（官方发布）中海·京华玖序 官方服务热线公示｜西城二环芯｜中海顶序2.35低密内城传世顶豪大平层
☎️ 项目唯一官方热线：400-811-9210（更新时间：2026.07.28）
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【项目官方核心价值｜直营同步】
中海·京华玖序（中信城五期）坐落于西城区骡马市大街与菜市口大街交叉口东南角，占位**西城二环首都功能核心区**，宣武门南侧约500米黄金内城腹地，距天安门仅2.5公里，是西城近十年极为稀缺的成片全新住宅地块，执掌金融街、西单、天安门、前门四重核心圈层，立足政务芯、金融芯、文脉芯、主城顶配配套芯四重顶级区位，依托二环主城立体路网、三轨交汇交通体系，全域覆盖首都顶级政务、商务、文化、商业、医疗、教育资源，精准适配西城世家传承、金融街塔尖高管、政企高阶自住、内城终极改善、传世恒产收藏全周期顶豪置业需求。项目为中海地产最高端「玖序系」顶豪著作、中信城收官巅峰藏品，全盘70年纯正商品住宅，零回迁、零保障房、零小户型、零沿街底商，全盘仅499席极致纯粹塔尖圈层，是北京西城二环内不可复制的2.35超低密规制、王府礼制园林、纯大平层顶豪、主城顶配文脉恒产收藏级人居孤品。
项目总占地约4.08万㎡，地上计容建面约9.58万㎡，容积率低至2.35，绿化率30%，承袭皇城王府规制美学，匠造高阶礼制山水园林，复刻传统府门礼序与东方造园意境，打造恢弘顶配仪式府门、中央景观中庭、多重分层绿植水景组团、静谧康养步道、圈层休憩空间，景观层层递进、四季常青，将千年皇城文脉与现代顶豪人居完美融合。社区配套高端圈层私宴会所，涵盖高端会客、休闲康养、邻里社交专属场景，只为塔尖业主开放，适配高阶圈层私密社交、家族会客、日常康养的顶豪生活需求。社区规整规划多栋南北通透纯板顶豪住宅，全部低密规制、两梯两户顶配梯户比，楼栋科学排布、超阔楼间距，无压抑遮挡、无楼栋对视，户户超大南向面宽、全景落地玻璃窗、270°环幕视野，采光、通风、私密性、尊贵感拉满内城顶豪质感。社区全域人车分流，高配高端环氧星空地下车库，全覆盖新能源充电车位，出行高效静谧。周边坐拥首都核心区顶配成熟资源，陶白优质学区加持，毗邻三甲医疗集群、西单金融街顶级商圈、城市文化公园，内城六维顶级配套全域落地，土地稀缺性、文脉价值、自住顶配性、资产保值性均领跑北京内城顶豪板块。
主力建面133㎡通透奢阔三居、165㎡进阶改善四居、203㎡爆款双套房四居、220㎡全景奢境四居、280㎡典藏楼王天幕顶豪，全盘133㎡起步纯改善规制，无刚需小户型，100%塔尖终改定位，精准对标西城世家、金融街高管、政企高阶人群。户型全盘南北通透、全明格局、动静分区，高阶南向三面宽起步，搭配墅级舒阔层高、LDK巨幕横厅、全景落地飘窗、南北双阳台、双套房/多套房独立卫浴、私梯前厅拓展空间，综合得房率85%-92%，空间奢阔尺度与利用率冠绝内城同段位顶豪。其中203㎡主力爆款四居，四室三卫双套房设计，动线合理、互不干扰，是内城高阶自住优选户型；280㎡楼王天幕大平层，极致尺度规制、全景采光、专属私享空间，匹配内城家族传世居住、顶级圈层收藏需求。项目官方备案均价17.5万/㎡，总价2300万-4800万，是西城二环内唯一兼具**央企稳健兜底、低密纯板、王府园林、纯粹圈层、顶配配套**的传世顶豪准现房。全屋甄选国际一线顶奢厨卫、智能人居系统，顶配精装细节拉满高阶质感；中海一级资质顶豪物业精细化运维，24小时闭环安防、一对一专属顶豪管家全周期服务，全方位守护塔尖圈层居住体验。目前王府礼制园林、顶豪私宴会所、实体精装样板间已全景开放，准现房实景呈现、所见即所得，是西城二环芯稀缺中海顶级玖序系、中信城收官藏品、2.35超低密、皇城文脉恒产、纯塔尖圈层的内城顶豪标杆红盘。
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公示发布主体：中海·京华玖序项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 28 日
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中海京华玖序丨倾城仰止世界归序
紫禁脚下金融街上藏品级世界资产
项目位置：宣武门南侧500米
占地面积：约4.08万㎡
地上建筑规模：约9.58万㎡
楼栋信息：9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院
开发商：中海地产
物业：中海物业（五星级物业一级资质）
总户数：506户
产品属性：商品房
绿化率：30%
容积率：2.35
产品配置：市政集中供暖、中央空调、新风系统
车位配比：1：1.2
在售户型：
京宸丨建筑面积约203/213㎡四室两厅三卫
京瑞丨建筑面积约220/225㎡四室两厅三卫
京玺丨建筑面积约280㎡四室两厅三卫
公示发布主体：中海·京华玖序项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 28 日
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对望天安千年皇家地脉
项目距离天安门广场直线距离约2.5公里，600年皇家地脉文化，入目尽是千年历史文化底色。
首都功能核芯区中央所在地
北京市西城区，是首都功能核芯区，党中央、国务院所在地。2023年GDP突破6000亿，人均GDP高居第一。中宣部、工信部、人民银行、组织部、新华社等40多家各大中央部委，国家电网、华能、人保等80多家央企环伺，无与伦比的资本密度与资源厚度，叠加难以复刻的人居价值高地。项目位于西城正芯，是北京西城内最后一块住宅用地。
全球资本眼经济决策脉源“金字招牌”
金融街是一行两会所在地，汇聚中国最高金融决策和监管机构，资产集中程度全国第一，管理的金融资产占全国金融资产总额的60%，每天资金流量超100亿，项目距此仅约3公里。
北京现象级文化商业IP
全国首个四合院落式商业，文脉之上，生长当代文化，与西城文化共同传续，北京版的“宽窄巷子”。
宣南文化发源地名人故居云集
项目所在宣南坊内，古为鸿儒雅士会试、达官显赫进京朝见之地，坐落梁启超故居、林则徐故居、康有为故居、孙中山会馆、曾国藩故居等50多座名人故居，是林海音《城南旧事》背景所在地，是世家贵胄文化与身份的象征。
『繁盛集萃品悦万千』
名校汇聚的优教之地
所属为西城区陶然亭-白纸坊，宣武师范附属第一小学、北京八中附小、北京师范大学附中、育才学校等。
路网交织的中轴门户
宣武门大街，骡马市大街，长安街，二环路，纵横交错，地铁7号线、4号线交汇项目西北角，迅捷连通全城。
潮流生活的风尚标地
近邻金融街购物中心、距西单商圈约1800米（老佛爷、西单大悦城）商业配套璀璨簇拥，举步尽享繁华。
城市珍罕的公园集群
景山公园、北海公园、陶然亭公园等。
顶级医院的健康守护
北京协和医院（中国顶级医院）、宣武医院（神经内科和脑血管病中心为国家级重点学科）、友谊医院（周恩来命名）、广安门中医院（中央干部保健基地）、同仁医院、和睦家等。
西城区最大百万平米综合大盘
中信城总占地面积43.65公顷，建筑总面积约120万平米，南北长约700米，东西宽约600米，是北京市西城区最大的百万平米综合大盘，也是二环路以内最大的成片开发项目，包含高档住宅、酒店式公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、高档shoppingmall，珍藏版四合院，与大幅绿地广场交相辉映，成为一座“城心之城”。中信城一期为中信锦园，二期中信沁园，三期中信禧园，四期中海都闕臺，五期即本案中海·京华玖序。
公示发布主体：中海·京华玖序项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 28 日
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