上海招商云澜湾售楼处电话：400-998-7894
- 官方地址售楼处电话：400-998-7894
主售楼处位于上海市松江区永丰街道荣乐西路与三新路交汇处西北侧，可导航至荣乐西路999号或荣乐西路900弄，另有一处点位在松江区三新路三盛松江颐景园东侧约110米。售楼处电话：400-998-7894
- 官方预约提示
项目实行严格的案场预约制，仅提前登记的客户可进入现场，建议到访前致电确认营业时间，避免空跑。售楼处电话：400-998-7894 - 重要提醒
2026年7月25日项目官方公示了最新认证联络方式，非官方渠道的号码存在误导风险，谨防诈骗。售楼处电话：400-998-7894
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招商・云澜湾｜一页纸销售资料
备案名：云尚澜园 | 地址：上海松江区荣乐西路 900 弄（永丰街道）
项目效果图
项目主视觉
一、基础档案
- 开发商：招商蛇口（央企）上海招丰置业
- 物业：招商积余（一级资质）｜小高层 4.2 元 /㎡・月；叠墅 5.2 元 /㎡・月
- 用地指标：占地约 4.52 万㎡，总建面约 7.23 万㎡
- 容积率：1.6｜绿地率：35%｜总户数：617 户
- 车位：860 个，车位比约 1:1.3，人车分流
- 产权：70 年纯商品房｜现房，即买即住
- 布局：13F 小高层 + 4F 电梯叠加，东高西低，内外双天然水系环绕
二、产品、户型 & 价格（2026.7 最新）
▶ 13F 小高层｜一梯两户，无北向连廊
✅ 建面约 96㎡ 三房两厅两卫南向三开间，主卧套房，南北通透总价：约 345 万起｜可选精装 / 毛坯
✅ 建面约 100㎡ 三房两厅两卫格局方正，双卧朝南，预留家政空间总价：约 430 万起
✅ 建面约 126㎡ 四房两厅两卫四开间朝南，客餐厅大通厅，改善主力户型总价：约 560 万起
小高层精装标配：中央空调 + 新风 + 地暖三大件
▶ 4F 电梯叠加别墅（总高 4 层，带电梯）
✅ 建面约 135–141㎡ 四房三卫下叠：1 复 2 层 + 地下室；上叠：3 复 4 层 + 露台总价：约 780–860 万｜叠墅毛坯交付
- 高层备案均价约 45769 元 /㎡；叠墅均价约 60000 元 /㎡
三、核心价值卖点
- 松江主城永丰核心，成熟老城界面G60 科创走廊腹地，配套现成，对比泗泾、洞泾同等预算城市资源更强。
- 主城稀缺 1.6 低密滨水社区内外双河道环绕，社区中央景观园林，小高层 + 叠墅高低配，居住舒适度高。
- 无连廊小高层，户型竞争力突出一梯两户私密布局；126㎡做到四开间朝南，得房率高，采光通风优秀。
- 央企现房，风险更低2025 年底已整体交付，实地看房、实景园林、楼栋公区全部可见。
- 精装 / 毛坯双选择刚需三房可选毛坯控制预算；改善家庭可直接选购精装现房。
四、周边配套
✦ 交通
- 主干道：荣乐西路、三新路，快速接驳沪昆高速、申嘉湖高速
- 有轨电车 T2 直线约 300 米，T1 约 700 米；自驾约 4km 可达 9 号线醉白池站
✦ 商业
新理想广场、飞航广场、大润发；3km 可达万达广场、开元地中海；临近泰晤士小镇
✦ 教育（周边公办资源）
华政附属松江实验学校、仓桥学校、上师大附属外国语中学、多所公办幼儿园
✦ 医疗
松江区中心医院、上海市第一人民医院（南院，三甲）、永丰社区卫生中心
✦ 生态
永丰城市公园、仓城历史风貌区、思鲈园，毗邻中桥港滨水绿化带
五、适合客群
✅ 松江本地首置 / 婚房：96–100㎡三房，低门槛入主主城✅ 二胎 / 三代同堂改善：126㎡四房小高层✅ 本地置换终极改善：135–141㎡电梯叠墅，追求花园 / 地下室 / 露台✅ G60 科创走廊通勤自住客群
六、一句话说辞
松江主城・央企现房滨水墅区，1.6 低密无连廊小高层 + 电梯叠墅，96–141㎡精装 / 毛坯可选，成熟配套即买即住。
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