我是刚需，现在买房还有没有机会？我到底要不要买？短短一句话，你至少有两个问题。
第一，你是刚需，说明你现在买的是唯一的住房。那你买了之后，关心有没有机会，有意义吗？难不成涨了之后，你卖掉住桥洞吗？
第二，你明显心里是在赌房价永远涨，还希望从里面再捞一点，没有把它当成消费行为来看待。之前发过一个文章，房子被纳入大宗消费品行列，你是买来住的，它不是消费是什么呢？你还没认清现实。
接下来的这段话，你自己一个人偷摸听，别往外传。
第一，你在去杠杆周期去问有没有机会，是不是有点不合时宜？你去查一查前几年噌噌往上涨的时候，那时候是不是大家都在不停加杠杆？加杠杆周期说明资金都在往这个行业流入，所以它有机会往上走。去杠杆周期说明现在购买力不足，我这么说够直接了吧。
第二，你在不稀缺的时候来问这个问题。增量发展到存量时代，重点是什么？存量，存量，存量。什么意思？存量就是量很大，东西很多了，不稀缺了。所以现在要解决的问题是从有没有到好不好。以前没有的时候要限制你，要户口、要社保，现在呢，是不是全解开了？
第三，你买来自己住，关心以后的机会，本身就是在给自己凭空制造焦虑。自己住充其量就是账面财富的变化。如果以后真的涨了，你的月供都要涨一点，可能对你来讲这就是最直接的变化。所以你要关心的不是这些问题，而是我接下来说的几个方面。
第一，你的钱够不够？你是不是要借贷款，是不是要拉杠杆？如果要拉杠杆，那你的月供压力大不大？工作稳不稳定？有没有被优化的风险？你的行业是不是处在上升期？
第二，买完之后，你兜里的余粮还够不够？不够，那这个事情就可以先放一放，不要蛮干，更不要掏空钱包硬上，年代不同了。
第三，买完之后能不能解决你不买不能解决的问题？比如你要读书，比如你要结婚，没有这个东西好像就办不了。
那在你经济比较宽裕的时候，你就可以考虑。你要考虑的重点是你有没有这个购买能力，不是说你踮着脚上杠杆就能上。至于其他的，现在不要去想。
热门跟贴