近日，航天基地约91亩地用地规划发布。该宗地位于航天基地，紧邻曲江CCBD，地块体量大，周边规划有商业、教育用地等。
航天基地约91亩地
规划公示的NB-HT-01-08-01、04地块，地籍编号HT01-1-57，地块位于航天北路与神舟二路十字东南角。
规划用地面积91.324亩，住宅用地、防护绿地。规划地块容积率≤2.69，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
规划地上建筑面积≤163773㎡，其中住宅≤153946㎡，公益性配套设施≥6016㎡（含文化活动中心3146㎡、社区服务站600㎡、社区配套用房600㎡、养老服务用房300㎡），商业设施≤3811㎡。
地下建筑面积最终以审批意见为准，建筑高度80米（局部限高100米）。该宗地目前为空地。
该地块虽位于航天基地，但地理位置上与曲江毗邻，既能享受到航天的优质配套，也能就近享受到曲江成熟的城市配套以及发展红利。
地块西侧是在售的保利天珺项目，该项目曾一度荣居西安单盘业绩榜前列。目前保利天珺一期部分房源已经交付，二期在售。二期在售主力户型面积约142㎡，约170㎡，均价约2.1万元/㎡。
地块南侧，根据之前的规划，该地块为教育用地。地块西南侧，即神舟二路与航天大道交叉路口，则是商业航天大都荟，该商业项目定位为复合型文商旅综合体，目前在建，建成后将为周边居民提供一站式商业配套。
地块周边目前还有金辉广场、航天星座广场、南飞鸿乐荟中心、万象城等成熟商业。以及航天六小、航天中学、航天医院等完善配套。
休闲配套方面，航跃公园、清凉山森林公园、周边的CCBD南区规划的绿地、曲江文化公园等，距离地块比较近，日常逛公园、方便。
交通上，航天北路、航天大道、长安南路、南三环、雁塔南路等交织，路网完善。地块近地铁但不邻地铁，周边有地铁2号线、4号线，可以就近换乘。
此外地块周边 还有成熟的西延澜山、千林郡、云玺华府、曲江观山悦、碧桂园云顶等多个居住小区，周边居住氛围成熟。
航天基地在售新房盘点
这两年，航天基地供地较少。到目前为止，今年航天暂无住宅用地出让。
2025年，航天基地分别出让航跃公园东侧约41.598亩住宅用地，航天七小旁103.777亩住宅用地、航天中路南侧23.108亩商住用地。最终只有超百亩的航天七小旁103.777亩住宅用地成交，即目前的金地云玺台项目。
值得关注的是，在2025年航天基地召开的土地资源推介会上，有7宗优质住宅用地亮相，其中不乏超百亩地块，以及低密地块，但这些地块目前大多还没出让。
因此，这两年航天基地新增新房项目较少，目前在售新房项目有，保利天珺二期，占地约122.947亩，容积率2.84，规划了22栋住宅，建面约142-190㎡。
金地云玺台，占地104亩，容积率1.96，规划14栋11-25F住宅，建面约108-176㎡，四代住宅。
大华锦绣年华，一期占地约77亩，容积率2.79，共规划了13栋楼，主力户型约129㎡、143㎡、178㎡。
此外，目前宸阅澜山、德通映南山等也有房源在售。
热门跟贴