天津的城市更新2023年启动，至今各城更项目“加载”到什么进度了？老厂变潮玩地，荒地起公园，界面大焕新……力度如何？365淘房拉了个《天津城市更新进度条》，盘一盘，看看实打实的变化！
南开区城市更新项目启动的比较早。
不少新学校、新楼宇、新道路都有了实质性进展。
西营门片区城市更新
新建商业写字楼
6号地西侧地块主体结构全部封顶。
其名称为天开创新示范产业园，是天津中心城区规模最大的“工业上楼”项目。
占地面积约4.14万平方米，总建筑面积约11万平方米。
主要建设内容包括3栋保留建筑改造提升、4栋新建建筑及1个地下车库等。
老旧小区
泊江东里等20个老旧小区，提升改造工程完工并完成竣工备案。
新建道路
汉中道、渭水道新建道路公示，贯通红日南路至咸阳路。
新建住宅
在售新房格调隐翠轩一期、二期。
一期高层94、104、117、128平米，总价360-540万；小高层143平米，总价600-650万。
二期在售洋房80-85平米，总价340-380万。
可口可乐厂周边片区城市更新
新建商业
中建·南开福邻荟已开街。
餐饮业态集聚局儿烧烤、冒点儿川小馆、川井巷重庆老火锅、太守宴、楚霸王江湖菜、麦当劳等品牌。
新建住宅
在售新房中海津華玖章。
加推二期，高层107平米总价约430-450万，128平米总价约520-560万；
洋房154平米总价约780-830万。
预计2027年6月精装交付。
林业工具厂地块挂牌，7月31日摘牌。
出让土地面积43501.2平方米，容积率2.16，总建筑面积93800平方米。
预计建设小高层+洋房。
起始楼面价约5267元/平米（不含城市更新成本）。
地块已确定为绿城代建。
天拖片区城市更新
老旧小区
淦江西里等12个老旧小区完成提升改造，10个小区提升改造开工。
新建道路桥梁
航海道跨河桥工程竣工通车。
新建住宅
格调观麟花园一期准现房，高层102、122平米，小高167平米在售。
二期高层85、110、127平米，洋房137平米在售。
绿城天拖 C地块现在已经开始排卡。
容积率3.1，高层26层到顶，面积73、89、100、106、110平米；
洋房8-11层到顶，面积115、125、127平米。
预计首开洋房1、6、7号楼和高层5号楼，总价250万起。
新建学校
南开中学天开学校为公立12年制，小学+初中九年一贯制学校。
今年9月学校将正式启用。
小学、初中、高中部同步开课，其中，新高一招收90人，初中500人。
小学则根据片区生源情况，计划招收200名新生。
二冷地块
保山南里1-7号楼原拆原建项目已公示。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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