶片区高净值人群的青睐
2025年4月开盘以来，项目一直霸榜广州楼市热销榜，网签套数达到529套，成交金额超过61亿，位列全市TOP3！这就相当于，琶洲每成交5套一手住宅，就有4套来自保利天奕
去年保利天奕开盘至今，去化速度非常快，当前二期还有些尾货，三期销售进度已过半，整个项目有望今年内清盘
｜保利天奕三期实景图
项目基础信息
【开发商】保利地产
【产权年限】70年
【占地面积】约52000m²
【总建筑面积】约138000m²
【容积率】2.0
【总栋数】20栋
【总户数】约900户
琶洲【保利天奕】深度分析
No.1
板块规划：
01
最强规划
琶洲总部经济带，规划如期兑现，
保利天奕项目所在的琶洲，从2015年起步，短短10年间，两度入围福布斯全国十强CBD。 这里是广州先进生产力的代表，仅用全市0.2%的土地，创造出1/4的海珠GDP
全球最大的会展中心——琶洲国际会展中心在这里；全国有名的阿里巴巴、小米、科大讯飞等大牛在这里；全球知名的独角兽企业、世界500强等创新矩阵，也在这里
根据国家发改委最新批复，琶洲，将建设为国家级数字经济创新发展试验区
预计今年，企业总数将突破3万家，数字经济规模超8000亿，琶洲实验室等12家重大科技创新平台投入运营，研发经费强度高达5.2%！
更长远来看，琶洲还是全球正在争夺的“低空经济”的发展引擎
这些既是琶洲蝶变的重要部分，也是未来买家资产价值跃升的重要筹码
地块所在的琶洲南区，也是琶洲进阶扩容的重要平台
随着琶洲西区开发趋于饱和，会展区基本开发完毕，东区又面临较大的土地权属问题，南区自然而然成为了利好外溢和承接的首站，促进琶洲经开区内外产业、居住功能互补
也只有这样，才能引领提升人居环境，进一步吸引并留住创新人才，提升琶洲地区长远竞争力
保利天奕项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域！
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